友阿集团将开设五一广场地下购物中心

EMPORIO

http://stock.sohu.com/20130516/n376053418.shtml　   

     湖南友谊阿波罗商业股份有限公司为加强在长沙最繁华商圈五一广场商圈的布局，提高公司整体竞争力，于2013年5月14日参加了长沙市轨道交通集团有限公司（以下或简称“轨道公司”）关于“五一广场绿化用地地下空间开发工程项目（以下或简称“该项目”）招商合作的竞争性谈判，并以一次性支付不低于5．4亿元的项目建设投资款（最终投资额以通过长沙市政府认可的设计方案和工程结算为准）且经营期内每年度支付3，000万元经营权转让费的报价，成为轨道公司向长沙市政府报送的该项目的唯一合同授予候选人。在长沙市政府最终确定后，公司将与轨道公司签订正式合作协议，从而获得五一广场绿化用地超过6万平方米地下空间30年的经营权，用于开设“五一广场地下购物中心”（暂定名）。

投资项目情况介绍

　　（一）项目概况

　　五一广场绿化用地地下空间开发项目位于长沙市五一商圈的核心区域、五一广场东北侧，为长沙市地铁ｌ、2号线的换乘站处。该项目用地原为五一广场绿化用地，南北长约220米，东西宽约180米，用地面积约3万平方米，项目旨在开发其地下空间。该项目采取经营权转让的方式，由投资方提供建设资金，轨道公司组织建设，建成物业产权归轨道公司，投资方获得30年的经营权。为使该项目更好地与市场相结合，投资方可根据经营需要变更设计方案，设计方案允许突破轨道公司招标投资规模（具体实施方案需经长沙市政府审批同意），规模超出部分由投资方负责。

　　（二）项目投资额

　　ｌ、项目建设投资额

　　根据轨道公司的招标设计方案，该项目总建筑面积约61，760平方米，其中商业面积约38，568平方米，建设成本约为5．4亿元。公司根据“五一广场地下购物中心”定位，聘请专业团队对该项目进行了重新设计。通过巧妙的设计，不仅使地下购物有如地上的视觉和感觉，使人气聚集更便利，还增加了地下商业空间的面积。按照公司的投标设计方案，该项目用地的地上部分将建成一个全新的城市绿化广场，地下将开发三层总建筑面积约7．93万平方米的空间，其中商业空间将超过5万平方米。若该设计方案通过长沙市政府的审批，该项目建设成本将超过5．4亿元，约为6．86亿元左右（以最终确定的设计方案和工程结算为准）。

　　2、经营权转让费

　　经营期内每年的经营权转让费为3，000万元。

　　（三）项目运作

　　公司将与北京朝玉春澜国际投资咨询有限公司共同设立项目公司，投资和经营该项目。拟设立的项目公司注册资本为人民币2亿元，其中公司现金出资ｌ．2亿，占注册资本的60％，北京朝玉春澜国际投资咨询有限公司现金出资8，000万元，占注册资本的40％。

　　公司在获得该项目的经营权后将通过宽敞的共享空间设计、时尚的装修、多业态的布局，借力友阿品牌优势、经营优势、管理优势、招商优势，引进国际国内一线品牌，实行集中统一的商业化管理，将长沙五一广场绿化用地地下空间商业广场打造成为商业轴心、地铁、城市广场多概念的为广大市民服务的新型现代ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ。

　　根据公司对本项目的规划，项目商业总面积为5．2万平方米，其中：地上商业街约2，000平方米，地下一、二层的购物区及地铁旁商业区约3．ｌ万平方米，影院、美食、溜冰场约9，000平方米，中庭通廊等约ｌ万平方米（以通过长沙市政府认可的设计方案为准）。商业定位于以国际国内一线品牌领衔的名品集群，汇集影院、餐饮、娱乐、休闲等众多业态的现代ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ。

　　（四）项目实施计划

　　该项目预计2013年9月左右开工，2015年春节前完工并投入试运营。

清明上河图

糟了 又要悲剧了 哎 悲剧啊

lgf012001

我呸，友谊滚一边去！！！！！！！！！！！！！

tycoon22

不知道会搞出个什么样子的东西来   这类地下商场有好的成功案例么

lgf012001

这个地方必须国际招标，这个地方比梅溪湖文化艺术中心更重要，长沙商业的最核心，这个地方决定着整个五一商圈乃至湖南省的商业及城市建设形象！！！！！！！！！！！！！！

sunrise7

友阿又在五一广场占一块地，不过这次物业是租的，压力比其他任何店都大。。。

怎么不再来个外资的。。。长沙市政府还真是在“官”言，纯粹报价高的得

jize955

噗，友谊又来了，唉。。。。

织成

噢，不是期待中的港资，不知道芙蓉广场站命运如何了，芙蓉广场地下空间项目小多了，才不到2万

红辣椒子

听说你要来，我端杯茶在等你，时间过得真快，也不你的奥特莱还活着吗？你曾经想拐卖我，我没有听你的，今天你回来了，我一样信你。

织成

湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“公司”）下属门店友谊商城
的内、外部装饰装修已使用多年，物业设施设备已经老化。公司在认真做好市场
调研分析、商场定位、装修设计、报批等前期工作,将于 2013 年 5 月 19 日暂停
营业，以利用销售淡季进行经营布局的调整和物业升级改造工程, 同时提升友谊
商城建筑物外幕墙整体立面效果和美观视觉，创造高品质购物环境，引进更多的
国际品牌入驻，充实商品品类，使友谊商城具有更强的市场竞争力。预计于 2013
年 10 月 1 日左右恢复营业。

临阵胆识

完了……亿万豪剑桥没跟地铁公司谈下来。

寄猫

感觉又一个友阿春天要来了  这个商场还存不存在友阿拿下 别的公司租赁经营的可能行呢

临阵胆识

感觉又一个友阿春天要来了  这个商场还存不存在友阿拿下 别的公司租赁经营的可能行呢
寄猫 发表于 2013-5-16 11:34

    基本为零。

    本来亿万豪剑桥一直在谈判的，应该是受到了去年退出中国区管理业务影响。

xiaomianlong

基本为零。

    本来亿万豪剑桥一直在谈判的，应该是受到了去年退出中国区管理业务影响。
临阵胆识 发表于 2013-5-16 11:35

    所以芙蓉广场悲剧完又悲剧五一广场是吧。友阿。呵呵呵，长沙不摆脱“官”系户永远也别想翻身

临阵胆识

所以芙蓉广场悲剧完又悲剧五一广场是吧。友阿。呵呵呵，长沙不摆脱“官”系户永远也别想翻身
xiaomianlong 发表于 2013-5-16 11:43

    基本可以想象得到五一站的各个出口是海航家润多便利店了……