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本帖最后由 酷爱高楼小子 于 2015-9-23 09:57 编辑
区位与资源：
中洲·中央公园项目位于河南岸金山湖片区中的金山岛上。金山岛状似心脏，位处惠州城市中央，两大城市主干线——金山大道、三环南路在此交汇，交通四通八达，与花边岭商圈、东平吉之岛商圈、江北商圈三大商圈的车程不足五分钟。在惠州城市南拓北优的城市发展格局中，金山岛正处于贯穿城市南北的发展主轴线上，是惠州中心城区南向拓展的核心着力点。江北经过多年发展，已经形成了集政务中心与商务中心于一体的CBD。金山湖片区以天赋异禀的自然资源条件、得天独厚的交通核心枢纽条件和前瞻的开发理念，成为未来的CRD(中央休闲区)。从而形成北有CBD，南有CRD的城市格局。
项目周边自然资源丰富，有水域面积达1.8平方公里、比超西湖的金山湖，其水岸陆地面积达1.84平方公里，形成了总计3.64平方公里的城市生态乐园。在此基础上规划建设金山湖公园，从而形成一个环绕金山岛的环状公园。金山湖公园二、三期工程由中洲集团承建，预计将于2012年10月1日动工。
项目规划：
中洲·中央公园占地1平方公里，建筑面积超过300万平方米，容积率2.4，规划居住人口5万人，总投资额160亿元。整个项目共有54万平方米的公共设施配套，超过整体项目建筑面积的20%，分布于商业、办公、休闲、教育等多方面。
中洲·中央公园共分八个地块开发，其中首期开发的是央筑组团，用地面积24.97万平方米，总建筑面积87.48万平方米，计容建筑面积58.91万平方米，容积率2.36，建筑密度30%，绿化率30%。总户数3107户，共配备5830个停车位，其中住宅停车位3830个，商业停车位2000个。央筑组团是中洲·中央公园整体项目中产品综合性最高、产品最丰富、配套最齐全的地块。住宅产品多样，别墅、平墅、高层等产品。其中平墅是融合了平层住宅与别墅优点的全新产品，每层每户均有独立的地面花园和地下车库及全明通风地下室，做到户户独立入户。商业配套完善，将建设13万平方米的滨水集中商业和7万平方米的五星级商务写字楼。36班制的省一级公立小学和12班制的国际双语幼儿园，构建完善的教育配套。社区休闲配套多样，1800平米的高档休闲会所，2个社区游泳池(1000平米和1500平米)、2000㎡的社区服务用房，含社区医疗、康体中心、老年活动、居委会等。
小区内部配套：在商业、办公配套方面，于三环路--环岛路节点打造城市广场，作为由西向东进入中洲中央公园的陆上门户，同时也是CRD中央休闲区的核心承载空间。城市广场由大型商业综合体、休闲娱乐广场、五星级商务酒店与酒店式公寓组成，总共24万体量的商业集群，构筑惠州南部的商业中心。其中，13万平米的滨水商业综合体，以现代大型滨水商业概念为主，取DUBAI MALL的规划格局为蓝本，辅以上万平方米的人工湖、超长滨湖商业街、退台式步行商业广场，打造前卫时尚的商业中心。7万平方米、200米高的五星级商务酒店，与5A级写字楼中洲大厦，分立三环路两侧，共同组成城市双塔地标。 在休闲配套方面，依托“小鸟天堂”城市湿地公园与城市南北核心干道金山大道，打造金山湖水上休闲中心，设置以旅游配套功能为主的精品度假酒店，以此为核心塑造由建筑空间、生态空间与公共开放空间充分融合的旅游目的地。 在教育方面，中洲·中央公园将配套三所省级重点小学与五所双语国际幼儿园。小学的体育馆、图书馆和幼儿园的儿童游乐设施，在寒暑假、节假日期间对小区业主开放，丰富活跃小区生活。
中、小学：东江小学、河南岸中心小学、惠州一中、惠州市九中、河南岸中学
综合商场：沃尔玛、天虹、人人乐、海雅、吉之岛等大型商超
医 院：惠州市第三人民医院、河南岸医院、惠州市第四人民医院等医疗配套
其 他：小鸟天堂、亲水卵石滩、望江阁、石潭寺、民俗博物馆、临水休闲走廊
开盘时间：待定 入住时间：待定 开工日期：暂无资料 竣工日期：待定 占地面积：1001701平方米 建筑面积：2303049平方米 容 积 率：2.30 绿 化 率：31.40% 总 套 数：2974 停车位售价：0 停 车 位：22500个 物业管理费：待定元/平方米/天 楼层状况：高层、平墅、公寓、酒店、写字楼、集中商业等 附加信息：待定 主力户型：90-160㎡高层花园官邸，双套间的设计、双南向卧室、双主卧、宽景阳台 |
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狗仔卡
发表于 2013-5-6 16:40:26
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楼主
发表于 2013-5-6 17:35:24
