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本报记者刘渝渝长沙报道 长沙热点片区土地市场一路走高。
5月3日，长沙市土地市场共有5宗土地出让，形成蛇年的第一波成交热潮。其中备受关注的长沙市金融生态区商住用地（第二批挂牌土地）以35亿元的价格成交，溢价率高达44%；同日成交的洋湖片区一宗商业40年、住宅70年用地溢价率更高达81.32%。这两个热门区域的成交单价和楼面地价都较去年有了较大幅度的提升。
3个买家竞价42轮
5月3日成交的金融生态区[2013]网挂011号，以3593.96万元/亩的成交单价刷新了长沙今年以来土地市场成交单价纪录，楼面地价高达5989.91元/平米。为了争夺这一地块，昨日共有3位买家进行了42轮竞价，激烈的竞争使得011号地块的溢价率达到44%。
根据出让公告，011号地块位于芙蓉路以东，规划精英路以西，规划潘家坪路以南，规划德雅路以北的区域，这里原属于火车北站片区，现在是全新规划的长沙金融生态区。昨日成交的011号地块是老火车北站第二批挂牌土地，2012年12月，长沙金融生态区第一批挂牌土地挂出2宗地块，其中最高的[2012]网挂063号地块成交单价为3252.76万元/亩，楼面地价为5421.24元/平米。
在不到半年的时间里，长沙金融生态区的土地成交价格已经上涨了10.49%。
开发商拟独自开发这块地
从目前长沙金融生态区的摘牌情况以及建设进度来看，和之前大家设想的外来开发商唱主角的情况有所不同，目前长沙金融生态区内的本土开发商正在成为开发建设的主角。无论是先发优势已经充分彰显的泊富国际广场的抢先进驻，还是昨天摘得[2013]网挂011号地块的长沙市金地房地产开发有限公司，在大牌开发商大举扩张的同时，本土开发商积极布局攻城略地，屡屡展现“黑马”的惊人实力。
长沙市金地房地产开发有限公司相关人士透露，长沙金地将独自开发011号地块，目前没有引入合作伙伴的考虑。
据目前公布的土地出让公告，5月22日，洋湖片区还将有3宗土地挂牌截止。
[延伸阅读]
未打破九龙仓纪录
虽然[2013]网挂011号地块的每亩单价以及楼面地价都创下了本年度以来长沙土地市场的新高，但依然没能打破九龙仓在摘下长沙东牌楼地块时的单价及楼面价格纪录。
至于三湘都市报报道的金地和上海公司联合拿地的报道，很有可能就是卧底高楼迷论坛的记者从论坛里转出去的消息，其实这里我认个错，昨天我披了个马甲说金地和泛亚联合拿地，本是自己的YY而已，希望记者不要是被我的那个假消息误导了，拿去报道了。。。。 |
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IP卡
狗仔卡
发表于 2013-5-4 16:03:52
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six sister
发表于 2013-5-4 16:42:14
