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发表于 2013-4-9 12:30:08
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居 住
人均住房:农民比居民住得宽敞
去年全年城镇居民人均可支配收入32978.21元,比上年增长14.8%;扣除物价因素,实际增长11.6%。城镇居民人均消费性支出24083.48元,增长13.8%。全年城镇居民现有住房建筑面积人均29.26平方米。年末城镇居民家庭每百户拥有彩电138台,冰箱102台,空调器254台,组合音响42.5台,计算机124.5台,移动电话255.5部,家用汽车38辆。
全年农村居民人均纯收入13399.29元,增长13%。农村居民居住住房总建筑面积人均37.5平方米。
据悉,人均可支配收入指个人收入扣除向政府缴纳的个人所得税、遗产税和赠与税、不动产税、人头税、汽车使用税以及交给政府的非商业性费用等以后的余额。个人可支配收入被认为是消费开支的最重要的决定性因素。因而,常被用来衡量一国生活水平的变化情况。
商品住宅库存: 增长接近200%
房地产开发投资中,商品房住宅投资181.78亿元,增长11.1%。全年商品房施工面积1775.67万平方米,增长7.4%,其中商品住宅1315.18万平方米,增长9.6%。商品房竣工面积402.41万平方米,增长15.3%,其中住宅329.18万平方米,增长19.6%。商品房销售面积251.22万平方米,增长4.3%,其中住宅230.67万平方米,增长9.9%。年末商品房待售面积139.58万平方米,增长162.8%,其中住宅96.95万平方米,增长198.8%。
数字解读:如何看待商品住宅库存近200%的增长?珠海中原物业顾问有限公司市场研究部经理陈小军表示,这组数据应该结合2011年的数据来分析。2011年的新增住宅量明显高于当年的成交量,2012年消化量高于当年新增商品住宅量,加之数据有一定的滞后性,因此2012年末待售面积同比大幅提升的根子还是出在2011年上,主要缘于2011年供应突增、限购政策抑制等使得库存量未能较好释放,特别是投资性住宅和豪宅。 |
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