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发表于 2013-4-6 20:32:31
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“白金片区”位于贵阳西北方向，白云区与金阳新区交界处。金苏大道南北连通该区域，210国道及G75贵遵高速公路从东而过，白云南路则贯穿东西。北以同心路延伸段，南以东林寺路，西以铝建路及金园路为界，东抵长坡岭森林公园。
贵州多山，平地只占3%。该地块规划范围内最高海拔1327米，最低海拔1269米，其平坦开阔的6.42平方公里的总规用地，尤显珍贵。
据了解，作为今年贵阳重点打造的项目之一，该项目总建筑面积为1239万平方米，土地使用以商务、居住、仓储为主，能容纳4万至10万市民常住。
目前，贵阳已将白金片区项目列为2012年全市重点打造的十个棚户区城中村改造项目之一。此举意味着，5年之内，白金片区将扮演白云与高新、金阳有机连接的纽带角色，成为白云新建成的又一城市中心区。
“白金片区”作为贵阳市城市规划建设“北拓”战略中重要区域之一，以超密度的路网设置和公建配套重新洗牌贵阳楼盘地块。白云区已明确提出，5年在城市规模和经济总量上再建一个白云，重新定义贵阳城市北大门。
26个小地块整合开发
“白金片区”棚户改造工程规划以道路和河道为边界，将规划地块划分为26个小地块进行整合开发。
根据规划，该区域的道路交通将融入贵阳市的“一纵一横一环”和“三环十六射线”道路主骨架体系中。由此，白云与金阳新区、乌当区、高新区、修文县的路网将全面打开，形成了通向贵阳市北部地区的交通门户枢纽，构成白云区及周边区域的对外道路体系。
与此同时，规划还将完善区内道路交通，把麦架、沙文、牛场、都拉、黑石头等区域间联系纳入白云区发展的道路路网系统。
据了解，该项目还将在城市内打造9个社区公园，区域内居民家门口就能逛公园。值得一提的是，按照规划，白云区将北连靛山公园，东接长坡岭公园，西侧有白云公园和七彩湖公园的公园式城市面貌再见世人。
记者注意到，在这个规划中，一直遭受诟病的铝厂污染项目将搬离市区，只保留无污染深加工项目，彻底根治污染源头。
同时，这一规划将改变氧化铝厂及电解铝厂的用地性质，以绿色廊道为骨架，缩短通行距离，最大程度上降低、节约出行能耗和出行成本。另外，项目将把金苏大道打造成该区域的景观大道，其他街道采取“围合设计”，建立步行优先的人车混合街道，新城内每个社区的所有基本生活功能，都将在步行400米左右实现。
一条中心绿化带
根据规划，“白金片区”项目将建设居住、道路、广场、商业、金融、文化娱乐、行政办公、中小学、公园、绿化、体育等设施，其中心绿化带将贯穿新城。
这条中心绿化带由百花山脉、靛山山脉、黔灵山脉围合而成的环绕白云外围的绿化长廊，其北横轴沿麦架河生态长廊、沙文绿化带，东至黔灵山脉，西抵百花山脉，而形成贯穿白云区北部东西向的一条横向生态绿轴；南横轴利用景观风貌带，城市公共绿地及生产防护绿地形成自然景观风貌带；纵轴沿罗格凼（dàng）水库水渠、周家山、下高山、高山河、七彩湖、白云公园，北至靛山山脉，南连金阳观山湖公园。
在白云区发展战略规划中，还规划了一个产业集聚地，以高新技术密集的产业集群为主导，以贵阳—遵义经济产业带向北延伸的产业为发展轴线，沿轴线两侧布置产业组团，逐步形成规模化的产业园区，为区域快速发展打下基础。
该产业集群把青山、麦架、龚家寨、四方、都拉等组团发展为沙文生态科技产业园的联系轴，形成大中小企业协调发展的多元化工业发展格局，形成“内聚外延”的产业布局结构。
据了解，白云区规划发展成为一个生态科技产业城，利用区域周边黔灵山脉、百花山脉、靛山山脉三处大型自然山体环境，结合区域内生产防护绿地、公共绿地，将各公园相连，形成三条绿带，与各山脉互相连接，互相渗透。保留并利用现有的麦架河，在滨水区布置公共绿地和滨水步道，建立“蓝脉、绿带、青山”的生态体系。保护利用城市所依托的自然山水环境，尽可能保留原有的绿地、河道等，塑造生态城市形象。
紧密围绕市政府
随着政府对白金板块的规划及投入，一个全新的“白金新城”已呼之欲出。
在这片总规划用地面积6.42平方公里的土地上，各种商业云集，包括总部基地、写字楼集群及各类如西南国际商贸城、贵州批发市场等。加上已有的利海·米兰春天、金阳·新世界、优品道、绿地伊顿公馆、南湖观邸、天御南湖、中渝第一城、贵阳恒大城、恒大绿洲等十余楼盘的入驻，白金新城将有望成为贵阳最宜居板块。
房地产相关业内人士分析，白金新城是一个政府统一规划的新城，从金阳的城市发展的历程看，白金新城功能分区明显，市政配套集中，交通便利。作为连接白云区和金阳新区的白金新城将更具前瞻性，未来住宅、商业将成为良好的发展趋势。
而据记者观察，白金新城的楼盘均拥有低密度、高品质的特征，一批诸如新世界、恒大、绿地、利海、中渝等外来品牌开发商拥有先进的开发理念和深厚的操盘经验。在已有现房呈现的米兰春天、金阳·新世界等楼盘中，良好的楼盘品质已经深受居住者的喜爱和欢迎。
此外，品牌开发商对自身商业配套的追求，又进一步加强了对白金新城的配套补充。据悉金阳·新世界即配套拥有90万平方米的商业，这一面积是目前贵阳喷水池商圈加大小十字商圈的1.5倍。而新近开盘销售的中渝第一城也同样配备了大体量的商业配套以及目前贵阳市场上功能最先进的写字楼。 |
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发表于 2013-3-21 17:09:07
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