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【摩天数据】厦门超高层建筑列表(截至2016.10.25)

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发表于 2009-9-22 21:52:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 leolin80 于 2016-10-25 21:55 编辑

厦门已建结构高度120米以上或地上40层以上超高层列表:



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发表于 2009-9-22 21:58:07 | 显示全部楼层
不错加油
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发表于 2009-9-22 22:00:24 | 显示全部楼层
不错,顶!

希望楼主多带点厦门高楼迷过来。。。。。
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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:04:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2016-10-25 21:57 编辑

厦门在建结构高度120米以上或地上40层以上超高层列表:

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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:05:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2016-10-25 21:58 编辑

厦门待建结构高度120米以上或地上40层以上超高层列表:

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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:06:09 | 显示全部楼层

厦门在已建、在建、明确规划待建的超高层统计(截止2016.10.25)

本帖最后由 leolin80 于 2016-10-25 22:07 编辑

已建结构高度120米以上或地上40层以上:231栋,其中200+11栋,150+72栋(小数点后一位四舍五入,中航紫金2栋高度待定暂以194.3米计算,若加上这2栋已建200+为13栋)
在建结构高度120米以上或地上40层以上:77栋,其中200+6栋,150+36栋(小数点后一位四舍五入,3栋已建至150米,其中1栋建至200米)
待建结构高度120米以上或地上40层以上:63栋,其中200+16栋,150+44栋(小数点后一位四舍五入)
总计:371栋,其中200+33栋,150+152栋(小数点后一位四舍五入,若不计中航紫金,已达200+高度的共11栋,若计入中航紫金,已达200+高度的共13栋;已达150+高度的共75栋)


注释:
1.檐口高度或称为屋顶高度,为该建筑楼顶屋面至室外地坪高度,一般不包括水塔、机房、设备层或其他顶部结构体;
结构高度为该建筑结构主体顶点至室外地坪高度,包括与主体自然过渡的顶部结构体,但不包括天线、旗杆、避雷针、通讯塔都外部附属物;
总高度为该建筑所达最高高度至室外地坪高度,包括天线、旗杆、避雷针、通讯塔都外部附属物;
2.楼层为地上楼层,包括设备层、机房层、观景台等;
3.状态中竣工为已完成建筑所有工程并交付使用;封顶为建筑主体已封顶,正进行内外装修尚未交付使用;地上为建筑建至地上主体部分;地下为建筑正进行地下室工程;桩基为建筑正进行桩基基坑维护工程;待建为建筑已明确规划投资主体、投资规模、建设指标等要素,并通过审批论证,等待施工队进场施工状态;停工为建筑在建过程中停工后,虽已重新明确投资主体,但尚未有审批论证等动作;
4.楼层、高度数据中,无下划线数据为有明确依据的数据,依据 来 源 包 括 招 标 公 告、设计图纸、环评公告、规划部门答复、开发商宣传广告、媒体报道等,标下划线数据为在有明确依据数据的基础上,通过已确认的效果图进行估测的数据,准确性尚待核实。
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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:07:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2014-4-5 23:50 编辑

传闻及概念性规划中的超高层有:
1.两岸金融中心东宅核心区,包括1栋518米的超高层地标建筑,2栋300-400米和2栋以上240的超高层建筑群,是两岸金融中心的核心部分,也是厦门目前规划超级摩天最集中的地区。两岸金融中心建设预期需要20年时间,该片核心区何时动工建设尚未可知,目前正在进行基础设施的前期工作,据提上正式建设议程时间尚久;

2.海峡环球世茂中心,100层526米,传闻为世茂集团准备在厦门开发的终极地标性项目,但目前处于项目意向阶段,开发的地点也尚未确定,但判断应该在岛外,只能说是传闻中的意向项目;

3.国际金融广场,由德意志银行、新加坡星展银行、澳大利亚麦格理资本和吉田集团组成的金融联合体投资50亿进行开发,位于两岸金融中心思明片区核心区,总建筑面积超过40万平方米,从效果图上看由1栋80-100层和2栋40层左右超高层组成,共3栋超高层项目,目前该项目效果图也只是从新闻视频中截取,并未有更多可靠的资料,具体项目应仍处于意向阶段,具体地块及规划指标也尚未确定,有待进一步追踪观察;

4.媒体中心大楼,300米(建筑高度),位于会展中城CBD核心区,为规划项目,尚未落实投资商与开发商,按效果图看为1高1矮共2栋超高层,较高1栋估计主体为300米高,顶部天线较高,估计总高度在350-400米以上;而较矮1栋估计主体在250米左右;

5.海峡国际社区四期写字楼项目,具体高度不明,但从效果图上看肯定超过200米,位于会展北区商务办公配套区,目前还处于规划设计阶段,没有更多详细资料。从最新思明区两岸金融中心南区用地规划情况看,这个地块可能转让给联发集团进行开发;

6.台湾海峡金融大厦,台开公司已与湖里签约于两岸金融中心湖里片区(北区),具体高度指标尚不明确,从此前湖里金融产业区规划效果图估算存在超高层的可能性,但目前该项目变数很大,有消息称未能达成意向;

7.人民体育场改造项目,其中规划有1栋50层商务办公写字楼,位于人民体育场旁厦禾路边,处于整体概念规划阶段,尚未有实质性进展,投资主体投资项目未明确。不过该地块目前已准备于近期出让,占地面积1.55万平方米,建筑面积19.81万平方米,总建筑面积大且容积率高,存在超高层的可能性很大;

8.鹭城广场,也就是原来的香格里拉大酒店,53层217米,位于火车站东侧,建明集团开发,受东南亚金融危机影响,桩基基坑施工后工程烂尾至今,后由于开发商之间的纷争上诉至法院,目前法院已审理判决,此外网上层发现最新的项目超高层住宅设计效果图,用途已从酒店改为住宅,从效果图上看高度约为60层左右,另有资料显示新方案为50层超高层住宅;

9.SM三期,位于SM一二期露天停车场地块,横跨嘉禾路两侧,据传其中靠嘉禾路两侧为2栋190米超高层,此外还有2栋140米超高层,但传闻真实性有待考证,目前尚未有任何确切资料证实,工程也尚未开工;

10.国际邮轮母港,位于国际邮轮城以北、海沧大桥以南原东渡码头地段,效果图中最高1栋超高层据估测结构高度在170米左右,加天线总高度近200米,目前工程前期准备工作尚未开始;

11.宝龙湖边水库综合体,为宝龙集团拍得的2013P11地块,拟建设高档商业综合体,据网上流传的效果图其中有1栋150米超高层办公楼或酒店,目前场地已平整交地,预计很快可以开工建设;

12.红星国际,为红星美凯龙的综合体地块,位于仙岳路翔安隧道桥头立交桥西南侧,也就是两岸金融中心的A3地块,从效果图看有3栋36层以上超高层,用途应为写字楼,高度可能在150米以上,具体详细规划指标尚待日后验证,开发地块也尚未出让;

13.两岸金融中心湖里片区,最初称为海西金融产业集中区,位于五缘湾以南五通片区,翔安隧道入口处,按早期规划概念效果图其中至少应有1栋超高层项目。在最新出炉的HOK公司的片区概念设计方案当中,规划有2栋双子星金融中心大厦,为该片区最高的超高层建筑,该片区原先限高仅180米,后调整为200米,具体项目的规划设计指标还需等待地块出让时才可确定;

14.丙洲酒店,150-180米,位于东海域同安滨海新城丙洲岛上,详细资料不详,目前处于规划阶段,尚未开工建设;

15.火车北站广场商务区,共4栋超高层办公楼,从设计效果图上看主楼大概为55层,另有3栋40层左右写字楼,具体资料不详,处于规划设计阶段;此外火车北站片区另规划有2栋超高层,从模型上看1栋约45层的写字楼,1栋大概40层的酒店,处于规划设计阶段;

16.万科广场,火车北站南广场综合体项目,为万科集团所拍下的2012JP05地块,该项目占地面积13.8万平方米,计容建筑面积71万平方米,其中01、05、07子地块为酒店办公地块,02、03、04子地块为商业地块,06子地块为住宅地块。01、05、07子地块土地出让规划设计文件中表明该子地块有超高层。原先传闻该地块为世茂集团拟投资100亿开发并与政府签约,占地面积12万平方米,总建筑面积超过100万平方米,但在该地块土地出让时最终为万科集团所竞得。目前,该项目06子地块已确认规划建设8栋超高层住宅,其中最高为140多米,而规划局也确认该项目规划最高的楼宇为200米左右,但数量、位置、用途以及精确的层数及高度尚未可知;

17.翔安南部新城中央商务区核心区,依据规划设想该片区将规划6栋150米以上超高层,包括3栋200米以上超高层。其中B24地块75层300米、B14地块62层250米、B25地块49层200米、B23地块44层180米,B26地块和B15地块都是37层150米,其中B26地块限低145米限高155米,该片区B14地块以北即为已拍卖的金融昌商务中心地块(2011XP08)。不过该片区规划仍只是初步的概念性规划,尚未有正式项目落实或明确;

18.将军祠西A03、A09地块,该地块限高黄海高程200米,资料来源于规划局规划招商文件,尚处于规划招商阶段,地块尚在拆迁平整中,未交付;

19.环岛路五通酒店地块,该地块限高黄海高程156~165米,资料来源于规划局规划招商文件,尚处于规划招商阶段,尚未明确具体规划指标;

20.农科所周边地块,该地块限高黄海高程188~192米,资料来源于规划局规划招商文件,尚处于规划招商阶段,尚未明确具体规划指标;

21.湖边水库F16地块,该地块限高黄海高程170.2~174.65米,资料来源于规划局规划招商文件,尚处于规划招商阶段,尚未明确具体规划指标;

22.火车站南广场周边A2、B2地块,该地块限高黄海高程190~194米,资料来源于规划局规划招商文件,尚处于规划招商阶段,尚未明确具体规划指标;

23.莲花公园南侧地块,即2012P04原中药厂地块,于2012年7月为磐基集团拍得,该地块限高黄海高程155.5~159米,规划文件中总用地面积2万多平方米,建筑面积超过7玩平方米,参考地块限高有可能出现150米左右的超高层,据传该地块磐基集团将引进洲际酒店品牌经营;

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发表于 2009-9-22 22:09:52 | 显示全部楼层
厦门是福建第一大城市,需要200米以上的楼啊

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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:12:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2014-4-5 23:50 编辑

厦门是福建最具知名度的窗口城市,但论城市规模福州还是比厦门大的~~~


曾经规划过但已经取消的超高层有:
1.迪拜未来城,就是原来的中亚城,也叫Harmony888,为双子塔超高层,其中A塔123层512米(建筑高度)620(总高度),B塔123层530米(建筑高度),位于杏林北部集美大道旁,地块为王永庆的台塑集团所有,联合厦门大唐国际集团共同开发,当时据闻预计2008年9月开工,2015年建成,但实际上一直处于开发商规划意向中,并未报批规划局立项,且在王永庆逝世和大唐变故后改项目长时间无其他音讯,改项目已取消的可能性非常大;

2.远华国际中心,92层(媒体宣传88层)390米(结构高度)397米(加天线总高度),1996年由远华集团投资兴建,后由于1999年四二O远华案爆发而夭折,位置就是现在吕厝的福隆国际,高度大为缩水,主体建筑高度大概在30层100米左右;

3.营平社区改造办公商务区,位于鹭江道营平社区,从概念设计效果图上看主楼似乎规划60层以上;除此之外在营平社区改造中还有3栋41层建筑高度与建设银行大厦相当的超高层写字楼,以及3栋分别为40层、43层和53层的超高层建筑,用途不明;此外在厦门大学建筑系的建筑设计效果图上看,办公商务区由4栋超高层写字楼、五星酒店及超五星酒店组成,分别为1栋88层、1栋68层和2栋58层,还有3栋58层联体超高层住宅。目前营平社区改造已暂停,并将以保留修缮老城城市风貌为主,该方案已取消;

4.观音山商务区两座主楼扬帆1号和扬帆2号,一座75层的世贸大楼,约300米(建筑高度),一座55层,具体高度不祥,受后方部队观察哨所影响项目取消;

5.自由港大厦,72层260米(建筑高度),只见过设计图,就在现在莲坂明发商业广场的位置,万时红集团1996年计划开发,可能是1998年金融危机加1999年远华案的爆发,企业牵涉其中导致严重亏损,最后破产倒闭,该项目也随之取消;

6.厦门大厦,68层,位于鹭江道,具体资料不详,在鹭江道改造时传出该项目消息,不过之后杳无音信,不知和营平社区改造上的商务主楼是否是同一个项目;

7.文化宫大厦,65层,很小的时候最早听到厦门要建的就是在文化宫的位置建65层高楼,后来杳无音信,建成的只是15层的新文化宫大楼,如果真建了会严重破坏中山路老城区的骑楼风格;

8.裕景广场,为双塔60层250米,不过也有说法是45层,开发商是开发银行中心的裕景兴业,大概在厦禾路第一码头一带,取消原因不明;

9.滨北原本中央商务区双塔,230米高,由于滨北原本中央商务区的规划取消,该项目也随之取消;

10.未来海岸酒店,210米(建筑高度),位于海沧嵩屿未来海岸内,本为未来海岸片区最高建筑,现规划中该酒店项目已经更改取消,原因不明;

11.国际文化大厦,54层200米(建筑高度),在现在富山国贸大厦对面,女人街旁边,原先计划是马来西亚益马集团和图书文化交流中心合作开发,不过受九八年东南亚金融危机影响而搁浅,现在那块地虽已建成国际文化大厦,但高度已经大大缩水而且功能改为住宅楼为主了;

12.市环境监测技术大楼,200米(建筑高度),层数不详,该大楼位于集美北大道和海翔大道立交西侧,属于集美新城,200米方案为最初设计招标方案之一,现设计招标已结束,从新闻媒体的方案看,采用的是普通高层方案,该超高层方案应该未予以采用;

13.嘉庚体育馆综合体项目,198米(建筑高度),从效果图估算层数在50层左右,该项目网上见过5个备选方案,高度都大致相当。该地块原本被规划为嘉庚体育馆BRT枢纽站保障性住房,裙楼已建成并作为新华都购物广场使用,该超高层办公楼方案是保障性住房之前的旧区域概念性规划,应已取消;

14.世侨大厦,43层185米(建筑高度),此为最初规划设计方案,但因为未知原因,项目后改为24层112.8米的方案,高度大大缩水,现该项目已建至接近封顶;

15.富山广场,48层184米(建筑高度),在现在国贸大厦对面万禾大厦所在地块,现项目已取消了并更改建设,原因不明。

16.罗宾森广场三期酒店项目,45层,原规划为超高层四星级酒店,但目前已调整为30层120米的办公酒店综合项目;

17.火车北站A1地块综合体项目,35层175米(建筑高度),也就是现在的圣果院商业中心,该项目现正在进行桩基施工建设,但规划仅为30层左右的普通高层,此超高层方案为中合现代工程设计有限公司设计,估计为当年的投标方案,最后并未得到采用而放弃。

18.国贸商城,从效果图上看应是1栋39或40层的商务办公楼,位于集美同集路集美大桥桥头,目前场地已平整,但工程已停顿数年尚未有实质性进展,从现有的规划效果图看,该方案应已取消;
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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:12:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2014-4-5 23:54 编辑
原帖由 qrx12340 于 2009-9-22 22:00 发表
不错,顶!

希望楼主多带点厦门高楼迷过来。。。。。

厦门高楼迷还真不多,呵呵~~~
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 楼主| 发表于 2009-9-22 22:34:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 leolin80 于 2014-4-5 23:57 编辑

还有一份建成或建到20层以上的厦门高楼汇总表,可惜太大了不好发~~~
截至2014.4.5,厦门已建或建至20层以上高楼不完全统计有1675栋

其中
岛内西南部老城区98栋
岛内湖滨南中心城区196栋
岛内湖滨北中心城区131栋
岛内中部新城区177栋
岛内东部新城区365栋

岛内共计967栋

岛外海沧城区198栋
岛外集美杏林城区325栋
岛外同安翔安城区185栋

岛外共计708栋
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发表于 2009-9-22 22:43:47 | 显示全部楼层

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20层太夸张了,30层或者90米以上就可以了

国际的天际线排名基本也只算90米以上的
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发表于 2009-9-23 00:09:19 | 显示全部楼层
一直以来 厦门就是我最喜欢的城市之一


哈哈  俩年没过去厦门   争取有机会过去看看  


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发表于 2009-11-18 00:44:26 | 显示全部楼层
待在福州,总怕厦门老是让福州很被动
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 楼主| 发表于 2009-12-13 22:19:31 | 显示全部楼层
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