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来源：http://xiangtan.house.sina.com.cn/news/2012-12-27/092413908.shtml
望城，一个曾经因雷锋出名的县城，一年前刚刚被并入长沙市板块，成为长沙市的“第六区”。因为与长沙其它五区相比地理位置较为偏僻，经济发展情况比其它五区差上一截，房价更不在同一档次。
而就是这个没有太多存在感的“第六区”，却让长沙站在了全国舆论的风口浪尖，全国各大媒体纷纷在报道远大集团拟在望城区建838米世界第一高楼——“天空城市”。然而原本该一飞冲天的第一高楼却被大部分人都在指责是不切实际的空想，或是炒作。面对众多责难，“第一高楼”的策划执行建造公司远大科技集团子公司远大可建科技有限公司(以下简称“远大可建”)三缄其口，而记者从望城区城乡规划局得知，目前“天空城市”建设地的地勘已经完成，正由国家建设部进行审批，由中央组织专家进行评审，审批通过后方可向望城区城乡规划局报建。
更值得注意的是，“天空城市”却给其选址地带来了翻天覆地的变化，该区域周边房价似乎一夜之间翻了番。
本该一飞冲天 却被舆论压得难以透气
中国将有个“世界第一”、长沙将有个“世界第一”，这理应是件备受瞩目的好事，人民更该“喜闻乐见”。但是，自从远大拟建“第一高楼”这一消息面世以来，反对呼声是一声高过一声。安全性？舒适性？必要性？……大家从不同角度将质疑之声投向了天空城市。
“‘天空城市’比迪拜塔还高，仅用7个月就要建成，人家迪拜塔可是建了6年啊。”；“大楼将采用纯钢结构，防火不及混凝土建筑，其典型的例子便是美国的世贸大厦，同样采用全钢结构，结果在高温焚烧下发生整体倒塌的惨剧。”；“长沙需要盲目追高吗？人是社会性动物，一座摩天大楼虽然可以囊括全业态，但也将人的思维禁锢在一栋楼中。”……话如利刃，直刺人心，却也说出了远大可建的处境。
“天空城市”尚未开建，种种传言便一顿乱棍打下，将“第一高楼”计划压得喘不过气来。远大可建内部人员更是对谈论“第一高楼”事件讳莫如深，记者也尝试多次联系远大可建新闻宣传发言人，得到的回应却总是暂时不对外透露任何消息。
而新浪乐居记者从望城区城乡规划局了解到，目前“天空城市”建设地的地勘已经完成，由于该项目在层高以及建设方式上与普通房地产项目不同，因此需要先由国家建设部进行审批，由中央组织专家进行评审，审批通过后方可向望城区城乡规划局报建。
值得注意的是，“天空城市”的建设部审批工作已经在紧张进行，而关于此前业内传言“第一高楼”将降低层高，望城区城乡规划局一位不愿意透露姓名的工作人员也予以否认，表示“没有听到这个消息”。
任你舆论沸反盈天 周边房价一日千里
尽管舆论偏向消极，但星星之火可以燎原，尤其是有利可图的火。
社会在质疑，大量业内人士不看好……但这一切依然没有阻止建设“第一高楼”提上日程。11月19日，天空城市投资有限公司以折合楼板价483元/平方米摘得位于该区大泽湖街道的一宗商住用地，该公司也被证实属于远大可建。也正是这一举动，向所有人证实了此前微博传言属空穴来风，更是向全国人民宣告“看着吧！第一高楼不会是‘空想’”。
记者实地探访“天空城市”未来将要落成的区域，目前来看还仅仅是一片农田，丝毫不见摩天大楼的影子。离“天空城市”最近的配套也不过是2公里外大湖中学周边的那一片小门面。但是，却让周边居民的生活发生了翻天覆地的变化。
“天空城市”周边居民张大爷称，近段时间有不少人过来打听，想要买周边的农民房，“早几天，一户人家有3个60平米的宅基地，有人出到200多万，他都不愿意卖！”当然，这不是特例，记者还走访了附近几家民居，询问房屋是否买卖，卖价几何，均是高得令人乍舌。很显然，附近居民对“第一高楼”给该片区土地价值带来的升值效应很有信心。
通过实地探访还发现，即使是在两公里外，房价也是翻番的。记者在大湖中学附近的小门面询问那一片3、4层楼房的卖价，某小超市老板介绍，去年这里有户居民将自己拥有的2栋三层高的楼房卖掉了，卖价总共不过60余万，“现在，就同一个位置，光‘1栋’四层的就要七十多万。”
当记者问及小超市老板为何房价涨得这么快时，捧着搪瓷茶杯的他喜悦之情溢于言表，“门口金星大道就是连接望城跟长沙的主干道，2公里外就是世界第一高楼，大湖中学对面已经征收，马上要建湘雅附四医院。”很明显，他已经不是第一次回答这类问题。
“你说价格能不涨吗！”小超市老板自信满满。
疯狂 是自信 也是本性
用一句业内人士的话来说，长沙，一个二线半城市，要兴建“第一高楼”，无疑是个疯狂的举动。这个疯狂举动背后的策划执行企业远大可建又有何自信拿下这个“第一”？
乐居记者通过调查发现，远大可建本身就是个疯狂的公司。
6天时间建成高15层的新方舟宾馆、15天时间盖起30层公司自用的塔式酒店“T30”……这些堪称奇迹的疯狂举动都属于远大可建。而这些奇迹的背后，有更令人不可思议的数字。实现9度抗震，用钢量却比常规建筑少10-20%，混凝土少80-90%；实现5倍节能、20倍净化，建造成本却比常规建筑低10-30%；实现低成本，楼宇自动化水平却比世上最先进的智能化建筑更高；施工速度惊人，施工过程却无一人受伤；施工质量无可挑剔，施工现场却无火无水无尘(不用焊割、不用水泥、不打砂布)，建筑垃圾不到常规建筑的1% 。
同样，“天空城市”也将延续此前这些“奇迹”的操作模式，全部采用远大可持续建筑理念，通过职住学医购娱一体化，工厂制造、现场装配的施工方式，以全钢结构建造。
“如果，面对一个新事物诞生，我们的态度只是一味反对，这是何等的“罪过”，湖南人“敢为人先”的精神又何在？”对于远大可建这个敢于挑战的企业，湖南标志投资控股有限公司副总经理朱薇安把它比作走在前面的勇士，会为这个行业带来一条新的路。
一棍子打死新事物？何不尝试理解
天空城市还未落地，就引发了轩然大波，有业内人士甚至称之为“建筑垃圾”。平心而论，对于新事物，大可不必如此。朱薇安表示很淡定，根本不用大惊小怪，“城市需要这种敢于第一个踏入陌生领域的企业，我们应该鼓掌，应该用宽容与理解的心态来对待。”
其实，关于对“天空城市”的质疑大部分集中在技术的可行性上。对此，湖南大学建筑学院数字建筑实验室副教授胡骉认为，就目前的技术而言，天空城市项目理论上没有太多问题，我们国家在超高层建筑近些年应该还是积累了很多经验。“所有的公共建筑及居住建筑都要满足我国的相关法律法规的要求，如果一旦政府部门批准该项目的实施，应该在安全性上还是有保障的。”
据了解，远大可建的钢结构采取了隔火防护，里层有岩棉包裹，外层有水泥纤维板严密封闭，官方公布的“天空城市”钢结构耐烧时间为3个小时，并将设10个逃生通道，“15分钟可疏散整楼人员”。
项目同样位于望城区的湾田实业副总经理乐兵更是直言，“正因为有很多质疑，远大可建也会更谨慎，尽管在整个计划实施过程中还是会出现一些小问题，但是第一高楼成功的可能性会比较大。”
而针对望城区或是长沙市甚至中国是否需要这么一个“世界第一”，乐兵也表示这是一种强强联合的表现，远大集团需要这样一个项目提升企业影响力，而望城区则可借此契机提升土地价值，“毋庸置疑，天空城市周边的地块升值速度会很快。”
更有业内人士称，没有目前的第一高楼迪拜塔，迪拜只是一个普普通通的旅游城市，也正因为有了迪拜塔，迪拜变成了现在全球知名的“销金窟”，谁都想去迪拜见识见识，迪拜塔给迪拜带来的经济效益有目共睹。
我会去玩 但我不敢买
“第一高楼”梦想有可能走进现实，同样也有可能落空，但犯不着未尝试就一棍子打死。长沙新浪乐居曾做过一个网友调查，“你认为第一高楼能建成吗？”、“如果第一高楼落成你会买了投资或者自住吗？”，得到的答案是41%网友认为第一高楼能成为现实，36%的网友认为不现实，但是60%的网友却不愿意为“第一高楼”买单。
当记者在街头随机采访得到的答案同样如是，“我相信第一高楼能建成，如果建成我也会跟家人一起去看看去玩，但是，要我买，我是不会买的。”
但可以相信的是，随着广大人民对“天空城市”的了解越来越深入，对于“第一高楼”的可行性亦会越来越认可。有网友亦表示，长沙需要这么一个建筑，不管最后建成与否，至少因为这个目前还是虚拟的建筑，长沙已经在全国人民甚至全球人的视线中频繁出现。这对于一个城市来说，是个机遇。
当然，指望通过一个“第一高楼”就想让长沙一蹴而就成为国际化大都会，这显然不科学。即使迪拜的“风光”离不开迪拜塔的高度，但其沙漠海特质、神秘的阿拉伯风情自是其发展的基础。正如湖南龙港房地产开发有限公司总经理钟伟所说，一座城市地标价值的最大化，必须得学会循序渐进，建筑的工程进度需要慢慢提高，等事实一步步被验证时，市场的认可度也随之提升，自然也能被慢慢接受。
不管怎样，在2012年，远大可建找到了自己最宏大的舞台，而在全国人民心目中，“第一高楼”华丽取代了望城是“雷锋家乡”的这一形象，长沙一跃而上成为国际上备受关注的城市。 |
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发表于 2012-12-27 10:42:37
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