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楼主: siamatt

[城市建设] 汉湘街项目某方案(汉湘街改造项目开展征收前期工作)

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发表于 2013-6-13 18:25:51 | 显示全部楼层
我在想老城区这样旧改是否科学?两城区大多都是低矮棚户,为嘛不把旧改单元再扩大一些,再降低一下回迁房的密度。像花果园那样,大片大片的改,回迁房修高点、修稀拉点、马路加宽点?
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发表于 2013-6-13 18:29:29 | 显示全部楼层
回复 19# 世宗


    10年前的成都 什么意思 成都地铁是05年施工的
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发表于 2013-6-13 18:33:42 | 显示全部楼层
回复 21# 夜郎


首先规划里是有类似古街的综合体,那这一块肯定矮,还占位置,那也就决定了别的建筑超高。再者马路估计不能加宽,中华路就不说了,不挨。中山路也不行,因为有智诚百货以及小十字那栋高楼。只剩下富水路了,也不行,因为只是到万东这一截,到曹状元街还是以前的宽度。毕竟地块还不是花果园那种的。

再者花果园是真正意味上的棚户区,2 3层小房,烂房子居多。但本地块单元房(7、8层)居多。拆迁款肯定也高。不能类同。
所以看地块,绿化率的限制只有20%已经是超低的了。还有高容积率。因为只有这样,项目才有动的理由,房开才有利润可得。这个地块已经是一环以内,最大的一次集体出让了。
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发表于 2013-6-13 18:37:33 | 显示全部楼层
不是搞锦里啊种民俗风情风格咯吗,咋变修高楼哦
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发表于 2013-6-13 18:49:17 | 显示全部楼层
回复 23# xunli1987111


    7、8层是挺多的,而且密。是不是可以多放几年,把老城区放凉了再拆。。。表拍砖。。。
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发表于 2013-6-13 18:50:36 | 显示全部楼层
南明区旧城改造地块终于挂出来了,这种地块只靠7以上的容积率才能赚钱,拆迁成本太高了。
各位可以讨论下,如果自己有套房子在那个位置,拆迁补偿的心理价位是多少?
我觉得一万二左右吧。

个人觉得在高层之间,修成文化老街风格的CBD形式步行街其实也不错
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发表于 2013-6-13 18:50:40 | 显示全部楼层
回复  世宗


    10年前的成都 什么意思 成都地铁是05年施工的
回到过去1 发表于 2013-6-13 18:29



    十年前的成都 已经开始大规模的规划了
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发表于 2013-6-13 18:50:41 | 显示全部楼层
回复 25# 夜郎


    现在地块才挂牌。要到拆迁估计还得等1年。
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发表于 2013-6-13 18:52:10 | 显示全部楼层
回复 24# leoleiou


    你看效果图,达德学校那块后面就是了。如果全是锦里那种矮房子,估计只能用财政来搞了。
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发表于 2013-6-13 18:54:01 | 显示全部楼层
回复 29# xunli1987111

但那些房子好像也是现代风格勒,不像是啊种黑瓦青砖风格
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发表于 2013-6-13 19:04:15 | 显示全部楼层
千万级的拆迁户又要从这里诞生了。
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发表于 2013-6-13 19:44:51 | 显示全部楼层
南明区超高层项目爆发ing,国贸金桥、汉相街、花果园、贵钢、监狱、河滨、星云、财经、展览馆、青云路,我靠爽爆
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发表于 2013-6-13 23:02:25 | 显示全部楼层
千万级的拆迁户又要从这里诞生了。
PinkMix 发表于 2013-6-13 19:04

应该不会,千万级的城乡结合部有地的农房比较可能,这个地块一般住房都没多大面积的
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发表于 2013-6-13 23:40:41 | 显示全部楼层
这个地方拆迁。。。。不是一般人玩的。东山确定了没。貌似恒大在玩????
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发表于 2013-6-14 11:35:24 | 显示全部楼层
各位楼迷.现在是征收.不是拆迁.很好办的.征收政府给你旧房chutai一个评估价.然后在这个评估价的基础上chutai一个方案.这个方案是征询了所谓大多数住户的意见的.只后就chutai正式的方案.然后政府下达征收令.征收令下达后.住户必需在规定时间内签约.超时就直接强拆
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