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楼主: siamatt

[城市建设] 汉湘街项目某方案(汉湘街改造项目开展征收前期工作)

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发表于 2012-11-7 13:37:03 | 显示全部楼层
汉湘街地块位于城市中心区(属一类地段),与贵阳“达德书院”紧临,汉湘街拆迁改造工程涉及拆迁户1193户,拆迁总面积约18万平方米。2008年12月31日,我市南明区住宅建设综合开发公司发布拆迁公告;2009年2月20日开始与住户签订拆迁合同。截止2011年3月28日,仅完成合同签订54户,其中已有49户入住沙冲路绿苑小区,其余住户因未达成拆迁协议签订拆迁合同的原因有:
    一是因该区域拟规划建设为商业古井一条街,拆迁户不能回迁,只能采取异地安置或货币安置,拆迁户因不同意异地安置,导致难达成拆迁协议。
    二是该地段属市内一类地段,大部分建筑建于上世纪五十年代前,房屋年久失修,评估价与该地段市价差距较大,南明区政府考虑到居民实际困难,在原房屋评估价基础价上将补偿价格上浮50%,达6500元/平方米以上,但部分拆迁户提出了补偿在10000元/平方米以上的要求,致使拆迁工作推进速度放缓。
    在推进拆迁合同签订的同时,南明区已考虑到您提到的“房屋居住安全”问题,由该区住宅建设综合开发公司出资安排专人负责对房屋安全隐患进行排查和维修。居民如需维修的,可通过向辖区办事处、社区反映,经勘查现场后,由南明区住宅建设综合开发公司立刻负责维修。
    为进一步解决拆迁户的后顾之忧,南明区组织有关部门和专家对汉湘街改造方案进行优化,提出了汉湘街改造向醒狮路延伸的初步构想,规划方案框架性调整正在进行中,改造承建施工单位已初步达成意向性协议。待拆迁合同基本签订后,即可启动实施改造工程。
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发表于 2012-11-7 14:37:33 | 显示全部楼层
安置到沙冲路,才赔到6500,是我我也不干
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发表于 2012-11-7 14:39:15 | 显示全部楼层
P1那张图左下角啊婆娘太作怪哦,假街拍就算哦,居然还要噘嘴,好讨杀哦
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发表于 2012-11-7 15:47:36 | 显示全部楼层
坐等高人来骂钉子户。
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发表于 2012-11-7 15:47:40 | 显示全部楼层
难得整哦,拆不动的!
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发表于 2012-11-7 15:55:26 | 显示全部楼层
方案明显变了,可以原地安置了,明显看到右侧地块有安置房

为了尽快对汉湘街进行整体改造实现以人 为本、和谐拆迁、和谐搬迁充分考虑被拆迁人的利益和实际需要我区建议扩大汉湘街拆迁改造范围。同时请市政府制定汉湘街相应的优惠政策对规划方案的可行性进一步论证缩短投资回报期。 一是调整范围必要性。因相邻醒狮路片区也有部分棚户区需改造我们建议在规划原批准的汉湘街范围基础上扩大范围向醒狮路片区延伸统一规划调整使汉湘街与醒狮路相连。 延伸后修建高层住宅和商场能使整个汉湘街商业一条街面积扩大也为汉湘街的拆迁提供大量的安置房源重新调整规划范围不影响汉湘古井商业街整体性又能缓解因安置点较远造成的社会矛盾。符合棚户区改造美化和完善城市功能的需求减小拆迁难度使汉湘街整体改造顺利进行。
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发表于 2012-11-7 22:24:09 | 显示全部楼层
其实这个项目,就是拆迁比较困难。
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发表于 2012-11-8 13:03:40 | 显示全部楼层
市中心能有这样一个地方的话是很不错的,巩固了大十字的低位!
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发表于 2012-11-8 15:58:26 | 显示全部楼层
我怎么看都想到无锡崇安寺........是我木有追求么?还是确实我们这个城市有很多的不足
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发表于 2012-11-15 00:28:51 | 显示全部楼层
如果修起来 那就相当于有了一个像样的以文化和商业于一体的步行街了,贵阳现在就是缺少一个步行街。但是那个赔偿缺少过分了点。6500.。。。想哈还不如修三环时候赔偿农民的钱。
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发表于 2013-6-13 11:30:10 | 显示全部楼层

汉湘街地块挂牌了!容积率9.62(中国对外建设、贵州智诚联合体获得使用权)

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理暂行办法》等规定,经贵阳市人民政府批准,受贵阳市国土资源局委托,我中心将于2013年7月10日至2013年7月31日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动,现将有关事项公告如下:

一、   挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号

土地坐落

出让面积

土地

用途

使用

年限

规划条件

保证金


(万元)

G(13)38

南明区中山东路以南、都司路以北、中华南路以东、富水南路以西

49700.00㎡

商业(含酒店)、商务、住宅


商业、商务40年、
住宅70年

容积率不小于1.0、不大于9.62;建筑密度58%;绿地率不小于20%;停车位:商业、商务0.7个/100平方米,住宅1个/户。根据筑发【2011】32号文,应按照不低于住宅面积5%的比例配建公共租赁住房(其余详见筑规条【2012】076号)。

10500

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间。

竞价方式和成交价款范畴

本次挂牌采取填单报价方式竞价,价高者为竞得人,不设保留价。地块按现状方式出让,成交价款仅含土地使用权出让金。竞得人须向南明区人民政府申请依法完成地上房屋的征收与补偿工作,相关费用由竞得人负责支付。

四、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可参加该地块挂牌竞买,可独立竞买,也可联合竞买。

五、报名时间、地点

1、 本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源阳光交易中心具体承办。

2、 挂牌文件及挂牌地块详细资料可于2013年6月16日至2013年7月29日在贵阳市公共资源阳光交易中心购买(资料费300元/套)。

3、 欲参加竞买者须于2013年7月10日至2013年7月29日到贵阳市公共资源阳光交易中心报名。报名时必须报价,报价次数不限。报名截止时间为2013年7月29日17:00时。

报名时须持竞买保证金进账单原件竞买保证金到帐的截止时间为2013年7月29日16:00时,竞买保证金按规定时间进帐后方可报名。

挂牌截止时间为2013年7月31日15:00。

4、报名须持:单位报名须持营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证件(个人报名须出示身份证明原件及复印件)、竞买保证金进账单(以上资料均须提供原件及复印件)、竞买申请书、法律法规要求及交易规则规定的相关资料;代理报名的,还须提交授权委托文书2份及代理人身份证原件及复印件。

注:所有的复印件需加盖公章并注明与原件相符,节假日不接受报名及报价。

六、挂牌出让交易起始价和加价幅度及其他未尽事宜参见挂牌文件资料

挂牌交易地点:贵阳市公共资源阳光交易中心

电话:0851-— 4839731    4839732

传真:0851— 4839732

地址:贵阳市金阳新区中天会展中心SOHO办公区G座(会展东路与会展北路交叉口)

贵阳市公共资源阳光交易中心

二O一三年六月十三日





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发表于 2013-6-13 11:55:15 | 显示全部楼层
某设计公司的方案,不清楚是否是最终方案

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发表于 2013-6-13 12:20:07 | 显示全部楼层
苏荷。。。。要遭拆么?
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发表于 2013-6-13 12:40:04 | 显示全部楼层
回复 3# xjy

在拆迁范围内
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发表于 2013-6-13 12:45:54 | 显示全部楼层
不错,终于启动了。汉湘街商圈城市综合体
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