合肥现在是否适合建更多更高端的写字楼

ally1015li · 发表于 2012-10-1 18:38:53

本帖最后由皖A_季风于 2012-10-2 13:46 编辑

很多论坛的网友在埋怨合肥的高楼不给力，但以合肥现在的经济总量根本无法承载更多更高端的写字楼，以我办公的写字楼为例对外鼓吹入住率有多牛逼其实真是假牙，空置率惊人。看看政务区的蔚蓝商务港和新城其实他们的日子也不怎么好过，可以说他们占尽人时地利的发展先机去发展成现在的那个鸟样，写字楼真那么好卖蔚蓝这么多年才开始建D座？反观一下合肥有多少总部经济，城市化水平是多少？能承载更多的高端市场？东怡据我所知卖的不是很好，房价相比一线城市真的是太低了，但消耗掉却是漫长了，对于开发商而言资金的回笼就是生命，有多少开发商敢拿自己的命来赌。澳中停工了很久网上传的沸沸扬扬资金链断裂，的却一座摩天大楼需要的资金是庞大的不是像我们说的那么简单就几十个亿，所以高楼是那么的难产。说这么多只想说明高楼是和一个城市的经济总量挂钩的，我们没看见哪个地市穷的要死高楼却满地开花。再说说合肥要在十二万末将光伏产业打造成2000亿产业，据我所知在去年底的时候合肥占地动辄几千亩的光伏工厂全线停产，而在今年美国和澳洲的反倾销使中国进80%的光伏产业应声倒下，合肥的光伏盘子很大也是刚起步这对合肥来说是个致命大打击，财政的救助不可少这个不用说，救助多少亿我想这个数字很庞大，而对于商业大佬没有政策没有贷款没有财政的支持更不可能，现在的合肥需要进步发展的地方太多了，我希望大家不要一味的只看重高楼，这只是个自己爱好交流的地方

中秋 · 发表于 2012-10-1 18:41:11

写字楼和三产有关系，合肥的三产在省会城市中是倒数的，合肥现在写字楼已经到极限了

吴戴卫 · 发表于 2012-10-1 19:36:05

不追求高楼，但是经济不如合肥的市都比合肥给力，尔等能不急吗

专打苍蝇的杀手 · 发表于 2012-10-1 20:08:54

回复 2# 中秋

尼玛生你是在坟堆上生了你这个低贱之人

donaldyoo · 发表于 2012-10-1 22:31:37

所以我说了一个城市的摩天是有定数的会饱和的看见有些网友说只要建了就行建在哪里都无所谓其实真的不能赞同。写字楼一定要聚在一起才好看，所以盲目铺张太浪费了。比如那个绿地中心。

还有滨湖近期是建不起来的。还不如把滨湖的写字楼建到市区。

zhangliyuan · 发表于 2012-10-1 22:58:31

回复 5# donaldyoo

我觉的写字楼都在滨湖就可以了，老城区市中心主打商业~PS，滨湖是我的最爱

一笑天涯 · 发表于 2012-10-2 00:34:34

楼主没去看过贵阳和南宁，南昌写字楼都比合肥多了。尤其贵阳，经济总量还不如芜湖

donaldyoo · 发表于 2012-10-2 00:58:12

回复 6# zhangliyuan

对滨湖无感......我觉得滨湖适合做旅游.把绿化弄好,盖些精致的小楼与别墅.毕竟合肥不是上海架子拉不了那么大.

hotday · 发表于 2012-10-2 11:21:30

回复 zhangliyuan

对滨湖无感......我觉得滨湖适合做旅游.把绿化弄好,盖些精致的小楼与别墅.毕竟合肥 ...
donaldyoo 发表于 2012-10-2 00:58

其实按照现在的人口进城率来说，合肥完全可以开发滨湖合肥的建城区面积需要提高。但是不是一味的求大就好，像滨湖还是值得开发的。

hotday · 发表于 2012-10-2 11:22:11

楼主说的很有道理我表姐也在蔚蓝里工作啊。不会跟你是同事吧哈哈哈。

shuangjianren · 发表于 2012-10-2 13:29:05

沿湖建写字楼才有气势，希望滨湖天际线早日形成！

皖A_季风 · 发表于 2012-10-2 13:46:15

整体来说
合肥的写字楼市场管理较差
空置率很高

ally1015li · 发表于 2012-10-2 13:51:37

事物的发展都需要一个积累的过程，身为土生土长的合肥人比谁都希望合肥发展的好，但我也比谁都更清楚更了解合肥的过去，了解它过去落寞与破旧，06年孙书记执政我才看见合肥原来可以发展这么好，希望大家给合肥点时间，它可以发展的更好

hezeshao · 发表于 2012-10-2 13:53:52

回复 13# ally1015li

哈哈！对支持

xixi1031 · 发表于 2012-10-2 14:29:53

哎，积累的过程太慢了，刚看到成都的绿地中心，468，那个霸气，合肥这个绿地中心·······

哎······················

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