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在现有的港资项目中，即将在明年9月开业的恒隆无疑是很受关注的一个，因为一个项目就足以撼动一个城市的商业格局。这家来自香港的商业巨头，无论从规模还是吸纳的国际品牌数量、经营管理、零售模式等方面，都与锡城现有商业有着不小差异。此前曾有商界人士表示，恒隆广场的到来，将会给无锡商业带来不小冲击。但从另一角度讲，也会带动众多商家一起在竞争中升级，让现有的商业格局产生一场巨变。对于锡城消费者来说，则将享受到这个顶尖港资商业带来的新概念服务。
城市形象国际化
恒隆广场带给无锡的首先是城市形象的改变。地处东大街的恒隆广场，竣工后一期和二期的总楼面面积将达37.68万平方米，成为无锡市核心商业区内最大的商业项目。就在5月，无锡恒隆广场在享誉国际的2012年度亚太房地产大奖中，还摘下了“亚太区最佳混合用途建筑项目”和“中国区五星级最佳混合用途建筑项目”两个大奖。值得一提的是无锡恒隆项目在设计中的文保规划，把历史与现代串联起来成就了时空对话。这个正在施工中的中央文化广场的面积达到近5000平方米，把在地块范围内的一些明清的建筑进行了整合，同时连起了钱钟书故居，形成连成一体的有机建筑群，这也是很多国际商业大项目的设计理念。
“将来恒隆广场肯定是一个无锡的商业地标，我们的建筑不仅是当前最好的，未来20年也不会落后。”恒隆地产有限公司董事总经理陈南禄在接受记者采访时曾表示，整座建筑代表了世界级购物中心水平，将成为无锡商业和这座城市的新地标。 商业地位的提升
从恒隆刚刚在无锡确定拿地那天开始，得知消息的无锡不少商界人士就坐不住了。圈内都知道，恒隆拿地都选的是人口繁多的都市核心地段，在无锡当然也不会错过最好的地段。而且恒隆通常与国际一线品牌商家形成长期合作，关系非比一般。
这两年来，锡城几家高端商场对这个强大的外来客从虎视眈眈到后来的考察学习、自我调整，在学习对手的过程中不断探索着自己的发展路径。锡城一位商业人士曾坦言，现在看得更多的是积极意义，恒隆所带来的新理念、新模式，将带动锡城商圈共同繁荣，逐步走进黄金时代。而站在整个城市的角度看，恒隆的入驻会让很多国际大品牌重新认识无锡，并加快进驻无锡的步伐。这座城市做商业的气氛越来越浓厚，将有力提振一线品牌在锡发展的信心，无锡的商业地位将得到更快的提升。
而对于消费者来说，市中心商圈内这种大体量一站式购物中心也是前所未有的，将深刻影响无锡人的消费和生活理念。消费者将尽览来自世界各地的一流品牌，享受与世界同步的购物、休闲、娱乐等综合体验。虽然没有透露具体的品牌信息，但记者了解到，有不少品牌对入驻无锡恒隆广场产生浓厚兴趣。
经营模式的颠覆
当然，恒隆的影响不只有其品牌优势，香港人的休闲饮食新理念也是可圈可点的。在无锡，商场一楼一般都不会规划高档时尚餐饮。但恒隆无锡项目打破了这一格局。记者了解到，在一楼的文化广场就会配备多种无锡没有的餐饮模式。除了西餐厅外，最具特色的是户外式就餐风格，逛街的消费者可以在有历史韵味的广场上喝下午茶。恒隆甚至还有意在无锡营造出一线城市精英们喝“早午茶”的习惯。同时其他楼层也会引进一些时尚餐饮和高端商务餐饮，很多知名餐饮品牌都会首次随着恒隆进驻无锡市场，这对无锡商界的触动是很大的。 另外，恒隆多年来在港发展及管理物业的经验和成就也是内地商业地产效仿的榜样，比如恒隆长期以来都是采取“只租不卖”的方式长期持有物业，做纯正的商业地产，保证对商场内业态的可控性。这种模式将使恒隆始终站在时尚与潮流的一线，这对无锡不少商业地产的商铺运营模式都是一种颠覆。 |
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发表于 2012-7-13 22:30:04
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