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【九江九龙广场】150M | 29F | 98.9M | 25/18F | 封顶幕墙安装|更新至(2021.2.20)

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发表于 2012-7-1 20:08:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 恍恍惚惚丶 于 2021-2-20 22:02 编辑

联盛·九龙广场项目位于九龙街以西、浔阳西路以北,由九江金大地置业有限公司开发建设,地块用地总面积19583.08平方米,(合计29.37亩)。本次公示的主要是联盛·九龙广场部分单体建筑调整方案,该方案相对于原批准方案做了部分调整和优化设计,调整的主要内容:

1、地下一层原方案全为地下车库,现方案局部改为地下超市,面积为3863平方米。

2、1#楼原方案为6层商业,屋顶局部为展示厅,建筑高度为37米;现方案调整为7层商业,屋顶局部展厅取消,建筑高度为41.3米。

3、2#楼原方案为36层办公楼,层高为3.8米,建筑高度为151.7米;现方案平面不变,层数调整为29层,层高为4.2米,建筑高度为133.7米。

4、3#楼原方案为22层酒店公寓,层高为3.8米,建筑高度为99.65米;现方案调整为25层住宅,层高为3.2米,建筑高度为98.9米。

5、该方案调整前机动车停车位636个,调整后为718个,调整后规划总建筑面积186176.12平方米,其中计容建筑面积136697.20平方米,商业建筑面积比例84.6%

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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:07:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 TaiXiGaoTie 于 2016-12-30 22:08 编辑



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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:08:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-2 00:42 编辑

九龙广场建设用地为以前的扬子巷。下面通过一篇文章介绍一下扬子巷,以纪念这个历史街区。


扬子巷被拆前的照片

扬子巷的文化遗产

    文/郑光中
    许多人曾在那里居住和生活,它承载了一段老九江的记忆。虽然那段具有深厚底蕴的历史没有得到传承,许多知情人也离开了人世,但人们还是无法忘却它——杨子巷。从星星点点的记忆片段里,我们还能找到与之有关的痕迹。
    2009年8月7日,笔者来到杨子巷,找到余让斌老人,我们谈话十分投缘。他说,他住的地方隔壁(北侧)原来就是“杨泗庙”,庙门是拱圆形,庙门上端挂着鱼纹八卦图,庙里有七八个尼姑道人。由于年久失修,杨泗庙破烂不堪,不久,这些尼姑道人也离去,后来人们拆除破庙建起了民房。
    回家以后,笔者查到清代同治年间修纂的《德化县志》:“杨泗庙有三:一在龙开河,一在赤松乡团洲陈家大屋,一在小池口六保置有良地六亩。”根据上述历史资料,证明余让斌老人的谈话内容是完全正确的。杨泗巷因有杨泗庙而得名,随着时间推移,杨泗庙的消失,人们则顺口叫起杨子巷这个名称。
    杨泗庙有何典故呢?为什么一定要建在龙开河呢?
    原来宋朝开国侯,杨泗随皇帝带兵在督都门征战,时值暑天,骄阳似火,兵马无处饮水,帝令杨泗将军找水。杨泗找遍未果,气愤之余在督都门一座小山脚猛捅三剑,立即三眼泉水涌出,回报皇帝曰:“胥水长流(即如今的胥水河)”。皇帝曰:“细水长流,岂不渴死三军,欺君误事,斩首。”等大水流到时,皇帝才因误听“细水长流”而悔恨,故在泉边建庙纪念杨泗将军,此泉因而得名泗即泉。清代同治年间,将六月六日定为杨泗将军诞辰日,沿河祀神演剧,各舟子赛会争胜。
    杨泗后为地方所奉专管船民遇险落水的守护神。杨泗又称“杨泗菩萨”,“杨泗将军”,系普遍祭祀的民间水神。乡民建庙塑像有“头戴金盔穿金甲,手拿铖爷斩蛟龙”的口诀。神像多白面无须,显示端庄少年的形象。杨泗作为水神主司航运、农事、除病祛疾,所以被广大船民所奉祀。
    据《大清会典》记:“河温县南人,生而灵异,未冠成神,明封将军,以治水功德于民,建庙张秋镇。”杨泗将军是民间的水神,主司航运、农事、除病祛疾,龙开河的杨泗庙与龙开河有着密不可分的关系。
    杨子巷是不是九江最古老街巷?有多大年龄?这个问题必须把龙开河、木帆船、避风港、船民、杨泗庙、杨子巷串联起来细说。
    先说龙开河。发源于瑞昌市清湓山,是瑞昌通往九江的主要河道,西起瑞昌城南渡口码头,途经杨林湖、狮子湖、赛城湖、鹤河湖,进入学洲湖(今九江职大东侧河床),流经九江储木场(今福建商城),由今九江党校南侧进入市区龙开河道,注入长江(今九江海关),全长50公里,终年通航45公里,洪水季节通航30吨以下帆船。平水季节水深2米,通航20吨以下的大木帆船,枯水季节水深0.2米—0.3米,仅通航3吨以下小船,大小滩险20多处。
    再说,有河就有船。龙开河的特殊意义是经过九江或来往九江的船,均须落帆进港,停泊候验纳税,因此港口商船云集、货物辐辏,成为长江干线上的重要港口。《九江港史》53页记载:出进龙开河民船不算,明时,在九江进出官船(漕船)165艘,战船(军用)19艘,每逢长江有暴风袭击,所有船只进港避风。明正德十五年(1520年)九月初二,暴风袭击九江,龙开河港一天之内就有数百艘商船停泊。所有船老大都到杨泗庙祭拜杨泗将军,祭拜者络绎不绝,香火缭绕。
    就以明正德十五年(1520年)有据可查的纪年,杨泗庙至今应有489年。随之杨子巷的年纪至少在500年以上。
    在杨子巷口,有一家150余年的老药店——王万和药店。它是江西省唯一的百年老药店,创始人是王亮炎、王芝田叔侄。清咸丰三年(1853年),太平军攻破南京时,王氏二人由南京逃难到九江龙开河西岸杨子巷摆摊行医卖药,1854年迁沙河镇开设王万和药店。1878年,第二代传人王芝田把王万和药店又迁回杨子巷。第三代传人王东甫1895年继承祖业;第四代传人王伯航、王仲航继承祖业行医;第五代传人王定杨1988年继承祖业;第六代传人王犀、王晶1994、1996继承祖业。
    崇高的民族气节是王万和中药店的特质。1938年,日军攻陷九江,第三代传人王东甫将九江药店停业,上庐山为固守庐山抗日将士疗伤。1939年5月九江日尊少将中山司令部两次派汉奸翻译官上庐山邀请王先生回九江复业,遭到王先生的严厉斥责和谩骂。日军一怒之下将龙开河西老药店洗劫一空,将房屋用坦克摧毁。民国廿四年、廿六年、廿七年,长江洪水连续泛滥,淹没农田万亩。第三代传人王东甫亲自租木船到官牌夹、阎家渡、江北二渡口、小池口为灾民送米送药看病,灾民感激王先生真正是“万古千秋业,和平济世心”的观音再世。这是中华优秀扶贫济困文化遗产的再现。
    王万和中药店在龙开河西岸杨子巷,大江南北慕名乘船来求医者东到安徽枞阳、华阳,西到湖北、阳新、黄冈,南至德安、南昌,北到湖北蕲春、广济、阴山、黄梅,纵横三省二十余县。
    《九江医药志》记载:“王万和中医药店为传播中华金陵中医文化,培养了九江地方的一代名医:新港乡周月泉、永安乡代忠全、代云和,沙河乡蔡金回;彭泽县周汉涛、周汉章,九江庆余堂张仁山、张仁海。”现在第五代传人王定杨先生、第六代传人王犀先生每天坐诊,求医者络绎不绝。
    2008年,王万和中医药申报《九江市非物质文化遗产保护单位》成功,成为九江开发区第一个非物质文化遗产保护单位,目前正申报省级非物质文化遗产(中医药)保护单位。
    第一次世界大战以后,英美商人将在浔的资金大批抽走,九江业务日渐不振,这时日商乘虚而入,在滨兴洲长江边兴建大阪码头和仓库。为了振兴民族经济,捍卫主权,阻止日商势力蚕食。九江商界掀起开发城西和滨兴洲的大投资、大开发。第一任九江总商会会长郑官桂、第二任会长舒先庚,以杨子巷为起点,利用龙开河通长江的各种木船到各处购买黄土,将龙开河两岸低洼荒洲平均填高1米,拓展为新城区。
    可见,当时杨子巷起着开发城西新城区支撑作用。分述如下,《九江交通志》171页载:九江一马路位于原龙开河西岸,大经路口起(杨子巷)至一马路的后纬路止,全长0.489公里,路宽10米,1917年用大量黄土填筑而成。二马路自今刘胡兰食堂西侧至今九江市委党校,全长0.514公里,路宽5米—9米。1917年,九江总商会用木船拖来黄土填高1米荒滩而建成。三马路,北起一支路口,南至向阳防洪泵站,全长0.534公里,路宽7米。滨兴洲内还有前纬路、中纬路、北径路等共六条马路。
    在九江总商会的支持下,1918年在杨子巷西北角的长江边,九江映庐电灯公司正式发电。
    这家电灯公司建于民国六年,这年唐翊决定在上海聚首姻弟许楷廷、许森,连襟姚肇之商量筹办“映庐电灯公司”。许楷廷任经理,从筹建到设备安装完毕历时一年余,1918年春正式发电,第一台50匹马力单缸柴油发动机带动36.6千瓦发电机旋转,第一次在九江点燃白炽灯泡,在阻止日商蚕食九江河西取得第一个重大进展,为九江民族工商业发展奠定基础。随着滨兴洲的开发,用户大增,促使“映庐电灯公司”生产逐年发展,陆续安装两台75马力、一台200马力柴油发电机和160马力蒸汽发电机。1931年,又从德国进口一台530马力柴油发电机,使公司总装机容量达820千瓦,资产增加到20万元。电力的广泛使用,使九江迅速赶上世界第二次工业革命浪潮,具有划时代意义。
    在杨子巷西侧是南浔铁路九江火车站。
    清末,帝国主义阴谋夺取江西修筑铁路的权利。引起江西籍在京官绅的强烈反对和不安。光绪二十九年九月,太常寺卿、顺天府丞李盛铎等百余人上书清廷,要求“自行筹款修筑本省境内铁路”,经清帝批准于同年11月在南昌成立“江西全省铁路总局”。后因资金过巨决定先从干线北端九江至南昌段修起,遂改名“商办南浔铁路有限公司”。由于招募股金过少,经费无着,不得不四处寻求贷款。此时日本帝国主义得以乘虚而入,利用贷款施展其控制南浔铁路的阴谋。南浔铁路前后4次向日借款总计1000万元,自1916年至1923年共付利息705万多元。1908年2月动工兴建,1911年6月九江至德安段通车,1915年2月全线开始运营,1917年6月全线正式通车。北起九江,南至南昌牛行镇(昌北),全长128公里,在九江与长江交汇,是江西贯穿赣北、赣中的交通大动脉。
    南浔铁路通车后,九江港每年进出口货物显著增加,输入货物是棉纱、棉石、石油(煤油)、砂糖、火柴、雨伞、铁类、染料、海产品、麻袋。输出货物主要茶叶、烟草、瓷器、豆类、纸、胡麻、牛皮、夏布、棉花、木材等。物资大交流,促进城西新区经济的发展和繁荣。上海《申报》经常报道这里的消息。
    到1920年以后,一、二、三马路商铺林立,酒楼、饭店、旅馆比比皆是,成了灯红酒绿的繁华商业区。今日“刘胡兰食堂”是当年顶级的“继宾楼”,一马路“大国民饭店”、“大陆饭店”“大通旅社”依次排列在杨子巷的西侧。二马路“蓬莱阁”、“大通旅社”、“万花楼”人头攒动、热闹非凡。三马路“大东旅社”、“江州茶社”、“滨江楼”、“庆云楼”云聚全国各地商绅和官员在此下榻。宁波、扬州、南京、四川,各地小吃美食店达卅余家。这里还有广东、香港粮商到九江购买大米。
    这儿歌舞升平,歌伎、舞伎充斥饭店、酒楼、茶楼。“三马路”,是那个时代九江繁华的“代名词”。据有关资料显示,当时滨兴洲的繁荣程度远超当时沿江的黄石市、安庆市,与芜湖相媲美。
    为了适应城市扩张需要,1926年市区大规模扩建街道。九江总商会邀集九江商绅集资建龙开河大铁桥,其中一部分是南浔铁路投资,九江五金染料巨子熊渭出巨资,商绅金浩如积极资助。桥梁由张远东设计,他是从英国剑桥大学毕业的,由上海慎昌洋行施工,南浔铁路派技术员监督施工。1927年建成。


    从开发区滨兴街道办事处获悉,8月22日杨子巷棚户区第一栋老房子开始动迁,现在整个杨子巷棚户区的旧房改造工程正在有条不紊地进行中。

  杨子巷周边已经拉上了红色的拆迁警戒线,拆迁人员正忙碌着,几处老房子已被拆得只剩下几堵砖墙,地面上散落着被卸下来的木窗木门。据市开发区滨兴街道办事处党工委书记欧阳礼军介绍,目前拆迁工作进展顺利,在涉及拆迁的372户家庭中,已经有245户家庭签订了拆迁协议。

  该区域的拆迁补偿分非住宅性和住宅性房屋两类进行,其中非住宅房屋采取货币补偿的方式,住宅房屋采取货币补偿、产权调换即异地还房相结合的方式。下一步将按照拆迁的要求,一边签订协议一边拆迁,确保居民平稳拆迁,力争在9月底前与所有涉及拆迁的住户签订拆迁协议。
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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:08:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-1 23:42 编辑

九龙广场大事记

2009年8月22日     开始拆迁
2010年?月?日    信华集团和华宝集团拍下土地,由信华集团负责开发
2012年4月?日     进行静桩实验
2012年4月?日     联盛集团买下金大地财富广场开发权
2012年6月24日     举行联盛九龙广场开工仪式
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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:08:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-2 00:30 编辑

2012年2月16日工地情况

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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:09:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-1 23:57 编辑

2012年4月   静桩实验
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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:15:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-1 23:58 编辑

2012年6月24日  开工仪式
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 楼主| 发表于 2012-7-1 23:15:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-2 00:16 编辑

2012年6月29日   建设实况  已经开始打桩

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发表于 2012-7-1 23:30:18 | 显示全部楼层
支持楼主。。。。
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 楼主| 发表于 2012-7-2 00:05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-26 14:50 编辑

2012、7、22

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 楼主| 发表于 2012-7-2 00:06:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 jhjh409 于 2012-7-26 14:52 编辑

两台打桩机,一大,一小。大的正在施工

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发表于 2012-7-2 10:37:53 | 显示全部楼层
有木有可能加高呢?
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发表于 2012-7-2 12:40:04 | 显示全部楼层
有木有可能加高呢?
威士忌 发表于 2012-7-2 10:37



    应该是变矮了
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发表于 2012-7-2 12:57:47 | 显示全部楼层
顶一个,好像说就是148m吧,因为具体的文件数据没出来,所以叫150m也没错。
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发表于 2012-7-3 01:48:02 | 显示全部楼层
顶一个,好像说就是148m吧,因为具体的文件数据没出来,所以叫150m也没错。
江南西路江州 发表于 2012-7-2 12:57



    148m?不是149.9么?真尴尬,差0.1
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