绿地缤纷城开盘劲销2亿 引爆西区

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为什么商办地产也有“日光盘”？

     为什么商办地产开盘也可劲销2亿？

     毋庸置疑！西客站40万平米站前城市综合体——绿地缤纷城6月份开盘就创造了这样的楼市神话！

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高铁经济•西区战略•十艺盛会聚合效应

     其实，随着京沪高铁开通、“十艺节”加紧备战，西部新城的投资热潮已经席卷泉城。商办项目逐渐升温，尤其是西客站站前广场这样稀缺不可再生的地段，最近一段时间的投资和置业行情可谓与日俱增。

     据统计资料显示，5月份以来，济南商办市场成交环比上涨78%，连续四个月量价齐升。其中，西部新城板块虽然在售供应量有限，但正是这一稀缺价值，强势主导了投资抄底的疯狂热情。绿地缤纷城开盘日销2亿的奇迹，不仅将这股热潮推向了引爆点，更为抢占西区价值洼地吹响了集结号。一些购房者表示，由于高铁效应和西部新城CBD的推动，该区域商办项目正显示出“厚积待薄发”的投资价值，一旦时机成熟，将会激发无可比拟的巨大前景。再加上降息及一系列政策微调后，楼市触底的信号已经在市场蔓延，抢占西客站、抢占绿地缤纷城就等于抢占了高铁经济的财富第一站和西区价值的启动引擎！

    那么，究竟是怎样的优势利好，使购房者一致做出了这样的判断呢？就让我们为您一一解读。

   热销揭秘1：济南西进•开创百年城建伟业

    早在2003年，山东省委就对济南的城市建设提出了“实现新跨越，建设新泉城”的宏伟目标，按照“新区开发，老城提升，两翼展开，整体推进”的思路，新一轮的济南城市总体规划确定为“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，从而形成“一城三区”的城市发展格局。而“西进战略”作为提升省会城市地位的重中之重，将以建设西部新城为核心强势展开。

    济南西部新城东起二环西路高架，西、北至黄河，南至五峰山，总面积约450平方公里，是继上海浦东之后，中国最大规模的城市新区建设活动，由以济南西站片区、大学科技园和济西湿地公园为核心的三大功能板块组成。随着西客站片区的建设及京沪高铁开通运营，济南西部新城的崛起日益引起市民及其他城市的关注。其中，6平方公里的核心区将依托交通枢纽中心、文化会展中心和商业商务中心，融合生态、低碳、人文理念，结合城市功能和景观，以文化、会展、交易、总部经济为主，发展现代服务业，打造成“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心、文化新高地”。

    目前，伴随着济南“西进”步伐加快，西部新城已经成为全市建设水平最高、发展速度最快、投资力度最大的发展高地。仅2011年，西部新城就接待投资洽谈大企业、大集团近200家。在绿地集团之后，诸多大型房企紧紧跟随绿地集团步伐，纷纷抢驻该区域，引发人们对西部新城未来更多的期待。以高铁站前综合体——绿地缤纷城为首，文化会展商务中心综合体、绿地中央广场综合体等十大城市综合体陆续开工建设，总投资已达700多亿元、总建筑面积1000多万平方米，规模和体量之大前所未有。

    一座轰轰烈烈的城市西进运动恢弘启幕，而作为西区第一个启动的综合体绿地缤纷城，由于其独拥高铁站前广场的独特区位，抢占了西部新城价值增值的先机，受到众多投资者的追捧。

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热销揭秘2：十艺盛会•助飞济南城市副中心

    无独有偶，在泉城大力加快西进战略的同时，我国规格最高、规模最大、最具影响力的国家级艺术盛会——第十届中国艺术节将于明年在山东举行，其中主场馆省会文化艺术中心就位于济南西部新城。因此，为迎接“十艺节”，济南市经研究筛选，确定了城市建设管理重点项目共六大类279项，估算总投资4689亿元。其中，建设西客站片区和高铁商圈作为重要的城建配套，是现阶段推进的核心工作。

    放眼如今的西部新城，高铁西客站已经投入使用、站前广场长运枢纽快速跟进、商业地产项目全面展开、省会文化艺术中心“岱青海蓝”将拔地而起；省文化厅、省文联、省柳子剧团、省歌舞剧院、省话剧院、省杂技团、省艺术服务中心等单位有望陆续西迁；济南日报报业集团投资新建的传媒大厦将于“十艺节”前实现主体完工，建成后该集团将携旗下六报一网集体进驻；艺术家之家、荣宝斋大厦、济南影城、济南书城等重要文化项目和文化设施将陆续开工建设……这些项目建成后，不仅将形成一个集演艺、创意、动漫、旅游、展览、工艺美术等文化支柱产业为一体的文化创意和会展产业基地，而且将为西部新城大建设的框架拉开序幕，一个富有魅力与朝气的现代化省会城市中心地区即将挥就而成。

    除此之外，据有关部门统计，借势“十艺节”期间的人流往来，济南西客站日均客流可达10万人次，汽车客运站每天发送3万旅客，近在咫尺的商务、文化、会展三大中心及其周边人口将达60万之巨，规划中两条轨交线路磁聚大学城已进驻的20万在校师生……数以百万计的庞大消费人潮必将催热西客站片区的商业价值。届时，高铁商圈将成为西部人气最旺的休闲购物之地，并与泉城广场商圈遥相呼应，成为省城的又一商业中心。

    人流的聚集、产业进驻的支撑，加之前瞻的城市规划，未来，一座代表国际新济南的西部新城将耀世崛起，展现齐鲁新门户的魅力。绿地缤纷城则率先吹响西部新城崛起的号角。

    热销揭秘3：独拥站前广场•抄底西区价值洼地

    而在高铁效应的带动下，从2009年7月西客站正式动工之日起，西部新城就成为了泉城楼市的新热点。区域内房价小则上涨三五百，大则在半年内上浮半成……短短三年间，总体翻了一番。随着京沪高铁开通运营和二环西路高架动工，以西客站为中心，西部新城已成为济南公认的价值洼地，“抢占高铁、抄底西区”一时间被奉为楼市的黄金定律。其中，作为西部新城核心区率先启动的项目，西客站40万平米站前城市综合体——绿地缤纷城更是投资者眼中炙手可热的“香饽饽”。

    据悉，绿地缤纷城隶属绿地集团商业地产“缤纷城”品牌系列，总占地面积约15.4万平米，总建筑面积42.9万平米，其中北区为项目规划用地，建筑面积约20万平米。项目位于京沪高铁济南西站站房以东，站前广场东北角，扼守城市主干道经十路，坐享政府西客站规划，商务、文化、会展三大中心繁华在望，并有数条规划中的轨道交通线路交汇，区位优势得天独厚。

    项目集四星级酒店、5A甲级写字楼、大型商业于一体，大交通、大商业繁华上盖，不仅是区域内十大城市综合体的样板工程和财富引擎，更是动工最早、离高铁最近、商业人气最旺、投资价值最显著的“齐鲁之门”。高耸入云的现代商务领峰，独家采用花岗石板与Low-E镀膜夹层中空玻璃组合幕墙，现代简洁而不失典雅；总部经济的首席尊荣，以456㎡豪华精装大堂、7部通力高速电梯、约克中央空调等顶级配置，尽享5A甲级标准的国际一流品质。每层12个单元商务空间，100—1375㎡自由分割组合，电话、宽带、有线电视入户，更以3.9米层高鼎力打造跨国企业的首选领地！近10万平米的一站式商业旗舰汇聚百货旗舰、精品购物、大型超市、特色餐饮、豪华影院、文化休闲等黄金业态组合独享济南西客站和西部新城CBD无限商机，磁聚百万人潮！

    西部新城即将腾飞在即的当下，绿地缤纷城必将成就高铁经济的首批受益者，共享济南西客站和西部新城CBD无限商机，热度上演无穷投资潜力！

K-M-A

dddddddddd

指弹高楼

不错，，，，，，，

ly880817

绿地在济南赚大了！

蓝色的思念

赚钱好啊，要是赔钱的话就没人来投资了。

glmglmglm

商业一定要搞好

yunlili007

这是西部崛起的好兆头呵呵

junankm

这个应该挺值得投资的
从西客站上车，去早了，先从缤纷城逛逛，吃点东西喝喝咖啡买点土特产什么的

¤低調騰ゞ╃

不错~~~

爱济南爱高楼

西部真的要牛逼起来了

jiafeimaox

回复 12# 爱济南爱高楼


    东部体现更多的是省会优势，西部则能验证济南的城市吸引力，但愿能一起蒸蒸日上。

蓝色的思念

西站现在急需商业配套，站内现有的远远不能满足需求。还有座椅问题也得解决，在站内不时可以看到站累了的旅客因为没有座椅，只能坐在地上或者台阶上休息。

石斑鱼2011

有商业是非常好的。