华夏幸福与无锡南长区签订区域整体开发协议

哈喇子

　6月18日晚，华夏幸福发布公告称，公司第四届董事会第十九次会议审议通过了《关于整体合作开发建设经营江苏无锡南长区约定区域的合作协议的议案》，同意公司与无锡市南长区进行合作整体开发"无锡(南长)国家传感信息中心项目"。

　　涉及到的项目委托区域约3.52平方公里，位于江苏无锡南长区，东邻运河，西至南湖大道，南至梁塘河，北至快速内环路，其中保留区域约854亩，委托区域内可整理供出让的建设用地面积约1.38平方公里(约合2070亩)为合作开发区域。

　　整个项目计划用5年时间完成全部土地整理、基础设施建设，同时完成一定比例的招商引资和开发建设，开发进度分两期：起步期(2012年-2014年)，开发面积达到1400亩；发展成熟期(2015年-2016年)，开发面积达到2070亩。

　　根据合作协议，无锡市南长区人民政府主要负责整个区域内的开发建设管理工作，并完成委托区域内建设用地的前期土地征转并形成建设用地。华夏幸福则负责投入全部资金进行委托区域的开发建设及管理工作。

　　协议约定，该委托事项自合同生效之日起，委托期限为15年，期间，无锡市南长区人民政府对华夏幸福的委托合作是排他性的、非经华夏幸福同意不可撤销或变更的。

　　同时，无锡市南长区人民政府必须保证，在该委托区域范围内不再设立其它同样模式的委托区域，还必须确保委托区域有不低于200亩的建设用地指标供华夏幸福进行先期开发建设。

　　在委托费用方面，双方确认，合作开发区域内所新产生的收入的区级留成部分优先支付华夏幸福各具体委托事项投资成本及保本收益(税后10%)后，剩余部分按照45%的比例支付华夏幸福，作为其进行各项具体委托事项的投资回报。

　　为了该项目的顺利进行，华夏幸福须于本协议签订后20个工作日内将项目保证金共计1亿元汇入双方共管账户，项目保证金将直接转为本项目拆迁补偿及基础设施建设款项。

　　对于该项目的签订，华夏幸福称，该合同履行对公司2012年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响,具体数额目前还无法预测。

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物联网产业应用创新基地揭牌
政企合作，以全新模式打造一流的传感网产业发展集聚区。6月18日，南长区与华夏幸福基业投资开发有限公司合作签约，借助其专业化的运营模式和雄厚的资源优势，对无锡(南长)国家传感信息中心进行整体开发，提升传感网集聚区的发展水平。物联网产业应用创新基地同时揭牌亮相。省委常委、市委书记黄莉新出席签约揭牌仪式并致辞，副市长吴建选参加签约揭牌仪式。

　　作为无锡国家传感网创新示范区核心区的重要组成部分，无锡(南长)国家传感信息中心目前已建成30万平方米“三创”载体，集聚130余家物联网及相关企业，搭建了30余个与中科院自动化所等国内知名院所战略合作的平台，推行感知工业等9大领域13个应用示范项目。南长区此次携手国内一流的“开发区投资运营专家”华夏幸福基业，委托其对该园区进行基础设施建设、招商引资、产业促进、品牌推广、园区运营、综合服务，以全新开发模式打造具有一流创新力和国际竞争力的物联网产业发展集聚区。

　　据悉，新亮相的物联网产业应用创新基地，是华夏幸福基业进入华东区域的首个项目，将以无锡(南长)国家传感信息中心品牌为优势，打造独具特色的高端科技商务园区，加速集聚引进培育国内外物联网终端及应用的企业、项目、技术、资金和人才等核心资源，建设产业特色明显、创新能力突出、应用实效强大的物联网产业基地。

　　黄莉新表示，作为南长产业转型的主阵地，无锡(南长)国家传感信息中心以“感知节点高端制造”和“感知技术应用创新”两大产业基地为功能定位，通过规划引领、产业提升、配套优化、生态改善、管理创新，物联网产业初具规模，已成为无锡国家传感网创新示范区核心区“一体两翼”格局中的重要一翼。当前我市正加快打造“四个无锡”，确保到2014年在全省率先基本实现现代化，市委、市政府把新兴产业放在优先发展的战略位置，把物联网产业作为重点发展的新兴产业，以更大力度的政策措施推进国家传感网创新示范区建设。希望无锡(南长)国家传感信息中心以本次签约为契机，加强双方交流合作，实现双方优势互补，充分整合利用资源，早日把园区建设成为集聚物联网产业、吸纳领军型人才、具有核心竞争力的国际化、高科技、生态型的创新园区，为率先基本实现现代化作出新的更大贡献。
http://news.thmz.com/col89/2012/06/2012-06-191136287.html

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华夏幸福拟与无锡市南长区政府签订合作开发协议
6月18日晚间公布关于签订整体合作开发建设经营约定区域合作协议的公告。

　　公告称，公司已于2012年6月18日召开第四届董事会第十九次会议审议通过了《关于整体合作开发建设经营江苏无锡南长区约定区域的合作协议的议案》，同意公司与无锡市南长区进行合作整体开发“无锡（南长）国家传感信息中心项目”。合同类型为整体合作开发建设经营约定区域合作协议。合同履行期限为自合同生效之日起，委托期限为15年。

　　公告称，该合同履行对公司2012年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。对未来几年公司的净资产和净利润将产生一定的影响，具体数额目前还无法预测，今后将在定期报告中披露。该合同履行增加公司的业务区域，未来会增加公司的土地储备。

http://stock.hexun.com/2012-06-18/142596698.html

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