义乌世贸中心|260米|50层|150米*3|预备

伏羲

义乌世贸中心
高度:260米;150米;150米;150米
层数:
功能:酒店,公寓式酒店和高档住宅
地址:义乌国际商贸城金融商务区01-09地块
设计:同济大学建筑设计研究院和美国RTKL设计公司
开发商:义乌世茂中心发展有限公司

世贸中心地块为义乌国际商贸城金融商务区01-09地块，由新光集团于5月24日以10.96亿元的总价竞得，拟投资额为50亿元。12月27日，浙江义乌世贸中心正式奠基

义乌本地论坛做的一个进度贴http://bbs.cnyw.net/thread-595256-1-1.html






中新浙江网12月27日电(记者 张茵)12月27日上午，浙江义乌有史以来的首个“城市综合体”项目——义乌世贸中心正式奠基。这个投资达50亿元、最高建筑高度达260米的CBD核心项目，将成为彰显义乌城市战略与雄心的恢弘标识，也将成为义乌乃至整个浙中地区的城市新高度和新地标！

　　近年来，在诸多发达国家和先进城市，“城市综合体”的概念和实践方兴未艾——所谓“城市综合体”，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、高品质的综合体，被形象地称之为“城中之城”，是当前城市建设一种全新的趋势。

　　义乌世贸中心坐落于义乌国际商贸城金融商务核心区，整体用地面积4.95万平米，规划建筑面积47.2万平米，由一幢260米超高层五星级酒店、三幢各为150米高的公寓式酒店和高档住宅，以及11.8万方超大面积的商业裙房组成。

　　其中260米的超高层建筑造型取意“盛世花开，龙腾义乌”，流线型的楼体拔地而起，圆润的身形向上渐变为花瓣形，简洁大气，一气呵成；顶部的花冠造型配合灯光照明，彰显出鲜明的地标特征；商业广场则强化四海汇聚的向心感，形成主楼的背景，强化实体体量与玻璃中庭的对比；公寓式酒店和住宅则呼应主楼，形成流线的玻璃形体。

　　主持该项目设计的同济大学建筑与城市规划学院副教授李麟学博士在阐释设计理念时说：超高层建筑表达着一个城市的雄心，承载着文化的内涵。“盛世花开、龙腾义乌”的立意，一方面凸显这组建筑物在这个城市中的地位，同时也是表达对义乌经济持续腾飞、繁荣的隐喻。

　　“义乌世贸中心是义乌迄今为止第一个城市综合体项目”，义乌世茂中心发展有限公司董事长虞云新信心满怀表示：260米超高层建筑将成为义乌城市靓丽背景上的闪亮地标；超大面积的商业裙房将打造成浙中地区规模最大、档次最高，并与国际潮流接轨的超大型购物广场shopping mall，将彻底改变义乌商业零售与商业批发的失衡状态。

　　虞云新告诉记者，为建好这个义乌的新高度、新地标，公司特地邀请了同济大学建筑设计研究院和美国RTKL设计公司一起联合打造，在设计、品质、外观、效果上追求卓越。

我为楼狂

造型不错~义乌也加入摩天队伍了~

qrx12340

不错，希望中国的200+队伍越来越庞大，越来越多城市有200+

lqj

小城市也修高楼，不错啊

lqj

义乌也修高楼？？？？，祝货

qrx12340

主要技术经济指标见表2-1。

表2-1  建设项目技术经济指标

序号	项目					经济指标
1	规划总用地面积					49463.05平方米
2	规划总建筑面积					472241平方米
	地上建筑面积					346241平方米
	地下建筑面积					126000平方米
3	容积率					7
4	建筑密度					49.98%
5	绿化率					30%
6	停车数					2170个
7		建筑高度		五星酒店		260米
				公寓及住宅		150米
8		建筑分项面积指标
		地上建筑	超高层写字楼及酒店			100922平方米
			其中		酒店	78200平方米
					酒店配套	22720平方米
			商业裙房			115319平方米
			其中		主力百货店	20000平方米
					次力百货店	8000平方米
					餐饮主力店	13500平方米
					精品商铺	12000平方米
					电影院	5000平方米
					停车场	16000平方米
					其他商业设施	40819平方米
			高档住宅楼			90000平方米
			其中		一层大堂	600平方米
					二~六层核心筒	1100平方米
					高档住宅楼(A)	47600平方米
					高档住宅楼(B)	40700平方米
			公寓式酒店			40000平方米
			其中		一层大堂	200平方米
					二~六层核心筒	700平方米
					高档公寓(C)	39100平方米
		地下建筑	地下建筑面积			126000平方米
			其中		地下商业面积	16280平方米（置换地上停车场）
					地下停车及设备面积	109720平方米（含人防8000平方米）

项目建筑主要功能布局见表2-2、2-3。

表2-2  地下建筑主要功能布置表

属性	功能	位 置
地下 三层	酒店后勤用房（员工餐厅、厨房、员工休息室、空调机房、新风机房等）	西南部
	A座住宅入户大堂及设备用房（空调机房、新风机房等）	东南部
	B座住宅入户大堂及设备用房（管理用房、空调机房、新风机房等）	东北部
	停车位（1060个）	—
	酒店电梯房（会所电梯、酒店客梯、观光电梯）及设备配套房（包括楼梯间、强弱电间、消防间、布草间等）	西南部
地下 二层	商业后勤用房（办公、水泵房、配电间、空调机房、新风机房等）	西北部
	公寓式酒店后勤用房（水泵房、配电间、储藏等）	西北部
	酒店后勤用房（水泵房、空调机房、新风机房、柴油发电机房、变电所等）	西南部
	锅炉房	西部
	车库后勤用房（车库配电间、机房、储藏等）	北部
	商业后勤用房（变电所、储藏等）	东北部
	住宅后勤用房（水泵房、新风机房、配电间等）	东南部
	停车位（550个）	—
	酒店电梯房（会所电梯、酒店客梯、观光电梯）及设备配套房（包括楼梯间、强弱电间、消防间、布草间等）	酒店后勤用房中部
地下 一层 （包括夹层）	酒店后勤用房（库房、办公、洗衣房、员工餐厅、餐饮主厨房等）	西南部
	超市	中南部
	餐饮	中东部、中西部
	宴会厅厨房	中南部，超市东侧
	商铺	中部、中庭两侧
	停车位（220个）	—
	酒店电梯房（会所电梯、酒店客梯、观光电梯）及设备配套房（包括楼梯间、强弱电间、消防间、布草间等）	酒店后勤用房中部

表2-3  地上建筑主要功能布置表

属性	所属楼层		功 能
超 高 层 写 字 楼 及 酒 店	屋顶观光	第50层	观光层，具备停机坪功能
	高级会所	第47~49层	高级会所
		第39~46层	会所豪华间及总统套房（单层11间）
		第38层	空中大堂及后勤用房
			自助餐厅及厨房
	酒店	第37层	避难层和机电管道转换层
		第31~36层	客房层（单层21间）
		第30层	客房层（单层10间）
		第23~29层	客房层（单层21间）
		第22层	避难层和机电间
		第8~21层	客房（单层21间）
		第7层	避难层和机电管道转换层
		第6层	酒店行政办公用房
公寓式 酒店	第25~44层		客房层（偶数层单层6户，奇数层单层9户）
	第24层		避难层和机电管道转换层
	第6~23层		客房层（偶数层单层9户，奇数层单层6户）
A座住宅	屋顶层		屋顶层
	第26~41层		住宅（单层4套）
	第25层		避难层和机电管道转换层
	第6~24层		住宅（单层4套）
B座住宅	屋顶层		屋顶层
	第26~43层		住宅
	第25层		避难层和机电管道转换层
	第6~24层		住宅
第6层			户外屋顶花园
第5层			会所健身、室内游泳池
			会所
			餐饮（位于商业广场东部、西部）
			室内游泳池
			物业用房
			观光层大厅及售票
第4层			会议室
			设备用房
			宴会厅（位于商业广场南部）
			KTV
			餐饮及美食广场（位于商业中庭两侧）
			后勤用房
			体育文化用品商店
第3层			酒店配套用房
			商铺及后勤用房
			中餐厅(内设大厅及11个包厢)
			餐饮(位于商业广场西部)
			名品店及后勤用房
			电影院及售票厅
第2层（包括夹层）			酒店配套用房
			商铺及后勤用房
			餐饮(位于商业广场西部)
			特色餐饮（位于商业广场西南部）
			百货商店
			次主力店
			车库停车位（包括夹层168个）
第1层（包括夹层）			会所入口及大堂
			酒店入口及大堂
			宴会厅入口及大堂
			商铺及后勤
			百货
			住宅及公寓大堂
			物业
			餐饮(位于商业广场西部)
			次主力店、名品店
			车库停车位（包括夹层172个）

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by ★鬼ォ☆ 2010年2月26日拍摄

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12月31日 ★鬼ォ☆

奠基

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★鬼ォ☆ 1月23日

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8月3日  ★鬼ォ☆

lqj

开挖地基了？

feipeng8865

feipeng8865

wenlong

进度不错，
以义乌的实力与影响力, 建摩天是必须的

kooke

顶起帖子，义乌第一个200+