肇家坪限低260

EMPORIO · 发表于 2010-11-23 08:10:33

本帖最后由 EMPORIO 于 2010-11-27 17:41 编辑

长沙国际金融中心项目肇家坪地块

长沙国际金融中心项目，位于长沙市芙蓉区五一大道与建湘路交汇西南角，总用地范围东至建湘路、西至落星田街、南至肇家坪巷、北至五一大道，包括肇家坪地块(占地约24亩)、泰贞项目(占地约13亩)、湖南涟邵房地产公司项目(占地约11亩)三个地块。(见地理位置图)其中，肇家坪地块位于长沙国际金融中心项目核心位置，土地红线已划拨到区棚改公司名下，计划12月挂牌出让该24亩土地。

　　一、区位、交通及产业发展优势

——位于长沙芙蓉CBD正中心。该项目位于长沙芙蓉CBD“金十字”正中心，是长沙及长沙芙蓉CBD的地理中心，区位优势非常明显。

　　——位于长沙国际金融街正中心。该项目位于长沙国际金融街(芙蓉中路)正中心，周边聚集了工商银行、中国银行、建设银行、农业银行等十多家全国性银行的省级分行，是湖南金融产业最发达的区域，产业聚集优势非常明显。

　　——位于长沙商业板块正中心。该项目所在的芙蓉广场位于长沙最繁华的五一商圈、芙蓉广场商圈、袁家岭商圈交汇位置，500米范围内聚集了香港新世界百货、亿万豪乐和城、百联东方商厦、王府井百货等高端卖场，商业氛围非常浓厚，人气优势非常明显。

　　——位于长沙城市交通核心地段。该项目位于长沙地铁二号线芙蓉广场站出口，距离地铁一、二号线换乘枢纽五一广场站不到1000米，距长沙火车站约2公里、武广高铁站约6公里、黄花国际机场约24公里，交通优势非常明显。

　　二、开发方向及规划要求

　　长沙国际金融中心项目用地性质为商业用地(C2)，规划部门核定地块容积率为10.0。规划建设集金融中心、高端商务、高档酒店为一体的城市综合体，建设成为长沙芙蓉CBD金融中心和标志性建筑群。项目内肇家坪地块、泰贞项目用地、涟邵房地产公司项目用地必须整体规划，满足且不仅限于以下基本要求：①在三个地块交汇处必须设置总面积不少于6000平方米的开放式芙蓉广场(三个地块分别分担的开放式广场用地面积按净用地的比例分摊)；②三个地块的地下空间和交通规划必须整体规划建设，且与地铁出入口连接；三个地块的建筑布局必须服从规划的整体要求。其中，肇家坪地块内规划建设两栋商务楼宇(其中一栋为不低于260米)。　　

三、工作进展及供地计划

　　1、长沙国际金融中心范围内泰贞项目地块和湖南涟邵房地主公司地块已分别由泰贞公司和涟邵房地产公司完成拆迁腾地，实现六通一平。

　　2、我区已基本完成肇家坪地块拆迁安置工作，拟于2010年12月挂牌出让该24亩土地。

　　3、为了提高土地利用率，区棚改公司与涟邵集团广厦房产公司就相邻的部分土地进行了等面积置换，使双方交界用地红线由锯齿状调整为折线状。

　　4、已编制了长沙国际金融中心项目概念性规划方案设计。

以下为概念性规划示意图

临阵胆识 · 发表于 2010-11-23 08:16:42

果然开始准备挂牌出让了呢

EMPORIO · 发表于 2010-11-23 08:16:51

本帖最后由 EMPORIO 于 2010-11-23 08:29 编辑

资料来源 2010长沙市芙蓉区(杭州)地产项目推介会

11月22日，长沙市人民政府在杭州凯悦大酒店召开“2010长沙芙蓉区(杭州)地区项目推介会

　　由长沙市人民政府主办，浙江在线·住在杭州网协办的此次招商说明会，邀请了200余名浙商名企代表、地产企业代表、专家、学者共聚一堂，就长沙市芙蓉区投资与发展的潜在价值展开探讨与分析。

　　住在杭州网全程组织本次招商活动，长沙投资推介会一结束，就有开发商与住在杭州总策划丁晓红取得联系，对两宗地块表现出浓厚的兴趣，并表示将于近期前往长沙芙蓉区参观考察，本网将继续协助浙商及地产大鳄与长沙之间的接洽工作，直至到达到双赢互利的局面。

　　出席此次推介会的芙蓉区领导有：

　　区委书记钟钢、区委副书记王瑜珲、区委党委常务副区长涂文清、区委党委区委办主任冯聪龙、区委党委副区长彭再魁、长沙高新区隆平高科技园管委会主任王曙光、区人大副主任张振强；区政府副区长陈忍冬、区政协副主席王景、区政府副调研员汤孝泽。

　　会议还邀请了湖南省浙江商会名誉会长、湖南省浙江商会名誉会长、湖南省委督办专员、湖南省警察协会主席、湖南省公安厅原党委副书记、常务副厅长励明安；长沙市政协副主席谢明德；浙江省房地产业协会会长唐世定；长沙市政府驻上海办事处主任苏准；长沙市商务局常务副局长陈再坤；杭州市房地产协会副会长兼秘书长林作华；浙江省湖南商会会长陈杰；上海世茂股份有限公司董事长兼副总裁；台湾蓝天电脑集百脑汇资产事业群总裁邱显树；苏宁电器连锁发展总部投资开发中心总监马晓咏；滨江房产集团副总裁朱立东；金都房地产总经理俞阅隆；华润置地湖南公司总经理孙永强；莱因达置业股份有限公司总裁陶椿；浙江郡原地产股份有限公司执行总裁徐小卫。
　　此外，万科地产、绿城地产、保利地产、九龙仓、金都地产在内的70多家地产企业代表也应邀参与了此次招商洽谈会。

fangyi1982_328 · 发表于 2010-11-23 08:20:52

顶啊顶啊顶

临阵胆识 · 发表于 2010-11-23 08:25:46

资料来源 2010长沙市芙蓉区(杭州)地产项目推介会

11月22日，长沙市人民政府在杭州凯悦大酒店召开“2010 ...
EMPORIO 发表于 2010-11-23 08:16

全都是些老面孔，十二月还要飞抵香港一次，咱也可能要跑趟……囧

T008 · 发表于 2010-11-23 08:31:28

限低260米估计还是规划了半天才搞出来的,也是个极限了吧,各位还是知足了吧

fangyi1982_328 · 发表于 2010-11-23 08:33:21

12月还去香港吗？
政府应该在规划上用点心思，招商上下点力，这样长沙才能改头换面，迎来新的机遇！

黄土岭正街一号 · 发表于 2010-11-23 09:31:41

这是好消息啊

幻城樱花 · 发表于 2010-11-23 12:30:46

希望年内给个好的结果出来。

EMPORIO · 发表于 2010-11-23 12:36:34

宣传片里说建议开发商把三块地一起拿下

幻城樱花 · 发表于 2010-11-23 12:52:24

长沙芙蓉区地产推介杭州举行　达成160亿元合作意向

长晚集团滚动新闻11月22日长沙讯（记者　黄帝楚）70余家国内外知名企业云集西子湖畔，寻求芙蓉区提供的投资兴业商机，今日，芙蓉区地产项目推荐会在杭州隆重举行，来自＂长三角”地区160余亿元的意向资金有望入注芙蓉区房产、基建和都市工业等建设。

　　达成合作意向的企业有上海世贸集团、绿城地产、郡原地产、华润置业、台湾蓝天集团等企业，他们将在芙蓉区的隆平新区、隆平高科技园、浏阳河休闲风光带、芙蓉ＣＢＤ内的肇家坪地块、东牌楼地块、蔡锷中路两厢、朝阳一村等5个重点棚改项目和三湘南湖大市场提质改造等项目上掀起新一轮的建设高潮。

　　据悉，芙蓉区此次项目投资说明会是继2009年成功举办北京地产项目恳谈会后，该区举办的又一重大招商活动。项目投资说明会由长沙市人民政府举办、芙蓉区人民政府承办，旨在牢牢把握国家全面实施中部崛起的战略机遇，按照“开放带动”的战略要求，进一步密切芙蓉区与东部沿海发达地区、特别是“长三角”地区的经贸合作交流，促进该区在更大范围、更广领域、更高层次上参与区域经济技术合作与竞争，充分吸纳优质资源，不断拓展发展空间，着力提升发展品位，实现资金、技术、资源等层面的全方位对接，进一步提升该区对外开放水平，增强区域经济综合实力。

　　（详细报道见2010年11月23日《长沙晚报》。更多长沙资讯，请点击星辰在线ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｈａｎｇｓｈａ．ｃｎ／）

sturben · 发表于 2010-11-23 13:03:39

{:5_118:}这个很给力~~一块开发了吧！顺带350+~~

临阵胆识 · 发表于 2010-11-23 13:38:02

12月还去香港吗？
政府应该在规划上用点心思，招商上下点力，这样长沙才能改头换面，迎来新的机遇！
fangyi1982_328 发表于 2010-11-23 08:33

去香港回访客商。

zj8295 · 发表于 2010-11-23 13:53:53

虽然规划仍然保守，但是还是让我们看到了希望！400+

wokaoniyema · 发表于 2010-11-23 16:38:34

这3地整体开发如果是规划意向图里要建4栋楼的话最好 200+2栋 250+1栋 300+以上 1栋那才有气势估计高这及栋楼就要 50亿以上

[摩天] 肇家坪限低260

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