西部之光-乌鲁木齐

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从水区温泉山问天阁看广汇孙某的私宅（2020-10）

1，对外以“雪莲堂美术馆”自称；

2，与温泉山下的广汇男篮俱乐部，连成一体。

wycwin518888

大家好  我是煞笔

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从头区钢城世纪广场上空的无人机看八钢公司的生产区（2020-10）

八钢的生产区，绿化覆盖率接近50%。

烧饼满天飞

wycwin518888 发表于 2020-10-10 12:28
死水一滩的城市

SB，贴吧就见你一直黑乌市，听说你一直头疼，几十年了，报应

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从水区神华菊园4#看暮色中的会展片区（2020-6）

去年，乌市的写字楼领域，是“楼高超过100米，少有人愿意涉足”。

而今年，因为疫情，对于写字楼，乌市的开发商是“能不建就不建”，或是“能推迟就推迟”。

比如金科·星耀天都，一共有6栋楼，如今，3栋住宅楼已封顶，2栋公寓楼也封顶了，只剩下1栋写字楼，才建至正负零。

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从沙区104团幸福二号水库的西南岸边看紫金城（2019-6）

紫金城规划的居住人口是12万人，多年来一直占据着“乌市第一大盘”的称号。

但在今年，有人对此发起了挑战，它就是位于紫金城西侧的佳源·丝路文化城项目。

后者规划的居住人口近20万人。

1331fire

wycwin518888 发表于 2020-10-10 12:28
大家好  我是煞笔

管理员干得好！

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经开区的自治区档案馆新馆门前的歼-6甲战斗机的特写（2020-10）

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1，从米东区华域龙湾B5#看即将完工的市奥体中心项目（2020-9）
中信正业新疆总部大厦即将封顶。


2，从米东区红光雅居C区看市奥体中心运动员宾馆的夜景（2020-9）
（1）市奥体中心项目，是由“市府”、“中建三局”和“中体”三方合作的PPP项目；
（2）按照合同，奥体中心建成后，需运营25年，之后，全部移交市府方面；
（3）对中建三局和中体来说，前期的建设投入能不能回本，就看后期的25年运营期了；
（4）尤其是中建三局，一家的投入就占了整个项目的三分之二，回本压力可想而知；
（5）在运营期，每年，市府方面会提供“运营补贴”，但要想回本甚至盈利，单靠补贴是远远不够的，还需要其他收入来源；
（6）如何增加收入呢？中建三局将目光对准了“广汇男篮”；
（7）如果能争取到“广汇男篮的主场”，奥体中心的体育馆就有了一位重磅的“长期租户”，就能产生长期、稳定且高额的“租金”；
（8）不仅如此，一旦拿下广汇男篮主场，在CBA比赛期间，众多CBA球员的住宿需求，以及众多球迷的住宿需求，也是一笔诱人的买卖；
（9）为了拿下与“主场”相伴而生的“住宿生意”，中建三局的方案是：为奥体中心运动员宾馆引入万豪旗下的酒店品牌“福朋喜来登”；
（10）不过，不管是“主场租金收入”还是“住宿收入”，想要兑现为真金白银，前提是“广汇男篮肯来奥体中心”；
（11）但目前的情况是：广汇男篮对“换主场”的事，犹豫不决；
（12）对广汇来说，奥体中心体育馆相比红山体育馆，固然硬件好很多，可租金也贵得多，且在观赛门票收入上，由于场馆地理位置和乌市城市体量的原因，奥体中心未必能比得过红山体育馆；
（13）相比中建三局，广汇男篮眼下的选择有很多，比如把主场迁到西安、成都，但中建三局想在乌市找到广汇男篮的替代者，却是不可能完成的任务。

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从经开区文秀山看市云计算产业基地的全景（2020-10）

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1，初雪后的乌鲁木齐县板房沟镇法明寺（2020-10）
南山法明寺始建于1985年，是乌市现有的3座汉传佛教寺院之一。
法明寺是新疆在文·革后对社会开放的第一座汉传佛教寺院。


2，法明寺内的天王殿与大雄宝殿（2020-10）
左右两侧，是建设中的观音殿及地藏殿。
乌市虽然是个汉人为主的城市，但一直以来，佛教信徒的比例，相比内地城市，低了很多。
有趣的是，近年来，尝试到庙中烧香拜佛的乌市人日益增多，为佛寺扩建而慷慨捐资的市民，同样不少。
比如法明寺，虽然地处偏远，但近年的扩建工程，都是自筹资金，没有花费政·府一分钱。


3，从法明寺远望南山东白杨沟景区（2020-10）

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天山区万科·翡翠天骄B区东大门旁的入口景观（2020-10）

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1，从经开区溪水苑4#看已封顶的南通大厦（2020-10）


2，从溪水苑4#看湖北大厦（2020-10）
好端端的一栋玻璃幕墙大厦，被4个大红字毁得不轻。

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从米东区华域龙湾B5#看丝绸之路欢乐大世界项目的用地（2020-9）

1，该项目在2016年9月26日奠基，市·委书记和市·长共同出席，一时间风光无两；

2，原计划分两期建设，一期在2019年底建成，二期在2021年建成；

3，一开始，项目由哈密领先实业和乌市本地的俊发集团主导进程；

4，2018年，新疆交建被拉入伙，领先和俊发希望借助交建的“国企身份”，方便银行贷款；

5，虽然主打“游乐园”，但项目首先准备建的，却是购物中心部分，它分为10万平米的营业部分和16万平米的停车场部分；

6，项目奠基至今已4年有余，除了部分场地被平整，以及购物中心的基坑被部分开挖外，没有其他动作；

7，该项目，最大优点是土地，几乎不要钱，是俊发的荒山绿化配套用地；

8，至于缺点，却是一箩筐，比如，在建设阶段，自持物业部分，每个场馆的规模都是“亚洲第一，世界第一”，个个都是“吞金怪兽”，但同期可供对外销售的物业却很少；就算全部都能建成，在运营阶段，每年能从政·府方面拿到多少运营补贴款，也是问题，毕竟米东区财政实力一般，而市府方面，不愿出钱；

9，该项目的购物中心，离会展吾悦广场的距离不到2公里，就目前看，一定是吾悦广场先建成，所以，即使将整个项目的规划，从大型游乐园缩水为“购物中心+住宅区”，前景依然不明朗。

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axsuper 发表于 2020-10-13 03:56
1，从米东区华域龙湾B5#看即将完工的市奥体中心项目（2020-9）
中信正业新疆总部大厦即将封顶。

一直以为广汇已经迁过来了呢，没有cba，这奥体基本废一半