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发表于 2010-10-29 09:26:42
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近日，经省政府同意，省环保厅颁布文件规定，11月1日—12月20日期间，列为A级重点控制区域之一的东莞要停止一切建筑、拆迁、市政建设等施工工程，必须施工的重大工程项目，需取得住建部门等相关主管部门的特殊许可。
昨日，记者向市环境保护局环境监察分局核实，相关负责人表示，截至目前，该局仍未收到相关“停建”通知。
“停工令”一出，立即引起开发商热议，有开发商直言对赶工期交楼的项目影响太大；也有开发商表示早已知道相关规定，避开赶工时间。记者从市房地产业协会了解到，“停工令”并未明确规定“停建”的具体细则，东莞暂未全面施行。
东莞列入停工区域
近日，经省政府同意，省环保厅颁布实施《广东省亚运会期间空气质量保障措施方案》、《2010年第16届亚运会空气质量保障极端不利气象条件应急预案》，二者实施时间为2010年11月1日-12月20日。
其中显示，将东莞列为A级重点控制区域，A级区域五个重点城市，要停止一切建筑、拆迁、市政建设等施工工程，必须施工的重大工程项目，需取得住建部门等相关主管部门的特殊许可。
随着两个方案的出台，之前一直议论纷纷的“亚运期间东莞工地会否停工”的争论也尘埃落定。这就意味着，如果东莞严格执行相关规定的话，东莞将会在11月1日-12月20日停止一切楼盘的施工建设活动。
建筑施工未全面施行
27日，记者致电东莞多家本土、深系房地产开发公司，相关负责人均表示，暂时并未收到相关部门通知，建筑工地正常施工。
深系开发商深城投滨江公馆项目营销策划部经理吴志斌介绍说，他们还暂时未收到相关通知，“但以我们项目来看，影响不大，因为目前所推项目的预售证已经拿到了，并且在近期推出了市场，反响还是很不错的，估计受影响的是那些想在元旦这一节点推出项目的开发商。”
东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，此前已经知晓了相关“停工”政策，但大部分协会会员并没有收到相关政策，目前施工都在正常进行。
陈骏良说，方案当中，并未明确规定哪一类施工不能进行，到底是场外施工，还是室内施工要禁止？“这些都没有明确收到信息。”另外，也有开发商表示，他已经看过好几个有关“停工”的版本，但都没有详细规定。
“停建”对房价影响不大
陈骏良直言，为期50天的停工，如果东莞要严格执行“停建令”，对东莞在建商品房项目影响很大，尤其是一些预期在半年之内要交楼的项目，要承担极大的压力，其中包括复建后怎样赶工，如何向急等收楼的业主沟通，甚至还会影响开发商全年的开发进度。
除此之外，有市场分析人士认为，若停建令下发，未来两个季度内，东莞楼市可选择的新房源减少，房价会有上涨的预期。
不过，也有业内人士认为，市场处在观望期，“停工令”对东莞楼市的影响预计主要体现在成交量的变化上，对房价的影响基本不大。 |
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发表于 2010-10-28 22:36:18
