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武汉的高层住宅有利于城市服务业

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发表于 15 小时前 | 显示全部楼层 |阅读模式
“低密度、宽马路”的模式不利于增强线下空间的活力。
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11月6日,上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭在第八届虹桥国际经济论坛“提振消费:世界共享中国市场机遇”分论坛做主题演讲。
陆铭表示,中国正在迎接一个“后工业化的社会”,目前从中国的经济结构角度来看,服务业占比较低,但这也是中国经济发展一个非常重要的结构性机遇。
“中国的服务消费有巨大的增长空间。”陆铭说,我们的挑战之一是,要转变原有的思维方式,充分认识到制造业和服务业并非对立,服务业的大力发展有助于消化制造业产能。
他认为,面向“十五五”,中国经济结构要做重大的调整,首先要让消费成为新的经济拉动增长空间,第二,在消费当中要充分重视服务消费。
为做到这一调整,陆铭认为要重视以下四点:
第一,要通过恢复经济提升收入。收入提高后,大家会有更多的钱去消费,尤其是进行服务消费。
第二,发展服务消费除了需要钱,还需要有时间消费。“十五五”期间可以考虑优化假期,比如有些假期可以适当延长,有些休假方式可以灵活安排。同时在统一协调下,全国范围内应严格控制劳动工时,员工加班企业要付足加班费。
第三,未来的消费流量和人流可能会出现重新向中心城市集聚的特点,考虑到服务消费更加依赖于中心城区,所以城市更新要有更加紧凑的城市空间安排。城市街道密度越高,越有利于促进服务业发展,提升服务消费的数量、质量和多样性,“低密度、宽马路”的模式不利于增强线下空间的活力。
第四,注重投资于人。这里面包含了大量的公共服务和服务消费场景,在相关政策里面要减少限制性的措施,能够让消费空间得到有效的释放。
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发表于 8 小时前 | 显示全部楼层
高层住宅使人口集中,那么配套设施的利用率就高,节约成本,快速让更多的人群进入城市化。
实际是因为没钱,人均享受配套资源越多,生活质量才会越高,越多人共享配套资源,越省钱。
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2025-11-12 07:21
高层住宅使人口集中,那么配套设施的利用率就高,节约成本,快速让更多的人群进入城市化。
实际是因为没钱 ...

高容积率的盘,最有利于物业收费和**管理,最不利于业主
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
哥们……真的别为超高层住宅找补了。。。

人家提的那个和咱们现在这个4、50层的超高层不一样……

超高层要正常运作的维护费用很高的……
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
还是洋房 小高层 带电梯的好,高层 超高每天挤电梯等的时间又长 人贴人的太尴尬,还有拎垃圾的,放臭屁的 带狗的 推轮椅的,而且超高 高空坠物下坠范围又广威力又大,随便高层掉点墙皮,阳台上掉点,对楼下行人都是炸弹。再买我觉得不买高层了,住的心里烦。而且噪音也大
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
香港的高层建筑规模和数量全球领先,怎么没人质疑HK的繁华程度。高层建筑的维保未来也可催生相关产业。况且武汉是因为水域面积大,土地资源紧张,为避免摊大饼,采用多高层建筑,现在建筑技术也成熟,没啥可质疑的
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
不是说以人为本吗
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
超高一点都不好 我就有一套超高,住了两年 实在不习惯出租了,肯定是低密度的住的舒服 所谓林子大了什么鸟都有,装修的 养狗养猫的 唱K 的 还有大量出租的 分租的 合租的 上夜班的 2万多买的商品房,居然还有楼FENG,这都是高密度的小区的缺点,低密度的洋房和小高 这些概率大大降低。
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
Elegantwh 发表于 2025-11-12 08:45
香港的高层建筑规模和数量全球领先,怎么没人质疑HK的繁华程度。高层建筑的维保未来也可催生相关产业。况且 ...

。。。武汉缺地高层多这个观点我认同,我也一直这么说的。

但是这个维保,得是你每年按照一个平方额外一二十块钱才行的……真要搞好得像HK你不交钱直接其他业主起诉你还要交罚金,美国更是出了不交物业费把你赶出社区拍卖你房子甚至biubiubiu的案例了

国内这个经济形势和管理模式,起码目前看不到一点端倪
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
外滩玫瑰园冲冲冲!
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发表于 7 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
人家也没提超高层住宅啊,你自己脑补的吧
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
Elegantwh 发表于 2025-11-12 08:45
香港的高层建筑规模和数量全球领先,怎么没人质疑HK的繁华程度。高层建筑的维保未来也可催生相关产业。况且 ...

香港也没武汉层数高
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发表于 7 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
消防队配备的消防云梯一般是50米,极少配备最高100米的消防云梯。一层楼是3米,想想自己住多少层安全

住建部从2018年开始就出台指导意见,住宅限高80米
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
笑死了,这是怎么绞尽脑汁 抠脚丫子想出来的优点,你现在盖50层的住宅 看看谁去买
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发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
本帖最后由 iip1659 于 2025-11-12 12:24 编辑
WHLAKERS 发表于 2025-11-12 08:49
超高一点都不好 我就有一套超高,住了两年 实在不习惯出租了,肯定是低密度的住的舒服 所谓林子大了什么鸟 ...


希望二手房止跌回稳吧。
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