225m+166m，滨江商务区金融广场停工了

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太突然！滨江CBD一超高层建筑群停工！怎么回事？

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楼市温州

瓯柑楼市

2025年09月02日 19:45

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♪瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

温州超高层建筑，总是好事多磨！
最近，位于滨江CBD的温悦广场二期、三期，停工了。
温悦广场
说起温悦广场，或许很多人会很陌生。
该项目没有明确的推广名，有滨江商务区金融广场、温州金融保险产业项目等叫法，这次我们就采用温悦广场这个标准地名。
温悦广场即原安邦金融广场，最初由安邦保险于2014年拿地，但始终没有启动建设。
2017年，安邦保险因负责人涉嫌经济犯罪被查，从而被保监会接管，后来重组为大家保险。
之后，远洋地产接手原安邦保险旗下地产项目。然而在这里，远洋地产只启动了住宅（鹿城公馆）的建设，商业、商务部分迟迟没有启动。
直到2020年，温悦广场才正式启动，公布了由福斯特设计的建筑方案，由3幢分别高约166米、190米、225米的超高层建筑组成，楼宇之间形成商业街区，被网友称之为温州版“大理三塔”。
温悦广场效果示意图
很快，温悦广场一期高约190米地标及部分商业街区启动建设，并于去年建成，非常顺利。
2023年，龙湖旗下平台龙智造，与大家保险旗下大家控股达成开发管理合作，温悦广场二期、三期由龙湖负责建设，并于2024年开工。

02
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温悦广场二期、三期开工一年多来，完成了桩基工程及部分地下室开挖，本来也比较顺利，最近却突然传出了停工的消息。
当我们前去工地现场探访，发现该项目确实停工了。
其中，展银大厦旁的区域，仅仅完成了桩基工程及部分支撑梁，连基坑土方开挖都没完成，甚至部分区域都长草了。
工地现状（9月2日上午约10点）
北侧靠近移动公司的区域，已进入地下室施工阶段。
尽管现场仍有极少数施工人员值守，但都没有进入施工状态。
工地现状（9月2日上午约10点）
而已建成的温悦广场一期，高约190米的商务楼已投用，由龙湖智创生活负责资产管理服务。
高约190米商务楼主入口
目前，该商务楼正在招商中，但尚且难以判断是否已有公司入驻。
高约190米商务楼
该商务楼周边的商业街区，目前整体空置，暂无商家入驻。
空置的商业街区

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近年楼市下行，国内确实有不少地标建筑停工了，大多受房企资金链紧张等因素影响。
然而，大家保险作为国资保险集团，不至于资金链紧张。
温悦广场
既然如此，温悦广场二期、三期，为什么会停工呢？
有市民在民呼我为平台上向有关部门咨询，得到的答复是：
该项目由建设单位向施工单位下发停工通知单，具体停工原因未知。
也就是说，该项目确实停工了，且由投资方要求停工。
来源：民呼我为平台
另据高楼迷论坛上部分网友称，该项目要更换总包单位。
至于更换总包单位的原因，同样未知。
当然，该消息未经相关单位证实，仅为网络流传。
来源：高楼迷论坛
当前，温悦广场二期、三期，总包单位分别为三箭建设、中建八局与鲲鹏建设联合体。
总包单位（上下滑动查看更多）
我们都知道，更换总包单位是一个极其复杂、昂贵且耗时的过程。假如更换总包单位的消息为真，那么预计该项目还将停工一段时间。

04
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从最初的温州总部经济基地，到后来与海信等企业签约，再到后来的安邦金融广场，到现在的温悦广场，该项目从规划到现在，已经历了17年。
这17年里，该项目波折不断，更换了好几个名称、意向单位、设计方案，至今尚未全面建成。
（更多内容，点击查看《10年了，120亩滨江CBD金融广场地块依旧在晒太阳？！》）
好在2020年后，该项目终于启动建设了，且建设历程比较顺利，如今也已局部建成。
工地现状（9月2日上午约10点）
这一次停工，又让这好不容易开工并顺利建设的项目，再一次遭遇波折。
对于滨江CBD东片的金融集聚区来讲，温悦广场占据着其核心地段，对区域发展至关重要。
同时，温悦广场的商业街区，也只有待整体建成、形成规模后，才能更好地运营。
滨江CBD金融集聚区
但愿这一次波折，只是一个小插曲。
若在此过程中遇到一些问题，希望能尽快解决，推动项目复工，早日建成并投入运营。