群力西区已经沦为鸡肋。。。。。

开玛莎拉蒂的人

看到群力西区158平米的新规划出炉
果然不出所料，又是熟悉的套路，大规模商业用地，金融用地变为绿地和住宅地
前几年热炒哈尔滨最后的金融城，CBD看来又成为废纸
这么好的区域，近机场，近高铁站，近主城区，又临江，又临快速路
结果规划不断的变来变去，现在到了这般规划
https://www.harbin.gov.cn/haerbi ... 9/c01_1075705.shtml

ShadowLight

就是说有没有可能这个变动的影响因素很大程度是因为松江城遗址

ShadowLight

变动这么大不是没原因的

小宝哥

看了一下原文和图片，应该是考古之后，遗址整体范围面积比之前预想的大很多，而且占据了原来一部分商业地块。
感觉这个占地面积十分巨大的遗址公园应该是会作为群西的一大亮点。

ShadowLight

小宝哥 发表于 2025-9-3 15:15
看了一下原文和图片，应该是考古之后，遗址整体范围面积比之前预想的大很多，而且占据了原来一部分商业地块 ...

这差不多是市区范围内面积最大的遗址了

小宝哥

ShadowLight 发表于 2025-9-3 15:21
这差不多是市区范围内面积最大的遗址了

看了一下右侧的表格，遗址的占地面积是25.4万平方米，加上旁边的公园绿地地块，占地面积一共将近30万平方米！
然后地块左上角是体育场地块、右上和右下是两块商业用地。
感觉这一片区域建好了会很有看头，助力哈尔滨文旅更上一个台阶。

兽怪小山雪

ShadowLight 发表于 2025-9-3 14:50
就是说有没有可能这个变动的影响因素很大程度是因为松江城遗址

就是因为这个遗址，后期好像还会变动，有个本来要定的项目都换位置了。

daigua

兽怪小山雪 发表于 2025-9-3 21:03
就是因为这个遗址，后期好像还会变动，有个本来要定的项目都换位置了。

什么类型的项目？

daigua

群力大道没隧道了 别耽误项目落地也挺好

开玛莎拉蒂的人

小宝哥 发表于 2025-9-3 15:15
看了一下原文和图片，应该是考古之后，遗址整体范围面积比之前预想的大很多，而且占据了原来一部分商业地块 ...

如果这样，或者说想要有心打造好这个最好的好区域，就该把商业地块往江边移，做好沿江真正的商业天际线，而不是大量的住宅把商业地块都取消了
群里东区当初也是这样一步步沦为鸡肋的集中住宅区的
所谓的松江城遗址导致的，也就是一个幌子罢了
东区当时没有遗址，也是大量商业地块，甚至沿江地块都是这样一个个取消，变成住宅商业混合，再然后变成住宅，再然后住宅增加容积率，再然后开始见缝插针小地块搞住宅

ShadowLight

只能说某人开心就好吧

兽怪小山雪

开玛莎拉蒂的人 发表于 2025-9-4 13:43
如果这样，或者说想要有心打造好这个最好的好区域，就该把商业地块往江边移，做好沿江真正的商业天际线， ...

松江城遗址还真不是幌子，发现报完就被喊停了，现在国家不让，除非有本事装瞎直接都扒了，被查下来能有几个挺住的？

ShadowLight

兽怪小山雪 发表于 2025-9-4 18:58
松江城遗址还真不是幌子，发现报完就被喊停了，现在国家不让，除非有本事装瞎直接都扒了，被查下来能有几 ...

别说了，人家都形成逻辑自洽了

glmsleage

对哈尔滨挺失望的，更多是无奈吧，就这样吧