100米双子塔地块挂牌！江湾城（西部新城核心区）挂牌市民服务中心地块

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市区又一重要项目挂牌！区域大开发、大建设

温州房产圈

2025年08月20日 19:47

西部新城茶榕并茂核心区南侧约100米地标建筑挂牌，计划9月22日出让。地块起始总价15100万，折合起始楼面价约2111元/㎡。

地块位于鹿城区双屿街道，北至昆仑大道、南至鞋都大道、西至望榕路、东邻绿轴。南面即西部新城标志项目“茶花”。

地块效果示意图

地块占地17877.85平方米（折合26.8168亩）地块容积率为1.5-4.0，地上总建筑面积≤71512平方米，其中兼容建筑面积≤21453平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。

地块现状

新挂牌地块未来会做什么呢？

出让文件中，地块性质为商务金融用地兼容零售商业用地、餐饮用地、批发市场用地、旅馆用地、公用设施营业网点用地。

在西部新城招商手册中，地块北侧紧邻茶榕并茂区（一茶一榕），区位突出。对地块的定义是，拟建设公共服务中心，平衡优质公共服务资源，提升鹿城西部新城公共服务水平。（来源西部新城招商手册，具体以实际为准）

随着本次地块挂牌，我们可以发现鞋都大道以北，**国有平台运营区域，尚未出让地块仅剩下“茶花”旁的“榕树”地块。

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这个估摸着就是区zf，这个布局怎么看都像