济南恒隆资产优化进程

legatolegato · 发表于 2024-7-31 10:21:53

恒隆地产发布半年报，提到，濟南恒隆廣場的收入較去年同期微升 1%。隨着商場完成首階段資產優化計劃，多家美妝商戶及品牌在此開設獨家門店。資產優化計劃的剩餘階段預期於 2024 年底至 2025 年初期間竣工，屆時可望進一步加強商場對顧客的吸引力和長遠獲利能力。租出率較去年同期提升 3 個百分點至 92%。

asdlyp · 发表于 2024-7-31 15:41:35

还不错，收入能排到前面

legatolegato · 发表于 2024-7-31 16:16:04

資產優化計劃的剩餘階段預期於 2024 年底至 2025 年初期間竣工。注意，并没有提及品牌提档至奢移品MALL的核心，看来，还是不太好招一线奢

雨天丶 · 发表于 2024-7-31 18:59:37

我还是坚持我的观点，重奢想突破还得看贵和

永远德罗巴 · 发表于 2024-7-31 21:22:11

恒隆有没有次高端升高端的机制？

legatolegato · 发表于 2024-8-1 16:54:52

济南的商场，今年预计租金收入3个亿以上，相对于40亿的投资，回报率达到预期，升不升档，要看奢移品的整体需求是否有可确定的短期未来。所以，如果次高端的定位，能够确定增长的话，恒隆很有可能，放弃济南恒隆升级为奢场之计划。

面朝大海飞 · 发表于 2024-8-1 21:18:31

武汉和昆明的项目似乎没达到预期，尤其是武汉，未来会很艰难。倒是大连项目在升级后，表现亮眼，后期济南上场再不抓住机会被大连反超。

legatolegato · 发表于 2024-8-1 22:27:34

面朝大海飞发表于 2024-8-1 21:18
武汉和昆明的项目似乎没达到预期，尤其是武汉，未来会很艰难。倒是大连项目在升级后，表现亮眼，后期济南上 ...

武汉的奢移品定位是错误的,因为竞争对手太强大,应当走次奢路线.大连恒隆规模比济南的还要大,招的这么多大牌,业绩却不如济南的,装修招商成本可远高于济南的,可见大连经营奢移品并不好干,因为大连只有恒隆和三万平方米的时代广场做一线奢,可见,奢移品更加重视城建及环境落地,济南的城建名声太差,现在变好了,需要几年才能改变名声.

firemeng · 发表于 2024-8-2 10:39:54

这个行业竞争太激烈，全国看似乎是几大寡头在竞争，但各地又有自己的地头蛇，甚至还要面对海外购物的分流。未来奢侈品的消费税改革后，税基提高，海外分流还会更严重。恒隆股价还没跌透

济南恒隆资产优化进程

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块