曾经风光无俩的太湖新城，现在也归于沉寂了

pino · 发表于 2024-4-1 10:15:44

自从宝宝走了以后，太湖新城几乎已经没有新的声音了。目前在建的项目，都是一些老的项目，隧道建设也是一波三折，估计未来很是渺茫。

吴江太湖新城得益于建设的早，目前已形成规模，就算未来不建设任何新项目，把已经在建的都建好，规模都十分可观了，目前老大难还是绿地358，磨洋工磨了十几年，三天打鱼两天晒网。

吴中太湖新城依然还是全体磨洋工，始终不成规模，目前看去，最高楼居然还是融创的那一幢，地下空间也是难产。最要命的是，吴中太新引以为傲的大平层，以后可能很难卖出去，板块内项目同质化太严重。

相比于北边高铁新城，好像每一任在的时候都会有不小的投入，太湖新城还是命运太多舛了。

武松找虎打 · 发表于 2024-4-1 11:33:21

人口就这么多，每个区都想弄个新城。从哪捞人去？

jamesljf · 发表于 2024-4-1 11:43:43

吴江太湖新城有个地铁，或者和吴中太新道路贯通的话，应该还能有一波，可是按现在的态势估计太难了

mhl619 · 发表于 2024-4-1 12:03:22

人口不够用了，苏州再多200万人去填这些新城，情况就会好很多。不过苏州的新城命还算好的，基本上12年开始搞的，有了10年左右的黄金期，多多少少初具雏形，有一定的规模和实力了，要是再晚上几年，现在更不乐观。当然像园区这种，集聚了整个苏州大部分优质的资源，伴随着时代的发展慢慢生长起来的，肯定是不可复制的了。

skrifer · 发表于 2024-4-1 12:40:29

本质就是人口沉寂+地产下行，两个太湖新城除了早期的楼盘卖光了（那是大多在1.5-2万左右的价格），现在新盘动不动3+的价格肯定卖不动！
北面项目多是因为有很多都是市级公共资源项目，为了对接常熟向北摊大饼。相城自己搞的项目大多是也都是写字楼物业项目，未来人口缺口压力一样很大。

香樟树下 · 发表于 2024-4-1 12:45:43

和广东、浙江相比，江苏的人口吸引力明显不如，老龄化也更严重，主要还是创业氛围不足吧？养老金也是一个重要因素，气候各有利弊。

titulng · 发表于 2024-4-1 12:45:48

太湖新城还有过风光不俩的时候吗

fuckkuntaizu · 发表于 2024-4-1 12:56:29

香樟树下发表于 2024-4-1 12:45
和广东、浙江相比，江苏的人口吸引力明显不如，老龄化也更严重，主要还是创业氛围不足吧？养老金也是一个重 ...

广东有广州深圳两个一线，比人口吸引力未免太欺负江苏了，真正该反思的是人口吸引力被浙江超过，苏省一直这样搞均衡发展，永远也发展不出一个像样的城市

默者 · 发表于 2024-4-1 13:09:40

fuckkuntaizu 发表于 2024-4-1 12:56
广东有广州深圳两个一线，比人口吸引力未免太欺负江苏了，真正该反思的是人口吸引力被浙江超过，苏省一直 ...

他们不在乎。

xubin060301125 · 发表于 2024-4-1 13:31:36

城区人口本来就不多，每个新城都有人气不现实的

dayangdahai · 发表于 2024-4-1 13:36:58

再有就是房价不涨，开发商和投资者都没动力折腾了

zimmer89 · 发表于 2024-4-1 13:45:36

本帖最后由 zimmer89 于 2024-4-1 13:49 编辑

香樟树下发表于 2024-4-1 12:45
和广东、浙江相比，江苏的人口吸引力明显不如，老龄化也更严重，主要还是创业氛围不足吧？养老金也是一个重 ...

都是以讹传讹。养老金问题只影响1995年之前参加工作的人，1995年之后参加工作的全国标准都是一样的。
江苏的最喜欢自己贬低自己了。看别的省都是优点，看自己都是问题。一套自黑舆论下来，把想来江苏的外地人也给吓跑了。

10jtding · 发表于 2024-4-1 13:52:05

归根结底还是人口导入少了，招商引资方面特别是大公司没招到

jxwbob · 发表于 2024-4-1 13:53:20

本帖最后由 jxwbob 于 2024-4-1 13:55 编辑

lz说的问题现在全国各地到处都有吧，又不是苏州的问题，强如隔壁临港不也一样，本质就是大基建地产时代谢幕了，吸引不了人了

司空公子 · 发表于 2024-4-1 14:19:18

过十年再看一下四大新城的发展吧