给常州市中心商业的复兴提三个建议

武晋

纪念哀伤 发表于 2024-4-1 04:15
簡單概括，主城區的沒落表面上是缺乏中心人群，實際上是缺乏能夠吸引中心人群的高薪崗位。

工厂向外围搬迁，这是扩张城区后的必然结果。

纪念哀伤

武晋 发表于 2024-4-1 13:17
老火车你平常去哪里消费啊，吾悦、万达还是环球港？

他怎麼會去這些不入流的地方，恆隆都看不上，肯定都是打飛的空降北京SKP啊！

纪念哀伤

天天早起一定 发表于 2024-4-1 12:42
市中心既土又俗的毫无商业价值大楼太多了，应该全部拆除。工行大厦、保险大厦、飞月大厦、常州大酒店、消 ...

理論你只學到了皮毛，主城區表面缺的是人場貨，實際缺的是錢錢錢！

东南飞

低质量的胡说八道

江南大道

天天早起一定 发表于 2024-4-1 12:20
你的认知水平有点低。
第一、医院人流是最没有商业价值的人群，医院市中心扎堆，也是因为原来市区面积小 ...

对对对，你说的对

江南大道

wlm01 发表于 2024-4-1 09:50
大学全部迁出老城区，各大医院占据市中心，这是严重破坏龙城风水的！！！

老城区原先也没有什么大学啊

wang5B

纪念哀伤 发表于 2024-4-1 13:23
他怎麼會去這些不入流的地方，恆隆都看不上，肯定都是打飛的空降北京SKP啊！

说恒隆是为踩一下隔壁，他中心思想是不会变的

江南大道

老城区的写字楼经济差和商业经济差，不懂为什么要怪到中小学和医院头上。
难道把医院拆了就能解决问题了吗？医院拆了再建个“九州南广场二号”“金秋大厦二号”有用吗？？？？
现在还能靠学区吸引一点有钱人住市中心，学校一搬，彻底沦为老破小平民窟。

天天早起一定

纪念哀伤 发表于 2024-4-1 13:25
理論你只學到了皮毛，主城區表面缺的是人場貨，實際缺的是錢錢錢！

商业的基础确实是钱，但常州还好，也算是国内较为富庶的城市了。钱的问题无法解决，大形势都不好，哪个城市都缺钱，所以常州的问题已经不是钱，而是市中心消费人群不匹配。

天天早起一定

江南大道 发表于 2024-4-1 14:08
老城区的写字楼经济差和商业经济差，不懂为什么要怪到中小学和医院头上。
难道把医院拆了就能解决问题了吗 ...

你还要回去学点经济学的，或者网上买点商业课程好好学学。

天天早起一定

江南大道 发表于 2024-4-1 14:04
老城区原先也没有什么大学啊

常州大学，河海大学，常工院，江苏理工原来都在主城区。
高职院校在大学城没有问题，但这四所本科院校不应该整体搬迁至城市边缘地带，常州为了那几千亩的十几个亿，放弃了上百亿上千亿的常州百年商业。舍本逐末饮鸩止渴。
常州正确的做法是可以在城市边缘地带新建四大本科的新校区，但主校区不应该彻底裁撤。

低水平乌烟瘴气

市中心的问题无非是建筑物的问题，但是现在拆迁都成了难题，你真能把邮电大厦工商银行炸了不成？就连一个购物中心都没有魄力去建造一栋超高，谈何市中心复兴？与其去复兴死掉烂透的老城区，不如换个思路打造一个茶山新市中心，万象城对过三个角各来一栋超高摩天楼，常州新市中心茶山就起来了，也正好是常州地理中心，常州圈辐射中心。

知识就是力量

北京的市中心是故宫、天安门广场。然后周边是商业打辅助。 难道我们也在市中心搞个5A景区？

各地有各地的特点，不用去抄袭别人。每个城市都有历史沿革。把咱们那点老家当都做精致一点就会出效果。青果巷不是没特色，而是一个“量”的问题。

纪念哀伤

低水平乌烟瘴气 发表于 2024-4-1 16:43
市中心的问题无非是建筑物的问题，但是现在拆迁都成了难题，你真能把邮电大厦工商银行炸了不成？就连一个购 ...

天天是說糊話，你是說夢話。市區綜合體已經飽和，這個消費降級的節點再新開的萬象城只會分散其他幾家（九州 武進吾悅 武進萬達） 的客流量，無法做到一家獨大，最後的結果是大家都吃不飽，因為餅就這麼大。看上去是商場多了，但是每個商場裡開店老闆的營業額下降，專櫃導購的薪資下降，最後熬不下去的就撤櫃唄~

低水平乌烟瘴气

纪念哀伤 发表于 2024-4-1 17:06
天天是說糊話，你是說夢話。市區綜合體已經飽和，這個消費降級的節點再新開的萬象城只會分散其他幾家（九 ...

吾悦万达这种乡镇综合体也配市中心？你是不是秀逗了，你懂什么叫是市中心伐？