现代集团谈国金招商

城市基因 · 发表于 2024-2-22 12:55:19

天津现代集团副董事长马亦龙说：
今年我们现代集团三期项目国金购物中心将加快建设，今年的8月份土建会完成，招商的话现在正在加速进行中，我们跟LV集团包括一些大型品牌的话，其实现在都正在谈，2023年第一家爱马仕开业了，在天津的生意非常的好，也有信心也相信爱马仕愿意在天津开第二家店，香奈儿的话我们也正在谈的过程中。希望不光是高端零售，包括一些年轻人的体验消费，包括一些新型家庭的体验，包括对餐饮的需求，我们预计在2025年开业。

城市基因 · 发表于 2024-2-22 12:55:45

国际金融中心写字楼全年新租面积超过35000平米，新入驻企业包括中信保、中集世联达、丰田通商、住友商事、字节跳动、友邦保险等知名企业。乐宾百货新签商户92家，新签面积达到20000平米，由传统的单一百货转变为集零售、餐饮和互动体验为一体的城市消费中心，成为了天津本地年轻人的时尚聚集地。2024年，该集团将加速推进国金购物中心的施工建设和招商工作，继续优化国际金融中心写字楼的楼宇品质，致力打造为天津市服务贸易示范楼宇及和平区楼宇经济标杆。

城市基因 · 发表于 2024-2-22 13:01:50

天津现代集团副董事长马亦龙表示，过去一年，集团旗下四季酒店营业收入自2017年开业以来突破新高。

zzxxcc423 · 发表于 2024-2-22 22:50:18

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-2-23 00:06 编辑

做奢场LVMH是必须拿下的，能谈下来基本一层就差不多了。爱马仕就有点扯了，先不说津马销售额在系统内排在较靠后的位置（十一数据之前我发过可以自己去查），马要进至少其他几个得差不多全了，再观察一段时间商场是那意思才会来。香马这饼说了好几年了，在洽谈就像签一个战略合作协议，肯定是等建成后拍最后一下，看看马老板舍不舍得让利。另外国金墨迹到现在进度被海信追赶，这俩两年后将会正面交锋。一层都是那些东西，主要看楼上能为天津带来什么资源。如果要开2套重奢那就是和平跟河西撕，区里要统筹一下把品牌错开，离得那么近自己跟自己打架不如去抢河西的肉，人家品牌方也不可能交2份租金在一片地方自己干自己吧，所以现在这种情形下国金的压力是比较大的。但是如果和平能做出两套体系，哪怕有一个弱一点，对天津也是很好的提升。如果真做成了复制粘贴国金跟海信对撕，那国金是干不过的，海信的20年积累的口碑，会员积分制和客户粘性国金没得比，所以不要让这种情况发生。

zzxxcc423 · 发表于 2024-2-23 09:11:04

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-2-23 09:28 编辑

另外，既然把伊势丹轰走了，楼也腾出来了，为啥老区不拆了重建？至少层高跟新建部分能对齐吧，现在一个6层一个9层连一起这叫嘛玩意，层高柱距跟乐宾一样太密太老了。伊势丹那块4万方x2000一平，1个亿撑死了。这样柱距层高都现代化统一了。功在千秋的事儿，这种钻石地点投资1个亿弄好了不亏，和平区不是喊出要投160亿升级滨江道商圈吗，这次不弄以后永远弄不了了。

simon666tj · 发表于 2024-2-23 11:21:59

zzxxcc423 发表于 2024-2-22 22:50
做奢场LVMH是必须拿下的，能谈下来基本一层就差不多了。爱马仕就有点扯了，先不说津马销售额在系统内排在较 ...

真专业，厉害哈哈哈哈哈哈

小丞丞 · 发表于 2024-2-23 14:40:10

zzxxcc423 发表于 2024-2-22 22:50
做奢场LVMH是必须拿下的，能谈下来基本一层就差不多了。爱马仕就有点扯了，先不说津马销售额在系统内排在较 ...

看过了 11月的数据，天津的马大概是中间稍微靠后一点的位置。垫底真不至于

zzxxcc423 · 发表于 2024-2-23 15:50:17

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-2-23 15:51 编辑

小丞丞发表于 2024-2-23 14:40
看过了 11月的数据，天津的马大概是中间稍微靠后一点的位置。垫底真不至于

是的，津马不是垫底的。销售额需要一个顶人家俩的情况下，才会开二店。爱马仕开N个店销售额是除以N，不像蜜雪冰城乘以N。目前南京也只有德基一家，天津开二店那就双双垫底了。

johnny72 · 发表于 2024-2-23 17:42:03

真的希望香奈儿精品店快来天津，每回去北京买真的是太麻烦了

新华之子 · 发表于 2024-2-23 21:01:07

johnny72 发表于 2024-2-23 17:42
真的希望香奈儿精品店快来天津，每回去北京买真的是太麻烦了

现在很多情况都是需要去隔壁买，天津缺的品牌实在是多到不计其数

000050219 · 发表于 2024-2-24 02:57:12

马的数据可不差，全靠本地购买力能在中间，除了天万这家，剩下哪家不是靠周边、全省甚至大区的庞大腹地支撑

新华之子 · 发表于 2024-2-24 16:14:18

000050219 发表于 2024-2-24 02:57
马的数据可不差，全靠本地购买力能在中间，除了天万这家，剩下哪家不是靠周边、全省甚至大区的庞大腹地支撑

关键是，天马不是才开了半年吗。。。跟其他店一年的数据比的吗？

enigma1979 · 发表于 2024-3-5 11:09:05

新华之子发表于 2024-2-23 21:01
现在很多情况都是需要去隔壁买，天津缺的品牌实在是多到不计其数

是这意思，大大小小各种分类的东西太少了，不方便。

johnny72 · 发表于 2024-3-5 12:48:31

新华之子发表于 2024-2-23 21:01
现在很多情况都是需要去隔壁买，天津缺的品牌实在是多到不计其数

确实，天津品牌跟北京比差了好多，真的希望国金和海信二期把这些补齐，那些有的能开二店固然很好，但是最重要的是得把没有的招过来，要不然每个商场都是那几个老品牌，时间长了大家就逛腻了，人气也上不去。这点真的应该跟北京skp和三里屯太古里学学。

1178846375 · 发表于 2024-3-5 13:59:09

johnny72 发表于 2024-3-5 12:48
确实，天津品牌跟北京比差了好多，真的希望国金和海信二期把这些补齐，那些有的能开二店固然很好，但是最 ...

不用跟北京比，你和南京苏州西安杭州都不全，追上这些就行