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发表于 2024-3-13 13:27:28
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“恒大中心”规划总平及规划设计方案调整公示
规 划 通 告
    柳州市兆福地产置业有限公司建设位于柳州市楼梯山片区（地块三）的柳州恒大中心项目规划总平面图曾于2019年3月27日经我局批准。现柳州市兆福地产置业有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对柳州恒大中心项目总平面图、1#楼规划设计方案进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）项目规划总平图中1#楼塔楼轮廓按原设计保持不变，将1#楼裙房进行调整拆分，拆分后1#楼裙房与2#3#楼裙房完全断开。原所属1#楼裙楼东侧部分划分至3#楼裙房；（2）项目规划总平图中1#楼裙房拆分后，东北侧商业裙房楼层数由3F调整为4F，建筑高度由原来20.60m调整为25.60m以及由原来15.00m调整为20.00m；（3）项目规划总平图中西侧人行主出入口按原规划位置不变，于1#楼西侧及东侧道路增设29辆地面机动车停车位，总地上机动车停车位为34个；（4）项目规划总平图中1#楼地块南侧道路边增设非机动车停车区域；（5）项目规划总平图中1#楼南侧增设消防车道，与二期道路形成消防环道，并能与2#3#楼区域消防通道相连通；（6）项目规划总平图经济技术指标表按项目分期建设计划分列了一期二期指标，根据上述描述，在总用地面积不变，总容积率不变的前提下，部分指标有所调整：商业面积由21123.20㎡调整为21020.78㎡，配套设施面积由273.32㎡调整为375.74㎡，建筑基底面积由10310.40㎡调整为9258.41㎡；（7）恒大中心1号楼及地下室（证号：建字第450201201900197号）许可证调整：总建筑面积由80367.93平方米调整为47163.82平方米，地上建筑面积由42340.74平方米调整为30131.03平方米，地下建筑面积由38027.19平方米调整为17032.79平方米；恒大中心地上一层至三层使用性质由商业、超市、农贸市场调整为商业；（8）根据规划总平图调整1#楼建筑设计方案蓝图内容；（9）除以上调整内容，其余均不变。
    修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州市兆福地产置业有限公司拟调整的柳州恒大中心项目总平面图、1#楼规划设计方案进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
    相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2024年4月4日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。
    听证会参加人员应于2024年4月4日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
    公示地点：柳州恒大中心项目
             （柳州市楼梯山片区（地块三））
                中山东路24号大门两侧公示栏
              网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn
    公示时间：2024年3月6日至2024年4月4日
    听证时间：2024年4月7日（星期天）下午3点30分
    听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）
    听证会主持人：叶炜婷
    听证员：      汪子钰
    记录员：      谢涵彬
    特此通告！
柳州市自然资源和规划局    
2024年3月6日         |
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