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发表于 2024-3-13 16:03:13
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城建是什么？我们把城建剥开来细细分析。
1.房子
（1）住宅：苏州地方大土地多，规划也是低密度规划，高层住宅占比不高
（2）写字楼：苏州写字楼数量和高度属于中等，全国15左右，但比较分散，观感会差
这部分应该是你觉得苏州城建不如人家的主要原因，看看南昌贵阳这对卧龙凤雏吧，写字楼比南京都猛，实际呢。。。
2.交通设施
（1）路：苏州的路不用说，全国顶尖的，高架快速路四通八达
（2）桥：苏州的桥也不用说，很多
（3）火车站：整个大市建成+规划的数量已经超过10座了：苏州站、苏州北、苏州东、苏州南、新区站、园区站、昆山、常熟、张家港、太仓。。。。
（4）地铁：苏州的地铁规划略微落后，落后一轮的样子。这个也和地位低，审批比省会城市严格相关。
（5）机场：这个也不用多说了，也是审批的问题，上头欺负苏州的最典型例子。
3.公共服务型设施：
图书馆、体育场体育馆、科技馆、美术馆，这些差不多都不少吧
4.商业：
纯市场行为，不做评价。但要明白一点，苏州的城市规划是低密度城市，商业布局的思路也是根据这个特点来的，“小而多”，而非“大而少”。打个比方，同样承载500个人，别的城市是用10辆大巴车来运，苏州是用100辆小轿车运。
5.景区、公园
我认为也是一等一的，5a景区最多。但是确实少了一些有代表性的主题乐园，90年代的苏州乐园还不错，现在没有这样的了。 |
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