长沙2023年新开商场回顾及2024年市场展望

anderain

楼主做了一个华中（中部）主要城市的商业回顾及展望，来看长沙。

（聚集全省商业资源的长沙五一商圈 ）

anderain

2023年回顾

在2023年，长沙商业市场的新入市项目主要有「龙湖长沙芙蓉天街、长沙华润欢乐颂OUTLETS、汇金天虹购物中心」。

同期，在营头部项目「长沙IFS、万家丽国际MALL」的品牌升级，「潮宗街历史文化街区、长沙王府井百货」营造的国潮青年氛围，推出潭州市集特色主题区的「长沙中心印象城」，还有未来走向扑朔迷离的「步步高星城天地」等，都颇受市场关注。

（2023年长沙新开项目（部分））

（2023年长沙的新开项目与话题项目（部分））

填补城东商业空白的地标，长沙城东的隆平新区，是生物产业、高知人才、住宅社区聚集的重点片区，却苦于无优质的商业配套。龙湖长沙芙蓉天街的出现，成为引领区域商业升级的风尚地标。开业两日，项目总客流达33.5万人次，销售破2262万元。

（项目的外景）

华润资本的首座奥莱项目，位于长沙河西岳麓山与麓谷这两大重点板块之间的长沙华润欢乐颂OUTLETS，是华润资本旗下的全新产品线城市奥莱的全国首发之作。项目将经典奥莱模式与购物中心模式进行融合，为消费者带来了一种全新的生活方式。

（项目的开业图片 @图源官方）

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2024年展望

2024年对于长沙商业市场而言，毫无疑问将是「丰收之年」。不仅有本土企业的新开项目，还有来自华润万象生活、龙湖商业、招商蛇口、保利商旅、天虹商场、永旺梦乐城等中外企业的优质项目。以区域而言，长沙今年的新开项目主要集中在河西。

其中，关注度最高的当属「长沙万象城」；而招商蛇口旗下的两座花园城也将「双花齐开」，龙湖商业的「星城第3座天街」将在城北月亮岛板块开业，永旺梦乐城更将在长沙县的星沙商圈带来「永旺梦乐城湖南1号店」。

（2024年长沙的待开项目（部分））

（2024年长沙待开商业项目（部分））

河西最具影响力的商业，长沙万象城作为湖南首个万象城综合体，商业体量超17万㎡，采用多首层布局及穹顶星空玻璃幕墙等特色鲜明的设计理念；项目也将带来高比例的湖南餐饮首店，打造河西美食高地，构建「潮奢前沿+在地文化」的体验场。

（项目的效果示意图（方案正在优化中））

首入长沙的双发花园城，在2024年，招商蛇口旗下的「长沙梅溪湖招商花园城&长沙观沙岭招商花园城」2座大体量项目将双店齐开；前者呼应毗邻的象鼻窝森林公园，将绿色搬进商场；后者紧邻市**及滨江金融中心，将打造为品质生活秀场。

（长沙梅溪湖招商花园城的外景效果图）

（长沙观沙岭招商花园城的外景效果图）

湖南第一座永旺梦乐城，计划于2024年9月开业的「永旺梦乐城长沙星沙」，是永旺梦乐城登陆长沙的第一站，商业体量达23万㎡，预计入驻240家品牌，拥有3400个停车位，将以亲民、舒适、便捷的品牌特质，为长沙市民带来一站式的购物体验。

（项目的效果图（仅供参考））

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dreams@BLACK

顶一个永旺

LEONNN

万象城 看看能做出什么样子

anderain

LEONNN 发表于 2024-1-30 12:29
万象城 看看能做出什么样子

长沙万象城的这个效果图，还不是最终版~

tangdou8

长沙万象城要能对标青岛万象城那就好了，奢是指望不了了

LEONNN

tangdou8 发表于 2024-1-30 13:18
长沙万象城要能对标青岛万象城那就好了，奢是指望不了了

啊 能有青岛万象城一半都好了
青万有apple 一些轻奢 高端腕表 高化 始祖鸟lulu ole。。。
做梦都不敢这么想

rqw96

期待一下月亮岛天街，砂之船已经逛得不想逛了

大地行者

rqw96 发表于 2024-1-30 14:47
期待一下月亮岛天街，砂之船已经逛得不想逛了

能有什么期待的，顶多洋湖天街水准

19881231

保利时光汇会是什么档次水准？

西楼兰孩

宜家对面的卓伯根也是2024年开业

tangdou8

LEONNN 发表于 2024-1-30 05:36
啊 能有青岛万象城一半都好了
青万有apple 一些轻奢 高端腕表 高化 始祖鸟lulu ole。。。
做梦都不敢这 ...

这不就是现在长沙万象城的招商目标吗……
讲句实话，这些品牌招不到（apple除外），那华润华中大区的招商团队那真就是依托

YILUNYASHA

小道消息南昌万象城，武昌万象城捆绑了长沙万象城招商，能捆绑说明招商不会太差。

anderain

19881231 发表于 2024-1-30 19:34
保利时光汇会是什么档次水准？

毕竟，有家山姆~