新光天地外立面改造，超千平3D大屏！

mhl619

TOD4K 发表于 2024-1-10 16:48
其实很简单 把苏州中心拆了 园区其他商场就都活了

这种无用的废话我们就不讨论了

poorworld

mhl619 发表于 2024-1-10 16:42
那是因为湖东核心现在还是大工地，人气更无从谈起，园区又不可能给工地引流
园区对湖东寄予的厚望肯定是 ...

你可以展望湖东，但没必要一直在踩湖西

为什么一直说湖西已经见顶这种话？

湖西后续几年会陆续有大批退二进三的地空出来，怎么可能见顶？

苏州中心不是白叫的，如果非要说只有一个最中心，还是更看好湖西，可以吸引全苏州的消费力

fakuntaizu

TOD4K 发表于 2024-1-10 16:48
其实很简单 把苏州中心拆了 园区其他商场就都活了

把一切原因都归咎于苏州中心，是一种无能的表现，苏心没开业之前，我也没见园区的商场有多少人气，最多比现在好一点，你不会觉得去苏心的都是园区的人吧？苏心的客流量很大一部分都是其他区贡献的，吴中相城就贡献了不少，还有一部分姑苏区新区的，现在11号线开了，又多个昆山

mhl619

poorworld 发表于 2024-1-10 17:02
你可以展望湖东，但没必要一直在踩湖西

为什么一直说湖西已经见顶这种话？

我没有踩湖西，我说的是商业商业商业，只针对商业，见顶是指湖西商业基本成型且短期内没有新的商业规划了
湖东和湖西各自的领域不一样，湖西苏州中心是大众场，大众的吃喝玩乐一站式的地方，在大众场领域，苏州中心在全国是佼佼者
湖东中环做的是精品奢侈品领域，目标肯定是做奢侈品商场的全国顶流，领域都不一样，谈什么踩不踩的，目标都是在各自领域做到全国佼佼者，湖西苏州中心的目标基本已经成了，那后面几年的重心自然多放湖东，这有什么踩不踩的，可能是见顶那两个字让你不舒服了吧，我只是表达湖西的商业目标基本达成，且短期内没有其他新的商业规划的意思，没其他意思
湖西长期的布局要看雪花啤酒厂那块地了，如果湖东的中环超出预期，雪花啤酒厂以后展望一个m1万象城未必是天方夜谭，商业都是相辅相成的，跟踩不踩没有半毛钱关系

长洲府尹

TOD4K 发表于 2024-1-10 16:10
因为我房子买在景城  就是睡城啊     和湖西、姑苏人气完全没法比。

我在你睡城南边过三个路口的楼里回帖
湖东和睡城区别不大，哈哈，给我整笑了

fakuntaizu

长洲府尹 发表于 2024-1-10 17:06
我在你睡城南边过三个路口的楼里回帖
湖东和睡城区别不大，哈哈，给我整笑了

发言太过于逆天，以至于我都不知道该怎么去回他，算了，随他去吧

长洲府尹

逛个论坛怎么不是吹、就是黑呢，非得奔2个极端去呢，理中客一点行不
记得之前看剧看到条弹幕“大家都是VIP，说话做事嚣张一点”，逛论坛也这样了嘛

ss1998

白石青 发表于 2024-1-10 16:50
因为商城不够大所以湖东没人气，这个推论很离谱

因为同质化啊，别的区也有同类型的那有什么吸引力，苏州中心这样的别的区就没有，才能吸引别的区过来。苏州中心没开的时候，湖东也没吸引来多少其它区的人来消费。

wujun888

湖东规划和起点都比湖西高，但搞商业有先天缺陷，新光，圆融，丰隆，协鑫等都人气不足，说明这里只适合搞高端酒店，搞商业吸引力远不如古城区和湖西。

zimmer89

mhl619 发表于 2024-1-10 16:42
那是因为湖东核心现在还是大工地，人气更无从谈起，园区又不可能给工地引流
园区对湖东寄予的厚望肯定 ...

这个帖子的言论，与苏州中心开业前的那些唱衰，如出一辙。

mhl619

zimmer89 发表于 2024-1-10 18:13
这个帖子的言论，与苏州中心开业前的那些唱衰，如出一辙。

有些人实在是狭隘，只关心自己家门口的事情，却不关心苏州因为商业的势弱，在外面遭受了其他城市怎样的侮辱，说是侮辱一点不为过，阿猫阿狗都能来踩一脚，中环可以说一定程度上寄托了全村的希望。
中环要是成不了，说句难听的话，苏州要背着打螺丝城市没有消费力这口锅走一辈子了，没有任何其他优质开发商会信任苏州，什么m1万象城，ifc，ifs，太古，skp，恒隆什么的，看都不会看苏州一眼全部绕道走，话不好听，但事实如此

fakuntaizu

mhl619 发表于 2024-1-10 18:34
有些人实在是狭隘，只关心自己家门口的事情，却不关心苏州因为商业的势弱，在外面遭受了其他城市怎样的侮 ...

哈哈，是的，可惜有些老东西就是思想狭隘，没得救，没有一丝一毫的大局观，姑苏区以外的一律唱衰，园区这是靠自己的实力起来了，不然还不知道要被这帮老东西怎么数落跟嘲笑

fakuntaizu

mhl619 发表于 2024-1-10 18:34
有些人实在是狭隘，只关心自己家门口的事情，却不关心苏州因为商业的势弱，在外面遭受了其他城市怎样的侮 ...

至于消费力这个，泥塑的BBA以及豪车品牌销量还是很可观的，还有1000W以上的住宅成交量，仅凭奢侈品就来断言消费力也有些太片面，泥塑的人均社消摆在那里，比数据，一点不虚，理性的网友是不会质疑苏州消费力的，至于那些一口一个打螺丝的黑子，不管怎么样，它们一样会十年如一日的以各种蹩脚无脑的理由各种抹黑泥塑

mhl619

fakuntaizu 发表于 2024-1-10 19:00
至于消费力这个，泥塑的BBA以及豪车品牌销量还是很可观的，还有1000W以上的住宅成交量，仅凭奢侈品就来断 ...

但是理性的网友少，大部分都是人云亦云，偏偏有些你还反驳不了，商业数据确实难看，这个也是事实。
苏州的商业短板实在太短，短到某些经济实力只有一半不到的城市都能来踩一踩

fakuntaizu

mhl619 发表于 2024-1-10 20:13
但是理性的网友少，大部分都是人云亦云，偏偏有些你还反驳不了，商业数据确实难看，这个也是事实。
苏州 ...

某些经济实力只有一半不到的城市，哈哈，不会说的是西安吧，西安的GDP只有苏州的一半左右，但是其他确实强，这个没得说，科教文卫，以及商业，毕竟是省会以及大区中心，苏州在这些方面不如它也没什么好冤的