改造得非常差的案例——南方大酒店

romanxr

800202 发表于 2023-10-26 18:21
满街的单车不像1991年，更像80年代，91年南宁街头已经开始有少量的摩托车了！~~~~

89年国庆的时候，银河大厦刚刚落成，南方大厦还在施工，毫无疑问是91年的。

茫点

800202 发表于 2023-10-26 18:21
满街的单车不像1991年，更像80年代，91年南宁街头已经开始有少量的摩托车了！~~~~

80年代末
这两栋楼还在上脚手架

而且退一步说
1989年跟1991年，仅两年之隔
根本就不会有什么大的变化

就好比现在2023年了
整个社会面貌
人的精神面貌，穿着
人们出行的交通工具
跟2019年没有任何区别

312648

原来的很有广深港风格

小郭3

看着确实不如改之前有档次感

bamboowzz

楼下的麦当劳还在吗，有年大晚上回到南宁，天寒地冻又饿，到处没什么吃的，是那间麦当劳给了我温暖，哈哈哈

awake27

其实旧楼的风格，放到现在也不好看的。可以参考一下南宁电信大楼，同时期的产物。包括金融大厦也差不多，不过金额大厦比较矮。

现在看到的南方大厦的改造后的样子，其实也已经是十几年前的风格了，也落后了。
最主要的，还是酒店方依据自己的需要进行的阳台改造，其它基本上也没动什么。

总结一句话就是，这种楼龄已经30年左右的旧商业楼，其实没有哪栋改造成功的，这种商业大楼，建议的方案就是重建。其它省会城市都不知道已经拆了重建了多少这样的楼了。

现在的南宁电信大楼

爱国一号0

sbny 发表于 2023-10-26 14:14
啊？楼主说改丑了不如不改，还白花钱，考虑效益别改最好啦，还不如以前好看呢

对对对，你说的都对。键盘第一！反正你又不用考虑投资收益，上下两片嘴，厉害啊！才人！

南游记

awake27 发表于 2023-10-29 11:29
其实旧楼的风格，放到现在也不好看的。可以参考一下南宁电信大楼，同时期的产物。包括金融大厦也差不多，不 ...

电信大楼很好看啊，吊打现在南宁新建的大部分写字楼，更不用说更漂亮的南方大酒店了。

sbny

爱国一号0 发表于 2023-11-1 17:39
对对对，你说的都对。键盘第一！反正你又不用考虑投资收益，上下两片嘴，厉害啊！才人！

对对对。。

南游记

sbny 发表于 2023-11-1 19:06
对对对。。

他的意思是改造比不改造更节省投资，不改造的话要花很多钱，改造的话一分钱都不用花，他创造了一个新的经济理论，可以获得诺贝尔经济学奖。

awake27

南游记 发表于 2023-11-1 19:33
他的意思是改造比不改造更节省投资，不改造的话要花很多钱，改造的话一分钱都不用花，他创造了一个新的经 ...

不改造没人租用，改造也只是轻改造，粉饰下外墙，整修一下玻璃，搞好电梯。然后租给酒店。
我个人觉得，改造不改造，都丑！但算是有效利用了
南宁电信大楼内部结构很差的。目前基本上处于半荒废状态。好在电信有钱，自己的楼放着就行，要不然这样的一栋楼，经营下来要亏死！

南游记

awake27 发表于 2023-11-2 10:34
不改造没人租用，改造也只是轻改造，粉饰下外墙，整修一下玻璃，搞好电梯。然后租给酒店。
我个人觉得， ...

不改造前不丑啊，改造后确实非常丑，广州很多这样的建筑的，人家也没改造。

awake27

南游记 发表于 2023-11-2 11:28
不改造前不丑啊，改造后确实非常丑，广州很多这样的建筑的，人家也没改造。

没有吧？难道我不注意看，去那么多次广州。
这种建筑少得可怜。广州90年代的建筑在天河一路以前比较多，但拆了重建的太多了。
现在还保留下来的，也基本是改造成酒店类型的，与南宁的无异。这种基本也是一线城市搞了，二线三线的酒店也跟着搞。

南游记

awake27 发表于 2023-11-2 13:46
没有吧？难道我不注意看，去那么多次广州。
这种建筑少得可怜。广州90年代的建筑在天河一路以前比较多， ...

那你错了，这种建筑是80年代的风格，广州天河那边是90年代末2000年左右的，在广州这种建筑在环市东路，东风路一带比较多，比如广东电视台，花园酒店，中国大酒店，新大新等等就是这个年代的风格。

awake27

南游记 发表于 2023-11-2 14:30
那你错了，这种建筑是80年代的风格，广州天河那边是90年代末2000年左右的，在广州这种建筑在环市东路， ...

南方大厦的原始外观形状，以前就是外立面凹进，阳台突出的。这种风格就是比较老旧保守的。以现在的眼光去看，就是比较落后的风格。上面有一栋就是像这样的，也是改造成了公寓一样的便捷酒店。
广东的两家酒店，偏涉外的，以前的外观本来就很前卫，哪怕现在还有新建的酒店按这种风格建造的，特别是花园酒店，为了提升外立面好看以及升级落地玻璃，已经改造最起码两回了。
中国大酒店也可以看得出来，外表面已经进行翻新了。

至于广东电视台大厦，如果说这种楼好看，跟南宁电信大楼差不多。那我也没办法了。