新村TOD具体规划:将打造广西首个艺术购物中心

茅臺小八 · 发表于 2023-10-4 23:12:24

赶紧搞，五象商业体还是太少了。

17ting · 发表于 2023-10-6 17:41:14

南宁轨道另一个项目，那黄大道300亩项目也在围挡准备施工了

zgh338240866 · 发表于 2023-10-7 10:13:07

camel16 发表于 2023-10-1 16:51
确实，现在五象万象汇热闹很多，感觉比宜家还要热闹。

还是宜家更热闹些

小黄飞刀 · 发表于 2023-10-7 12:04:30

已经不看好五象新区未来人口发展了，估计难以填满一半，还是尽快转向西乡塘和兴宁区、青秀区的中华路火车站、万秀村、陈东村、新阳村、大小鸡村、虎丘、东沟岭、东葛路沿线、新竹路九大旧改区发展，同时适度发展南宁东火车站一栋屯里和以北那廖村新区，就已经足够南宁市区800万人口规模了，再发展已经毫无意义，南宁市区人口极限不会超过800万（不含武鸣、空港和县城）。

linchenprince · 发表于 2023-10-7 13:43:29

那中间一大片架空层是干嘛的？小学中学以前要建在这些架空层的上面吗？

17ting · 发表于 2023-10-7 13:46:47

小黄飞刀发表于 2023-10-7 12:04
已经不看好五象新区未来人口发展了，估计难以填满一半，还是尽快转向西乡塘和兴宁区、青秀区的中华路火车站 ...

建议很好，明天来规划局上班

Ggyy1938 · 发表于 2023-10-7 15:41:05

17ting 发表于 2023-10-7 13:46
建议很好，明天来规划局上班

没有格局，规划局不收。

sbny · 发表于 2023-10-7 16:14:18

小黄飞刀发表于 2023-10-7 12:04
已经不看好五象新区未来人口发展了，估计难以填满一半，还是尽快转向西乡塘和兴宁区、青秀区的中华路火车站 ...

现在才450万。如果能有800万绕城内填满绰绰有余了好吗。。。。

milker1989 · 发表于 2023-10-7 20:10:41

小黄飞刀发表于 2023-10-7 12:04
已经不看好五象新区未来人口发展了，估计难以填满一半，还是尽快转向西乡塘和兴宁区、青秀区的中华路火车站 ...

这么多城中村要花很多钱才能搞定吧，而且旧城区的路网都得同步升级改造和拓宽才能满足更多人口的出行需求，还有配套的学校、医院等服务设施也得增建。对于ZF来说，新区白纸一张是最好做的吧。

saltycs · 发表于 2023-10-8 00:37:02

小黄飞刀发表于 2023-10-7 12:04
已经不看好五象新区未来人口发展了，估计难以填满一半，还是尽快转向西乡塘和兴宁区、青秀区的中华路火车站 ...

除非国内经济上限已到，否则五象肯定能达到应有的效果，现在整个南宁的城市化水平并不高，就算人口不增长也足够填满现有城区了

jason1993 · 发表于 2023-10-8 14:47:57

未来10年五象还是中心，南宁规划1200万人口。

现在主城区500万左右。空港、武鸣、东部新城、五象南各节点各占100万，五县每个县50万人口，加上农村人口大概总共300多万，努努力主城区大概还有几十万左右，也还行。

现在没有新动能，主城区房价上不去了，甚至维持不住了，资产价格上不去是什么概念不清楚么。

南宁也不是没有产业，地产、商贸服务业和金融业都算可以，但是这些产业都是非贸易品，赚不到外面的钱。然后就是生产制造不行，研发设计这块更是几乎可以忽略，很难算得上是一个成熟的经济体，更别说成功了，该往哪儿努力是很明显的。

长塘这块非常好，正因为非常好所以个人也不建议这么早开发，没有足够的实力，不然无非是变成第二个仙葫而已，顶多变成第二个柳沙。如果未来十年发展的好，那就35年后开发，发展的不好那就50年再说。

想象一下六景建设轻轨后，长塘、伶俐邕江两岸全建上科创园区和研发中心，再种上高楼和商圈，坐着轻轨在高楼和邕江之间穿梭，这才是南宁应该有的巅峰，现在没钱就算了。

要抱怨还不如现在去买五合和牛湾岛的房子，这才是实际行动支持，光说有啥用。

jason1993 · 发表于 2023-10-8 16:51:45

jason1993 发表于 2023-10-8 14:47
未来10年五象还是中心，南宁规划1200万人口。

现在主城区500万左右。空港、武鸣、东部新城、五象南各节 ...

考虑到空港有一半在扶绥，努努力100万增长空间也不是问题。

所以未来十年南宁的发展非常关键。

实力能不能支撑独立的科创片区，就看这十年了，支撑得起来的话，到2050年还能增长个一两百万左右，就够覆盖这一片了，刚好就是1500万左右总人口。

如果支撑不起来，错过了最后的窗口期，作为一个经济短腿的省会，南宁还要继续被骂100年。

强省会是必然的，因为省会就是有原罪，除非省会方方面面都很强，否则被骂就是天经地义的，这没什么好说的。

wen474367953 · 发表于 2023-10-8 17:05:05

sbny 发表于 2023-10-7 16:14
现在才450万。如果能有800万绕城内填满绰绰有余了好吗。。。。

南宁去哪里找那么多就业岗位。

sbny · 发表于 2023-10-8 17:21:17

wen474367953 发表于 2023-10-8 17:05
南宁去哪里找那么多就业岗位。

他自己举例的800万只能那个填满东站和老城区，不是我说能达到中心城区800万啊...........

lukewhite123 · 发表于 2023-10-8 17:25:22

jason1993 发表于 2023-10-8 16:51
考虑到空港有一半在扶绥，努努力100万增长空间也不是问题。

所以未来十年南宁的发展非常关键。

窗口期已经过了，高速发展期已经结束了。还是脚踏实地做好已建新区的配套，保证城区竞争力，别开新区了。
至于牛湾岛，建议你去周边看看再劝买，别人的钱也不是大风刮来的。

新村TOD具体规划:将打造广西首个艺术购物中心

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