唐山建国里商业街丨建国路市场改造丨5.5万㎡（在建）

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建国路和小山是唐山的城市原点，自1878年开埠至1976年大地震间的98年里，这里一直是唐山的城市中心。但随着唐山的重建和城建重心的西移北扩，破败不堪建国路和小山一带，已经失去了它历史的繁华。

2021年11月10日，“老小山”改造迎来跨越性一步，路南区原点及东部片区集中改造提升的招标公示在河北招标网上正式发布，公开招标企业参与改造。据了解，路南区将原点及东部片区改造工程作为五大片区改造工作的重中之重，重现唐山城市原点，传承历史文脉，重塑人文精神，这场覆盖7.22平方公里的革命性更新，开滦唐山矿、建国路市场、小山商业街，将成为唐山极具历史意义的城市坐标。

2021年8月10日，原点及东部片区集中改造项目指挥部成立；8月到9月，指挥部与多家知名央企开始对接；9月，实施方案基本制定；10月，招标方案基本确定，开始招商对接；

2022年7月9日上午，路南区正式启动建国路市场区域改造提升工作。此次改造将引入的第三方合作的形式，在该区域谋划引进新型产业进行整体改造提升。

2022年7 月 21 日，建国路市场区域改造提升工作全面开始签约，当天签约 41 户，涉及面积1.52 万平方米,占总面积的 26.9%。

2023年9月21日下午，唐山建国里商业街招商大会暨媒体发布会成功举办，共有18家项目重点商家与建国里商业街完成品牌签约。



建国里商业街项目是路南区与中铁建设集团共同合作，对原建国路市场及周边配套基础设施进行统一改造提升，以建设“城如意”，打造城市新地标、经济增长极、城市会客厅为目标，以引领路南区产业发展为重要引爆点，以“让沉寂已久的建国路市场破茧重生，重塑新时代原点”为使命，打造沉浸式商娱文旅主题街区，让消费者在游逛的同时，沉浸式感受唐山文化底蕴的厚度、畅想与体验未来美好的生活方式。

建国里商业街项目总建筑面积约5.5万平方米，共计15栋，呈街区状分布，2至3层不等，设有地面停车位1150个。项目紧紧围绕一主街(建国巷)、一合院(趣食TOWN)、四广场(唐之原、闻芳园、凤舞台、唐潮PARK)、四组团、多节点的规划布局，以“时光穿梭”为主题线，串联过去的原点、现在的原点、融合的原点、未来的原点四大主题功能空间。

据了解，建国里商业街项目是我市城市更新的首个重点项目，位于城市原点及东部片区，该片区是唐山城市的起源地、发祥地，是时光穿梭的唐山新地标。曾经的建国路市场及毗邻的小山商业街是唐山繁荣显赫、声名远播的商业中心，承载着唐山人的美好回忆和精神归属。

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建国路市场的前世今生

140 多年前，满清大兴洋务运动。但是，洋务运动并没有挽救封建王朝的没落，却催生出一个中国近代民族工业的“摇篮”唐山，并由此孕育了唐山这座城市的最初繁华，为唐山城市的诞生奠定了第一块基石。是这里，诞生出中国工业史上的三个原点， 中国第一座机械化煤矿——开平煤矿，中国第一条标准规矩铁路——唐胥铁路；中国第一台蒸汽机车——火箭号蒸汽机车，也称“龙号”机车。这里，发端于工业，发轫于商贸，年复一年，相继出现了小山大街、小山东街、小山西街、小山前街，逐渐形成了“广东街”、“粮市街”、“便宜街”等主要街道， 沿街商号、次第铺陈，房舍四起、商贾云集，成为唐山最坚实的商业根基，也缔造了唐山最初的城市繁荣。这种繁荣，与当时的天津劝业场、北京大栅栏并称，盛极一时。

“粮市街”，源于煤矿， 为便于广大矿工购粮，粮商们先由出摊售粮到盖房定点售粮，在铁路西侧形成街道，以“粮”命名的“粮市街”应运而生。随着人流的聚集，卖鱼、卖柴的商贩随之出现并盖房筑屋，这里便成了小山区域最繁华的街道之一。

1976 年唐山大地震瞬间摧毁了一个城市的百年基业。党的十一届三中全会后，路南区和着改革开放的黄钟大吕，顽强地在残垣断壁上挺起脊梁：“原点”还在，百年积淀的“繁商区”基因还在。1986年，在“粮市街”的原址上，修建起来了建国路市场。作为抗震十周年的献礼工程，唐山建国路市场于1986年7月竣工，建国路市场再次成为繁荣显赫、声名远播的唐山商业中心。

由唐山市房屋建设开发公司为纪念唐山抗震十周年所建。

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旧规划：

2022年-09月-27日

借鉴北京坊的兴盛，建国路市场整体拟更名为“唐山坊”，其中街道命名和导入商业业态拟确定为：一主街(建国路步行街)、一合院(乐活小院)、两广场(建国路广场、粮市街广场)。将建国路市场焕新改造为集科技互动、新锐餐饮、文化休闲、购物娱乐于一体的多功能休闲街区的业态布局。

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最新版规划图

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唐山建国里商业街招商大会暨媒体发布会

9月21日下午14时30分，发布会在一段炫彩的人屏互动展示中拉开序幕。

中铁建投唐山开发有限公司委记、董事长表示，唐山建国里商业项目抢抓时代机遇，是路南区府和中国铁建投资集团共同联合打造的城市更新核心区。街区以引领路南区产业发展为重要引爆点，以“让沉寂已久的建国路市场破茧重生，重塑新时代原点”为使命，打造沉浸式商娱文旅主题街区。建国里商业项目总建筑面积约5.5万㎡，以时光穿梭为主题，打造八大特色亮点，消费者在游逛的同时，可沉浸式感受唐山底蕴文化的厚度，体验未来美好的生活方式。街区以文化筑场景与商业空间紧密结合，推动唐山原点及东部片区商旅发展，引领城市风尚生活，点亮唐山城市新地标。

随后,迎来了本场活动的启动仪式环节--唐山建国里商业街招商大会仪式正式启动。启动仪式后，建国里商业街品牌签约仪式正式开始，在与会嘉宾的见证下，唐山建国里商业街负责人与项目重点商家乐创世界IT编程、星际嘉年华、唐山简汐映画摄影工作室、上岸至臻海鲜自助、唐山恒唐剧场、星梦国际影城、维京传奇、童梦园儿童游乐有限公司、大芊金火锅串串餐饮、唐山有福餐饮、瑞幸咖啡、唐山悦海香天餐饮管理有限公司、第M空间奶茶、伊芙丽女装、唐山雪亮眼镜、童年合作社、唐港跨境免税店、沪上阿姨茶饮等代表完成品牌签约。

建国里商业街项目由路南区**与中国铁建投资集团合作打造，中国铁建投资集团作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，投资项目遍布28个省市。建国里项目背靠中铁建投，打造五个统一运营体系，即统一规划、统一招商、统一运营、统一物管、统一推广，致力于树立京津冀商业新标杆。

小柯爱小亮

招商有点困难，只有唐山有的一些牌子

云中张总

有个整体效果图就好了

弁天小僧

中间那个伞像是20年前的设计

wmcd921029

弁天小僧 发表于 2023-11-16 23:28
中间那个伞像是20年前的设计

这破伞、夏天热死，冬天没啥用

xunfs

这个商业街规划有点low，而且体量太小，为了完成城市更新任务而强行建造的商场，招商不理想，附近都是老旧小区没有客源

liyan5862

路线选择错误，官方还不承认，李晓江大师的设计过于计较情怀，而孟建民大师的设计才是唐山东部地区能够崛起的方案

Noven

5月1日交付使用！唐山建国里商业街项目施工忙
唤醒“唐山记忆” 留住美丽乡愁

2023年12月31日，当人们沉浸在喜迎新年的欢乐中时，唐山建国里商业街项目工程建设现场依然忙碌。

“现场有100名工人加班赶工期，大家要盯好各自点位，确保安全生产！”8时30分，项目建设安全检查例会准时召开。物业经理王超与项目开发公司、施工单位代表碰头交流完，便披上外套，下工地，看现场。

“这是唐山市重点项目，也是路南区城市更新的‘重头戏’。按照计划，我们要确保2024年5月1日交付使用。”王超一边在街区穿行，一边向记者介绍，这里曾是“老唐山”的繁华商业街，更是未来城区新地标。

打开项目规划图，王超指着项目点位说，建国路市场和毗邻的小山商业街曾是唐山商业中心，承载着唐山人的美好回忆，“加快重现‘老唐山’繁华景象，唐山建国里商业街将打造历史文化感浓厚的多种消费场景，让消费者感受‘老唐山’温度。”

据介绍，作为路南区重点推进的城市更新项目，唐山建国里商业街项目包含原建国路市场及周边配套基础设施的统一改造提升，致力打造以首店经济吸引人气、汇聚人流的高端商业综合街区。

在项目现场，记者看到街区已具雏形——主街道中间，一根根白色支架紧密排列，撑起的一把把大“伞”连接成巨型天幕；街道两旁，复古风格的建筑造型各异……“商业街一共有15栋单体建筑，有的以连廊相接，通过各类业态引进，将打造元宇宙互动、特色美食、夜经济娱乐等多个主题街区。”介绍起各条主题街区，王超如数家珍。

六号楼正进行消防管道保温作业；三号楼、四号楼室内装修接近收尾，工人正进行边角修复……记者随王超走进各个楼栋，看见工人们正加紧施工，机械切割声、敲打声不绝于耳。

“假期我都在现场，可以随时过来。”检查安全生产的同时，王超接了好几个商户打来的电话。“盯现场、保安全的同时，还要对接商家、洽谈入驻事宜。”王超说，从2023年9月开启招商以来，唐山建国里商业街已与多个品牌和商家达成合作意向。

这些意向入驻商家中，有许多唐山本地人。“他们有的在老建国路市场赚到‘第一桶金’，有的小时候经常跟家长到这儿游玩购物。”王超说，随着项目的不断推进，这些旧情怀将成为推动区域发展的新动能，助推建国里商业街再现昔日繁荣景象。

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这些意向入驻商家中，有许多唐山本地人

这种等级的街区改造也肯定只是唐山本地人入驻，因为改了总比没改好。但是项目建成会不会火热就更难说了，本土商街项目里最成功的太阳城也是有爱琴海联动、有北新道和八方商圈加持，周边本身就有大量人口支持，设计也够新颖。

建国路是老IP不假，但是对于今天的唐山，他的位置比新街还要差。对于唐山历史，本身有不如小山。在情怀上，他又不是培仁里那种复旧如旧，照旧建新。我觉得建国路如果要成功，东部文旅要突破，最好是新华东道从开滦矿山公园开始，会同鸿宴、唐钢宾馆、东方购物和建国路市场一起打包改造。

Noven

Noven 发表于 2024-1-11 15:55
这种等级的街区改造也肯定只是唐山本地人入驻，因为改了总比没改好。但是项目建成会不会火热就更难说了 ...

比如开滦矿山公园完全免费开放，个别体验游比如4D电影啥的单独收费；园内直接铺设铁轨沿着新华东道至建国路市场搞摆渡小火车

我看了看小红书，很多外地人来唐山一种是嫌开滦通票贵，直接略过，去免费的动物园唐山宴南湖啥的了。一种是买了票，发现不值这个价，杜绝第二次来也发游记提醒其他游客别来。

所以开滦集团和唐山文旅对于开滦最重要的考虑不是什么和南湖打包升5A，而是优先解决以上问题。唐山文旅发展到今天，确实有很大进步，唐山城市更新工作也还可以。问题是我们怎么把这两大工作结合起来做到更好，市里面应该通盘考虑。建国路改造是原点片区改造的先行官，改造后还是不温不火会直接影响到未来的小山改造。

唐山文旅有一个很奇特也是很失败的特点就是本来就不太精彩的文旅项目单打独斗。比如说大城山、凤凰山、唐山博物馆、工业博物馆、培仁里、启新一带，东西最长跨度不到2公里，但是给人的感觉就是非常割裂，修了超级绿道也没有多大改观。

南湖算是一个反向的成功典型，南湖公园、唐山宴、皮影乐园的风评都不错。所以事实来看还是要搞大开发大改造要搞集聚效应要营造整体感、无缝感。所以我从过去就主张唐钢片区改造不要盖那么多住宅只留一小点厂房搞“凭吊式”的文旅景点，而是应该和大城山、启新联动。主张挡住培仁里的建设银行拆掉，把培仁和唐山博物馆用南湖市民中心那种天桥式广场链接起来

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Noven 发表于 2024-1-11 16:18
比如开滦矿山公园完全免费开放，个别体验游比如4D电影啥的单独收费；园内直接铺设铁轨沿着新华东道至建国 ...

开滦弄的是挺好，但是根本不值那个价，一家去三口人几百块钱就没了。