汉峪金谷与CBD核心区写字楼体量对比

wolengcai

【规则】竣工、在建、基本明确规划的写字楼、酒店。不含公寓、住宅、商铺等。

【小口径】CBD核心区（3.2平方公里） Vs 汉峪金谷AB区
1.CBD（3.2平方公里）写字楼约51座（经十路解放东路沿线约16座+国际金融城北区约10座+五指山及配套15座+国际金融城南区10座）
2.汉峪金谷（AB区）写字楼约47座（A区39座+B区8座）
3.CBD平均高度180米、汉峪平均高度140米。粗略假设每层面积相同，面积对比：51/47*180/140=1.4倍。

【大口径】CBD核心区+东区+北区+南区（经十路沿线）（华阳路、经十路、奥体中路、康虹路） VS 汉峪金谷ABCDE区
CBD约90座=核心区约50座+东区23座（国奥城6座、黄金时代广场8座、总部基地4座、中国铁建国际城3座、其他2座）+北区8座（科技城片区）+经十路南沿线9座（奥体金融中心至建邦）
汉峪金谷约66座=A区39座+B区8座+C区5座+D区14座（舜泰12座+云泉2座）
【根据地图、效果图等计数，误差5座以内】


【企业质量】仅列总部或省级总部，包括确定搬迁单位，不包括全国性企业三四级、市级总部、省属市属企业二级单位等，不包含博物馆、图书馆、购物中心、法院、XX大厦等
CBD
央企3家：中铁十四局、国家能源集团、中国信达
银行10家：恒丰总行、齐鲁总行、莱商总行、山东农信总行、中行山东省行、国开行山东省行、威海商行总行、渤海济南分行、民生济南分行、北京银行济南分行
保险8家：中国人寿、平安财险、太平人寿、新华人寿、泰康人寿、大地财险、亚太财险、光大永明人寿
省属企业13家：恒丰、鲁信、铁投、国惠、财欣、鲁商、农信、土地、国投、发展、农担、人才、文旅
市属企业5家：济南城建、济南城投、济南金控、济南轨道、济南能源集团
四大事务所3家：普华永道、安永、毕马威

汉峪金谷
央企2家：中铁十局，中国电建
省属企业6家：山东钢铁、山东科创、中泰证券、山东海洋、山东健康、山东省产权交易
银行4家：招商银行，兴业银行，华夏银行，邮储银行
保险2家：中华联合财险，德华安顾人寿
市属企业1家：济南产业发展投资集团
其他：正威山东总部

结论：根据可比口径，CBD在写字楼数量、高度、企业入住质量上均具有明显优势。
商业、地铁、其他配套不在本帖讨论范围。请统一口径，用事实说话、数据说话。

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汉峪金谷ABCDE区总共101座：

A区39栋，B区19栋，C区4栋，DE区39栋，一共101栋。加上四周一路之隔的泛金谷区域一共152座。
而且无一座住宅楼，属于纯粹的商务区


汉峪金谷B区纯写字楼10座（总共19座，10座写字楼，3座商业，6座公寓），写字楼包括：云泰中心6座，双子塔2座，云成中心2座（2号楼和4号楼都是写字楼）


汉峪金谷DE区，云泉+舜泰总共39栋，包括：25座写字楼，1座商业，13座公寓。
（云泉中心5座，其中写字楼2座，公寓2座，商业1座。
舜泰南区15座，全都是写字楼。
舜泰北区19座，8座写字楼，11座公寓。）


上面的统计CBD的，把八杆子打不着的都算进去了，东西跨度4公里，南北跨度4公里，为了凑数，使劲外扩。
汉峪金谷ABCDE区，完全分布在经十路凤凰路交叉口的四个角。东西跨度1.5公里，南北跨度1.2公里。
如果把泛汉峪金谷的区域也外扩，向西到浪潮，西北到高新会展中心，向东到未来的山东黄金金融产业园。
那样再看看谁的体量大吧。

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汉峪金谷ABCDE区总共101座楼，四周加上一路之隔的泛金谷区域，超过150座：


汉峪金谷A区：
柬埔寨王国驻济南总领事馆，
联合国工发组织中国投资和技术促进办公室项目东部区域协同中心，
北京大学城市软实力研究院，
北京理工大学前沿技术研究院，
中科院王小云院士工作站，
济南海关，
中泰证券全国总部，
中国重汽全国总部，
招商银行，
兴业银行，
华夏银行，
邮储银行，
中华联合财险，
德华安顾保险，
中国人民银行济南分行征信中心，
瑞银信支付全国总部，
微医控股全国总部，
江海汇鑫期货全国总部，
晨鸣集团，
山东高速，
济南银行电子结算中心，
山东海洋投资，
山东国惠投资，
山东省发展投资控股集团，
济南产业发展投资集团，
山东广电网络集团，
山东省电子口岸有限公司，
济南广电媒体港，
山东中垠，
省国投，
中国电建，
中建五局华北总部和山东公司，
中国核电，
山东铁路投资集团，
山东铁投基金，
高速信联，
经纬控股，
拓能集团，
光辉电子，
积成电子，
奥太电子，
华熙生物，
新凤祥财务，
高新人力资源产业园，
山东人才大厦，
人工智能大厦，
集成电路产业大厦，
产业金融大厦，
互联网大厦，
健康大厦，
基金大厦（基金公司200余家），
微医全国总部，
五大产业发展平台：
山东省知识产权公共服务平台、
齐鲁股权交易中心、
济南国际金融服务中心、
山东金融资产交易中心、
山东省产权交易中心，
凯宾斯基酒店，
喜悦东方酒店，
诚信监理，
济高绿城物业总部、
澎湃新闻网、
人民网、
星媒工坊、
深圳话社、
阿里企鹅、
深圳蜂群、
山东锐登、
社会治理与智慧社会创新中心，
济南广播电视台新媒体中心、
中国平安人寿保险山东分公司，
济南百事可乐，
高新财富中心，
中国重汽总部及研发中心。



汉峪金谷B区：
云泰中心，
云成中心，
汉峪光年，
正威山东总部，
山东国惠投资，
玫德集团，
天元集团，
济南市中心医院东院区，
烟建集团。



汉峪金谷DE区（经十路凤凰路西北角，云泉中心和舜泰广场）：
中铁十局集团，
山东钢铁集团，
中国航天科技园（云泉中心），
山东科创集团，
济南能源集团，
高新金融大厦，
银丰科技公园，
国家税务总局济南市税务局，
星火集团，
同圆设计，
泰山保险总部，
中孚信息，
济高CCpark。



汉峪金谷C区(主楼未建)：
山东能源集团
明湖国际细胞产业园，
丽山健康，
华为山东总部，
百度山东总部，
浪潮数字山东。


目前济南共有上市公司58家，股票60支，其中70%在高新区。


以上只是粗略统计的知名机构，还有大量未统计的。如果把齐鲁软件园、大数据基地、齐盛广场、奥盛广场、鑫盛广场、铭盛广场、龙盛广场、高新万达中心、中铁财智中心、高新会展中心及其周边几十座写字楼都算上，公司数量再翻一倍。
附近写字楼一百五十多座，公司几万家，几十万人就业，金融科技创新网络总部聚集地。

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汉峪金谷ABCDE区全图，E区舜泰广场南北区总共34座，D区云泉中心5座。

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舜泰北路南北两块总共34座，加上云泉的5座，有39座

枷锁清风

汉峪金谷五区商业商务加公寓应该是77栋

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汉峪金谷ABCDE区总共101座：

A区39栋，B区19栋，C区4栋，DE区39栋，一共101栋。加上四周一路之隔的泛金谷区域一共152座。
而且无一座住宅楼，属于纯粹的商务区


汉峪金谷B区纯写字楼10座（总共19座，10座写字楼，3座商业，6座公寓），写字楼包括：云泰中心6座，双子塔2座，云成中心2座（2号楼和4号楼都是写字楼）


汉峪金谷DE区，云泉+舜泰总共39栋，包括：25座写字楼，1座商业，13座公寓。
（云泉中心5座，其中写字楼2座，公寓2座，商业1座。
舜泰南区15座，全都是写字楼。
舜泰北区19座，8座写字楼，11座公寓。）

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汉峪金谷A区39栋，B区19栋，C区4栋，DE区39栋，一共101栋。加上四周一路之隔的泛金谷区域一共152座。
而且无一座住宅楼，属于纯粹的商务区，和居住式商务区不同。

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汉峪金谷ABCDE区总共101座楼：


汉峪金谷A区：柬埔寨王国驻济南总领事馆，联合国工发组织中国投资和技术促进办公室项目东部区域协同中心，北京大学城市软实力研究院，中科院计算机所，北京理工大学前沿技术研究院，济南海关，中泰证券全国总部，中国重汽全国总部，招商银行，兴业银行，华夏银行，邮储银行，中华联合财险，德华安顾保险，中国人民银行济南分行征信中心，瑞银信支付全国总部，微医控股全国总部，江海汇鑫期货全国总部，晨鸣集团，山东高速，济南银行电子结算中心，山东海洋投资，山东国惠投资，山东省发展投资控股集团，济南产业发展投资集团，山东广电网络集团，山东省电子口岸有限公司，济南广电媒体港，山东中垠，省国投，中国电建，中建五局华北总部和山东公司，中国核电，山东铁路投资集团，山东铁投基金，经纬控股，拓能集团，光辉电子，积成电子，奥太电子，华熙生物，新凤祥财务，高新人力资源产业园，山东人才大厦，人工智能大厦，集成电路产业大厦，产业金融大厦，互联网大厦，健康大厦，基金大厦（基金公司200余家），微医全国总部，山东省知识产权公共服务平台、齐鲁股权交易中心、济南国际金融服务中心、山东金融资产交易中心、山东省产权交易中心，凯宾斯基酒店，喜悦东方酒店，诚信监理，济高绿城物业总部、澎湃新闻网、人民网、星媒工坊、深圳话社、阿里企鹅、深圳蜂群、山东锐登、社会治理与智慧社会创新中心，济南广播电视台新媒体中心、中国平安人寿保险山东分公司，济南百事可乐，高新财富中心，中国重汽总部及研发中心。

汉峪金谷B区：云泰中心，云成中心，汉峪光年，正威山东总部，国惠投资，玫德集团，天元集团，济南市中心医院东院区，烟建集团。

汉峪金谷DE区（经十路凤凰路西北角，云泉中心和舜泰广场）：山东黄金集团，中铁十局集团，山东钢铁集团，中国航天科技园（云泉中心），山东科创集团，济南能源集团，高新金融大厦，银丰科技公园，国家税务总局济南市税务局，星火集团，同圆设计，济高CCpark。

汉峪金谷C区(主楼未建)：明湖国际细胞产业园，丽山健康，华为山东总部，百度山东总部，浪潮数字山东

以上只是粗略统计的知名机构，还有大量未统计的。附近写字楼一百多座，公司几万家，几十万人就业，金融科技创新网络总部聚集地。

gaoloumiccid

汉峪金谷和CBD的住宅楼数量对比一下，汉峪金谷0，CBD里住宅楼一二百座。

wadesh

高度 CBD胜 400*1 300*3 200*n

wadesh

汉峪金谷 300*1 200*5

wadesh

规模，汉峪金谷胜 abcde纯纯的商办 用建筑面积应该超过CBD了

neurosurgery

旱鱼禁锢即便建1000栋，轮形象和地位也不及CBD。

wadesh

有没有人说说 比汉峪金谷和CBD联手更强的地方有哪里？除了 陆家嘴 珠江新城 福田CBD