唐冶西大门 万科中心停工了吗？年后貌似就没动过！

jnc

gaoloumiccid 发表于 2023-8-2 13:36
前几天走经十东路，看到挂的牌还是“银龙广场”

银龙还是银座茂，等开业就知道啦

lianggehuangli

杀手48 发表于 2023-8-2 11:45
分析的很到位，还想补充一下个人观点，一个片区是否引入高端大型商业还要看交通是否便捷以及服务群体定位 ...

济南国贸也要建商业体 正好在二号线四号线交汇处

521totti

jnc 发表于 2023-8-2 12:03
万科唐冶中心、银龙广场（凤凰广场，现在好像改为银座茂）、国贸中心，这3个大商场，是唐冶南北中最大的3个 ...

满足日常的吃饭衣服玩乐亲子电影就行了，还要啥高端

wangwei1126

jnc 发表于 2023-8-2 12:03
万科唐冶中心、银龙广场（凤凰广场，现在好像改为银座茂）、国贸中心，这3个大商场，是唐冶南北中最大的3个 ...

别太期待，银龙盖好了万年不开业，唐冶中心盖到一半烂尾，国贸中心连地基都没打呢

kmadeyeye

wangwei1126 发表于 2023-8-2 20:06
别太期待，银龙盖好了万年不开业，唐冶中心盖到一半烂尾，国贸中心连地基都没打呢

20年内对这仨不抱任何期待，感觉一个比一个坑。凡是光口头承诺的，一概不信任。还是老老实实地逛离着最近的融创茂，或者坐地铁去龙湖天街靠谱，实打实的。

wangwei1126

银龙再不开业，等地铁4号线通车，它就再也没有必要开业了，因为到时候去融创茂或万象城不仅更方便，而且更值得逛

xiaofeng111

首创奥莱有综合体潜力，增加点餐饮，超市，百货，好好弄弄物业，差不了

xiaofeng111

wangwei1126 发表于 2023-8-3 09:55
银龙再不开业，等地铁4号线通车，它就再也没有必要开业了，因为到时候去融创茂或万象城不仅更方便，而且更 ...

是啊，距离太近，招商一般的话，不如直接融创茂了，融创茂是东部商业综合体必须面对的一座大山。

kmadeyeye

鲁商不想弄银龙那就转手吧，没必要在这耗着，显得这一帮管运营的人挺无能和饭桶。

lianggehuangli

其实市民中心也是个综合体….也被万虹接管了

wangwei1126

xiaofeng111 发表于 2023-8-3 10:04
首创奥莱有综合体潜力，增加点餐饮，超市，百货，好好弄弄物业，差不了

奥莱东侧是自营，运营还可以，而且不缺人气，但业态单调了点。看奥特莱斯的地形和名字，估计也没有改综合体的空间。

奥莱西侧商铺是对外销售的，几乎不存在运营，以前是一片萧条，现在能变成低端小吃街的样子，已经算是奇迹了，所以没法指望西侧能发展成什么样。

最近首创奥特莱斯即将出售，而且报出2022年亏损1442万，这样来看，奥莱以后可能只是一种勉强维持的状态了。

daddy2008

股东都换了，估计短期没戏。

521totti

wangwei1126 发表于 2023-8-4 09:30
奥莱东侧是自营，运营还可以，而且不缺人气，但业态单调了点。看奥特莱斯的地形和名字，估计也没有改综合 ...

2022年亏损不能掩盖前两年的风光，而且关于股权转让也是资本的游戏，不光是从周末的反应还是周边越来越多的入住率奥莱长线肯定是好的，那些西边的小吃街更是一个证明，老百姓不做长期亏本的买卖

wangwei1126

521totti 发表于 2023-8-7 12:10
2022年亏损不能掩盖前两年的风光，而且关于股权转让也是资本的游戏，不光是从周末的反应还是周边越来越多 ...

奥莱的风光是明显的，所以并不是否定奥莱，但唐冶需要更高水平的商业，而现在的奥莱已经很难更进一步了，成绩和不足这两点不冲突

yilinyulove

这个项目最后是不是大概率历控接盘？主要现在历城控股也没钱，那这个项目短期内想复工没戏啊，又不知道猴年马月了！