丹水池地铁口万科来了

xc610102 · 发表于 2023-7-28 18:24:38

wrasse 发表于 2023-7-28 18:07
以现在幸福湾开盘价1.4w。推应该那边2w到天了。。

江印都毛坯2.3W，这块地怎么也毛坯2.5W起步

小折快跑 · 发表于 2023-7-28 20:55:37

不超过2.5

wrasse · 发表于 2023-7-28 21:22:10

xc610102 发表于 2023-7-28 18:24
江印都毛坯2.3W，这块地怎么也毛坯2.5W起步

房价越来越低，比三四月楼市还要差，现在楼盘都有折扣，7,8折得都有，成交价都比开盘价低很多。。

metrowh · 发表于 2023-7-28 21:29:46

地铁口现在没有稀缺性，二七滨江的概念已经延伸到堤角了，百步亭新荣一步之遥，实际上还是东后湖板块

俄罗斯世界杯 · 发表于 2023-7-28 21:36:34

天天天黑发表于 2023-7-28 11:46
能不能先把硚口的写字楼修起来

至今为止武汉的好地段的写字楼就没万科什么事

xcaszx123 · 发表于 2023-7-28 22:07:49

这个外立面，比隔壁的现代城四区五区要时髦一些。四区是两万一，一街之隔，等到交房，叫价2万5也不是不行。不管怎么样，安安稳稳的把房交了，才是正事。周边的商业才能回点血。不然现代城那个商业就玩完了。

xc610102 · 发表于 2023-7-28 23:15:29

metrowh 发表于 2023-7-28 21:29
地铁口现在没有稀缺性，二七滨江的概念已经延伸到堤角了，百步亭新荣一步之遥，实际上还是东后湖板块

叫后湖有点扯了，毕竟始终都是解放大道一线

493626417 · 发表于 2023-7-29 07:55:08

估计备案价2w7，打折2w4持平龙湖

xdragonx · 发表于 2023-7-29 10:01:28

xcaszx123 发表于 2023-7-28 22:07
这个外立面，比隔壁的现代城四区五区要时髦一些。四区是两万一，一街之隔，等到交房，叫价2万5也不是不行。 ...

这位置挺好，12号、1号双地铁口，解放大道 + 可以看江，价格会超过龙湖天曜。估计要3W左右

jk18 · 发表于 2023-7-30 02:49:56

面积段位置都是刚改，地价不到1万，商业比不过龙湖有天街，学校未知，唯一就是万科这个招牌，参考周边现代城二手2万，江印2.2万，电建云城放风价2.6万，价格不会超过龙湖，预测带3500装修价2.5-3万。

hzg_7890 · 发表于 2023-7-31 10:26:33

jk18 发表于 2023-7-30 02:49
面积段位置都是刚改，地价不到1万，商业比不过龙湖有天街，学校未知，唯一就是万科这个招牌，参考周边现代 ...

学校大概率跟御央首付一样对口丹水池小学

WHLAKERS · 发表于 2023-8-1 10:06:13

wrasse 发表于 2023-7-28 18:07
以现在幸福湾开盘价1.4w。推应该那边2w到天了。。

参照龙湖 2W不可能丹水池双线交汇大后湖百步亭片第一个万科的盘吧能看江2W7/8打底

睡哈子 · 发表于 2023-8-1 13:28:33

mas1back 发表于 2023-7-28 15:44
以万科的尿性，35000

楼面价9000多，卖35000？如今这市场行情，梁静茹给的勇气吗？

wrasse · 发表于 2023-8-2 03:07:22

睡哈子发表于 2023-8-1 13:28
楼面价9000多，卖35000？如今这市场行情，梁静茹给的勇气吗？

他们还不知道现在房产市场环境多差，7月比6月还差，一个月比一个月差。其他城市房价都基本腰斩。武汉二手房都跌了5k以上，越贵跌的越多。。开盘的越晚新房价格越低。。现在基本情况是上个月买新房，这个月立马跌几千的尴尬局面。

WHLAKERS · 发表于 2023-8-2 09:01:03

wrasse 发表于 2023-8-2 03:07
他们还不知道现在房产市场环境多差，7月比6月还差，一个月比一个月差。其他城市房价都基本腰斩。武汉二手 ...

城建和万科不懂市场？你别看网上叫的凶二手房价基本也跟今年年初差不多跌不动了。低价跑的房子要么是顶楼低楼层异形房步梯高楼层这种有明显硬伤的房子

[城建综合] 丹水池地铁口万科来了