汉江湾1131亩优质地块亮相,万科、越秀等6家房企与硚口签订战略合作协议

俄罗斯世界杯

zlaidm 发表于 2023-6-21 19:10
也确实如此，我一直不看好汉江湾、杨春湖，对汉正街和青山滨江也存疑

其它区域无关大局，但汉正街是不应该抛弃的

武汉好人

俄罗斯世界杯 发表于 2023-6-21 20:35
其它区域无关大局，但汉正街是不应该抛弃的

硚口区整个汉正街区域包括了大量前20年建成了高楼商贸城的地方都只有1点多平方公里不到2平方公里 如果硚口区其他地方稀烂整体经济落后 你怎么让硚口区管辖的汉正街地区建设的好让别人有信心花重金投资属于硚口区的老城区地方？硚口区目前房子好卖的地方从来不是挨着汉江的汉正街而是解放大道和建设大道发展大道离江汉区近的位置，规划放硚口区的鸽子是历史常有的事。况且汉正街旁边的江汉区六渡桥江汉路区域也搞得只那样 和黄二手房价还没超过3万。

武汉好人

motianzu2008 发表于 2023-6-21 15:27
大型配套公共建筑物和好学校离得也不近

就是这个道理撒，你吸引开发商过来，承诺的交通、配套公建、学 ...

泛海起码把王家墩建设了一小片环境城建还算可以得城区，而且把周边得房价提升了上去，地铁也建设了3-4条，而这10几年卖了那么多地得古田城建地铁房价远不如王家墩。地铁还是一条2010开通最老得一号线，长丰地理上还紧挨着王家墩 地铁站还是0.

虚极静笃

武汉好人 发表于 2023-6-21 13:32
当然深控投没花钱买地，但是当时媒体都说深控投计划500亿投资建设1135地块，但是没过几个月媒体就放出 ...

华发可没被坑，在硚口的两个项目都卖的很好，地大扩大片还继续拿地了

武汉好人

虚极静笃 发表于 2023-6-21 20:46
华发可没被坑，在硚口的两个项目都卖的很好，地大扩大片还继续拿地了

你不知道华发在古田拿地得条件多苛刻 算上公建拿地成本价有14000 而且这里面的楼面价还包括写字楼和商业公寓 公租房的面积 住宅卖17000.当然地大片的项目华发是赚钱得 因为地大片紧挨着江汉区 房价高没有古田那么多公建项目 古田二路的华发连解放大道的23号线和1号线地铁换乘站 高中 小学都要他修。
硚口区现在可以赚钱的地段只有解放大道建设大道发展大道紧挨着江汉区的地段。

俄罗斯世界杯

武汉好人 发表于 2023-6-21 13:32
当然深控投没花钱买地，但是当时媒体都说深控投计划500亿投资建设1135地块，但是没过几个月媒体就放出 ...

越秀对武汉的发展是有贡献的，两栋三百+还要引入栗子

摘星楼

武汉好人 发表于 2023-6-21 20:45
泛海起码把王家墩建设了一小片环境城建还算可以得城区，而且把周边得房价提升了上去，地铁也建设了3-4 ...

别提泛海了，泛海都快退市了。王家墩主要在二环内，汉口二环内外房价差距很大

摘星楼

武汉好人 发表于 2023-6-21 13:13
宣传当然可以宣传的很美好因为说大话不需要你付出实际的任何东西，但是不管是ZF,企业还是个人也好一旦 ...

你是圣斗士？

摘星楼

aaesdies 发表于 2023-6-21 11:14
深投控 到省联投，最后都变成住宅....

没有都变住宅，只是之前的住宅用地先拿出来卖

firefly1130

摘星楼 发表于 2023-6-22 19:01
没有都变住宅，只是之前的住宅用地先拿出来卖

住宅拿出来卖了，深控投更不会来了吧？？？单独拿商业？回不了本吧

dycps

firefly1130 发表于 2023-6-22 23:21
住宅拿出来卖了，深控投更不会来了吧？？？单独拿商业？回不了本吧

深投控本来就不玩了。凯德不就没住宅吗？还不是照样拿地。武商之前也准备在这搞商服的，被劝走了。把商服容积率降低点，分散卖还是可以的，不要搞什么200+、300+了，全部搞成80-100的就行了。另外这次卖的住宅用地面积很小，可以看作是试水

武汉好人

dycps 发表于 2023-6-23 07:13
深投控本来就不玩了。凯德不就没住宅吗？还不是照样拿地。武商之前也准备在这搞商服的，被劝走了。把商 ...

一个周边地铁密度还不如1135地块汉江对岸的扁担山附近的地方 你还指望什么？凯得拿地是什么年代，2014年。那个时候古田的地位是现在古田能够对比的 2014年古田的房价和三环内光谷鲁巷差不多贵 比后湖贵2千多 古田楼盘卖12000的时候 后湖中海才卖9000多，现在比挨着鄂州光谷东还便宜，那个时候古田的地铁规划图上还规划着12 和13号线经过 1号线已经建成 ，2010年还有宜家愿意在舵落口拿的纯商服地块。可以这么说武汉市对古田的态度和做法把整个硚口区房地产都掰熄火了。当然你要按照古田2015 2016年房价还是卖的出去的。

武汉好人

dycps 发表于 2023-6-23 07:13
深投控本来就不玩了。凯德不就没住宅吗？还不是照样拿地。武商之前也准备在这搞商服的，被劝走了。把商 ...

不是武商准备在这搞商服 原来凯德的地规划给武商在这里开个商场填补古田区域商业空缺，结果武商嫌这里地价高，不愿意花那个价钱买这块地建武商古田店，后来ZF才在招商到的外资凯德 说白了本地国有企业和某些部门差不多还是对古田有着先天性的歧视。所以古田的地要么卖给民企 外资要么卖给了外地国企，你看看有武汉城投来古田买地建房吗？

dj8jj

dycps 发表于 2023-6-23 07:13
深投控本来就不玩了。凯德不就没住宅吗？还不是照样拿地。武商之前也准备在这搞商服的，被劝走了。把商 ...

深投控在深圳有哪些项目啊

武汉好人

摘星楼 发表于 2023-6-22 18:55
别提泛海了，泛海都快退市了。王家墩主要在二环内，汉口二环内外房价差距很大

泛海本来就没那个实力搞CBD 泛海在2002年拿地的时候，就算在房地产企业销售额也才排名100多位，只是当时泛海相比较他的规模来说却拥有北京上海等这2个一线城市的黄金地段一些地块储备比较值钱 比如在北京东四环朝阳公园边的北京泛海国际和上海原南市离外滩不远的一块地，民企本来在国内就资金比较紧张，关键是在金融方面泛海投资的一些企业比如汇源果汁 万达院线 蚂蚁金服还是亏损状态有些没有上市有些甚至倒闭了，泛海没搞王家墩之前 那里面是个空军机场，王家墩周围的复兴村汉西周边房价还没古田宗关一带高。因为那里都是一些早期对武汉市无房的人建的还建房和城中村甚至是菜地。现在的武汉市关键看有没有资金投资 要不然光谷东离市中心很远的地方 怎么现在房价在2万多。