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发表于 2023-8-14 18:10:41
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龙湖的表现，其实算是比较务实的，他们做天街的定位，从来都不是顶奢或者一线百货，而是区域性的商业综合体，这是和这个企业的发展策略有关的。龙湖比较兼顾房地产和商业地产，在两者中间找的一个平衡点的定位，它肯定不是一流的商业地产开发商。所以如果非要拿万象城、IFS、太古里、SKP这样的标准去看龙湖的天街，肯定会觉得天街系列从建筑到招商都不能打。但是和其他很多基本上只修住宅的房地产头部比，龙湖在商业综合体上的贡献上又远远甩他们几条街，比如万科。。。。龙湖在商业上的资源，目前还是比较适合做区域性的综合体，所以天街不会按照那些顶奢购物中心的标准去造。
重庆的话，个人比较佩服的是前几年中渝在嘉州路的星光天地，很有魄力。那个建筑很顶，从设计到落地的品质在重庆真的算是一线的。但是中渝也是一样的问题，就算花了大价钱建出来这样的东西，招商和运营暂时也是欠缺的，硬件真的不输万象城，但是就成不了万象城，龙湖确实比较务实，知道自己的能力边界在什么地方。
在其他地方龙湖天街的品质也许能比重庆本地好点，主要还是经济账算得过来，只要经济账算得过来别说是龙湖天街能好点，其他的顶奢也会早几年出现在当地的。急不来的，现在已经在追赶了，有点耐心。 |
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发表于 2023-8-16 15:01:47
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