【互动讨论】东莞第三个万象系商业-万象滨海概念图

Liaowj277

哪里的新区都是一样，经济发展放缓，人口下降，新区成型自然很慢。除非中国摆脱土地财政依赖，让房子变成普通商品，中下层普通打工人都能买得起房子，那珠三角的新区填起来还是很快的，那些农民房拆起来成本也就相对太高了，不会有开发商再有兴趣而自然凋敝，到这种地步可能就算进入发达国家了吧。

choyton

Liaowj277 发表于 2024-1-18 23:37
哪里的新区都是一样，经济发展放缓，人口下降，新区成型自然很慢。除非中国摆脱土地财政依赖，让房子变成普 ...

交椅湾的土地只要用来做科技产业，比如步步高系、正中及科兴科学城、欧菲光等，也有用来商业配套，纯粹用来做住宅区的极少。旧改拆迁不好做了，连某润滨海湾站周边旧改项目都比较缓慢。2023年及预计之后出让的住宅用地只要集中在有活力或有潜力的地段，所以不太可能给普通人准备的。如果要“照顾”普通购房者，只能是非重要镇的现存新房，东莞应该配套好非重要镇与三大中心区和重心镇的基础交通对接（包括公路地铁城际）。

20183604009

choyton 发表于 2024-1-19 08:55
交椅湾的土地只要用来做科技产业，比如步步高系、正中及科兴科学城、欧菲光等，也有用来商业配套，纯粹用 ...

滨海湾的地留着给企业就好，不需要急的。

20183604009

choyton 发表于 2024-1-19 08:55
交椅湾的土地只要用来做科技产业，比如步步高系、正中及科兴科学城、欧菲光等，也有用来商业配套，纯粹用 ...

滨海湾的地留着给企业就好，不需要急的。

choyton

20183604009 发表于 2024-1-19 08:58
滨海湾的地留着给企业就好，不需要急的。

目前交椅湾居住类的有：步步高系3个福利房小区、商+住的滨海万象、青创广场旁保障性住房，以后拿来做住宅占比很小的。

solstice

tony2024 发表于 2023-4-29 11:21
太他妈浪费地了，整点高密度的不行吗？多搞点写字楼 楼盘不行吗？要低密度逛街去海边逛啊

傻逼，要那么高密度你去CBD不行吗

choyton

solstice 发表于 2024-2-8 11:35
傻逼，要那么高密度你去CBD不行吗

请礼貌点，滨海奥莱广场是开发方自持经营至土地出让结束，只有25年，没有地下层和低密度是合适的。一并建设的70年年限的滨海润府就有很大气的地下停车场。

xybwzxy

choyton 发表于 2024-2-9 11:01
请礼貌点，滨海奥莱广场是开发方自持经营至土地出让结束，只有25年，没有地下层和低密度是合适的。一并建 ...

车位宽度有多少？不含标线净宽度有2.5米吗？

choyton

xybwzxy 发表于 2024-2-9 13:22
车位宽度有多少？不含标线净宽度有2.5米吗？

感觉跟大商场的地下停车场差不多，比较宽阔，还真以为是大商场的停车场。

xybwzxy

choyton 发表于 2024-2-18 08:41
感觉跟大商场的地下停车场差不多，比较宽阔，还真以为是大商场的停车场。

标准停车位是2.5米乘以6米。如果宽度不含标线，实际宽度能达到2.8米乘以6.3米。比起豪华装饰，把车位净尺寸做宽更有诚意。

choyton

xybwzxy 发表于 2024-2-18 11:52
标准停车位是2.5米乘以6米。如果宽度不含标线，实际宽度能达到2.8米乘以6.3米。比起豪华装饰，把车位净尺 ...

车位不能太窄，但要尽管多，似乎矛盾了。

xybwzxy

choyton 发表于 2024-2-18 15:54
车位不能太窄，但要尽管多，似乎矛盾了。

这就考验发展商功力了。

choyton

xybwzxy 发表于 2024-2-9 13:22
车位宽度有多少？不含标线净宽度有2.5米吗？

是2.5米的，升顶房车可以开进去。

xybwzxy

choyton 发表于 2024-2-26 08:56
是2.5米的，升顶房车可以开进去。

不是高度，是车位宽度，白线内侧之间的距离。

choyton

xybwzxy 发表于 2024-2-26 09:26
不是高度，是车位宽度，白线内侧之间的距离。

估计包白线外围才大于2.5米，只适合宽度2米以内的车。