经开区北区CB-02单元控制性详细规划公示

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        为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导经开区北区的开发建设，芜湖经开区管委会组织编制了《芜湖市经开区北区CB-02单元控制性详细规划》。
       为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《芜湖市经开区北区CB-02单元控制性详细规划》方案予以公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2023年3月23日—2021年4月21日

二、公示载体：

芜湖经济技术开发区网站：http://weda.wuhu.gov.cn/
芜湖市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆、芜湖经开区管委会进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市华山路39号经开区规划建设局，邮编：241000。
2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。
咨询电话：0553-5843787，联系人：苏工。

芜湖经济技术开发区管委会
市自然资源和规划局
2023年3月22日

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发布时间：2023-03-23 14:47 信息来源： 芜湖市自然资源和规划局 阅读次数：514 编辑：陶刚

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一、适用范围

本规划范围位于经开区CB-02单元，东至芜合高速，南至衡山路，北至芜湖市域界限，西至扁担河、九华北路；规划范围约8.12平方公里。

二、规划效力

芜湖经开区CB-02单元涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

CB-02单元依托既有优良产业基础，结合化工园区及塔桥物流枢纽的建设，打造为经开区高品质的工业物流单元。

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四、空间结构

构建“一核两片、四轴多节点”的整体空间格局。
尊重自然地理特征，科学利用场地现状，随形就势，构建“一核两片、四轴多节点”的整体空间结构。
“一核”—— 即综合服务核。
“两片”—— 即高端制造片区、综合发展片区。
“四轴”—— 即扁担河景观轴、东梁路发展轴、和平路发展轴、九华北路发展轴。
“多节点”—— 即工业邻里中心、城北门户等节点。

六、用地构成

单元规划总用地面积811.87公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、商业服务业设施用地、创新型产业用地（100104）、工业用地、物流仓储用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、留白用地九大类用地。基地规划人口规模约为1.8万人。

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七、鼓励土地复合使用

基地鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商住混合用地、综合发展用地以及创新型产业用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

八、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中规划形成“一横两纵”主干路网体系及“两横一纵”的次干路网体系。

九、公共服务设施

本单元居结合产业片区规划新增两处工业邻里中心。

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快乐的长江

泰山路大桥的接线一目了然

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快乐的长江 发表于 2023-3-27 23:52
泰山路大桥的接线一目了然

是的, 九华北路高架, 中江大道北延至泰山路, 泰山路做合芜高速快速连线, 这三条线连起来,会大大缓解芜湖的交通压力.

江北小伙

沈巷也有经开区的化工园区

江北小伙

深圳路
皖江路
西梁山路
347国道（去郑浦港的路）

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一批涉及多区的单元控制性详细规划公示

2023-04-05 00:30

       记者获悉，自3月下旬开始，芜湖市自然资源和规划局陆续公示了鸠江区、经开区北区、江北新区、弋江区、镜湖区等部分单元的控制性详细规划，正面向社会各界和全体市民征求意见和建议。

        根据规划，鸠江区ZX-10单元规划范围东至安澜路，南至芜合高速，北至万春西路，西至弋江路；单元位于鸠江区官陡街道，总面积约6.3平方公里。单元发展定位以生态宜居为特色，打造鸠江区具有活力品质的魅力生活单元。公共服务设施方面，单元内共设置1个街道中心和4个社区中心。在教育设施方面，单元内保留三所小学和两所初中，规划新增一所42班小学和一所24班初中。共设置11所幼儿园，其中保留现状幼儿园8所，规划新增幼儿园3所，均为配套附建。

        经开区CB-02单元，东至芜合高速，南至衡山路，北至芜湖市域界限，西至扁担河、九华北路；规划范围约8.12平方公里。该单元将依托既有优良产业基础，结合化工园区及塔桥物流枢纽的建设，打造为经开区高品质的工业物流单元。基地规划人口规模约为1.8万人。公共服务设施方面，结合产业片区规划新增两处工业邻里中心。

        规划打造为“江北首区、活力水城”的江北新区DLW-07单元（中江新城）规划范围为东至大龙湾N9路，南至下沟河，西至吴越路，北至楚江大道，规划总用地面积603.41公顷，规划人口约10万人。该单元将以水为脉络，公共服务设施齐备，打造宜居生活环境；依托轨道站点进行商业商务居住混合开发，凸显站点开发价值，综合打造商务金融中心、市级文化中心、商业休闲中心。道路交通方面，将规划新增两处公交首末站，一处位于楚江大道南侧，一处位于嘉兴路东侧；沿规划区内的水系公园、防护绿地等宜设自行车道和慢跑步道。公共服务设施方面，规划配置一处街道级公共服务中心、三处社区公共服务中心，包含党群服务用房、菜市场、文体活动用房、社区卫生用房，养老服务用房、便民商超等设施。另外，单元内规划一所48班高中。在现状有一所在建初中（36 班）基础上，规划一所36班初中；在现状有一所在建小学（36 班）基础上，规划两所30班小学，用地总面积10.7公顷；在现状有一所二坝中心幼儿园（12班）、一所在建幼托园（9+3 班）基础上，规划六所幼儿园，分别为五所12+4 班的幼托园，一所9+3 班的幼托园。

        另外，记者察看发现，镜湖区ZX-02单元位于芜湖长江三桥和长江路周边，区域内既有街道中心也有社区中心，医院、学校、体育设施、停车场、垃圾转运站等完善，轨道1号线从单元东侧穿过。弋江区CN-03、CN-06单元位于三环路以西、南塘湖路以东、峨山路附近以北、东侧青弋江和西侧红花山路以南。从国土空间利用规划图可以看到单元内有科研、文化、中小学、体育、医院、商务金融、商业、创新型产业等多处用地；还可以看到轨道3号线从该单元经过，设有元塘站、马仁路站、松元路站、利民路站。等4月7日公示期满后，市自然资源和规划局再综合分析各方意见和建议后依法报批。