深村仁仁和仁伍村项目，拟建230米高佛山农商银行总部大楼

wenfeng0819

FS_WAIKATO 发表于 2024-1-26 14:41
我觉得佛山城区的旧改拆迁拖个两三年是正常的，特备是市中心的旧村，很容易出钉子户，都想补偿多一点，但 ...

去年国家出台《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》后，对城中村，尤其是大城市中心区城中村旧改拆迁有了政策文件支撑，广州11月出台城中村改造立法，解决钉子户难题，抢抓国家给予的城中村旧改拆迁大机遇，改变广州一直以来给外界城市面貌差的形象，佛山相信很快就会跟进。 现在大家都是趁城中村改造的风口赛道，谁能在此赛道跑得快，谁就是城市面貌换颜，如果速度慢了，大门一关，城市中心仍存大量无法清拆、来不及清拆城中村的城市，未来将处于城市颜值的劣势。

H先生

2024年1月30日，禅城郊边村、仁和仁伍村、南海东秀村、平南顺利旧村、顺德小涌村和南华村共6个城中村改造项目获国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信支持，总额高达几百亿元。由此看来，此地块的开发会加快了

azfdak

H先生 发表于 2024-2-1 17:14
2024年1月30日，禅城郊边村、仁和仁伍村、南海东秀村、平南顺利旧村、顺德小涌村和南华村共6个城中村改造项 ...

可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地，不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更高

wenfeng0819

azfdak 发表于 2024-2-2 20:27
可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地，不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更 ...

     请**把季华六路“好乐迪地块”留着，别急着随意开发！搞到像天丰国际一样，应一直留到沙堤机场搬迁解限，打造一幢400+在那里作为真真正正的佛山城市中心地标。

H先生

azfdak 发表于 2024-2-2 20:27
可惜不能先把机场拆了再去旧改市中心的地，不然熬到市中心的靓地都建完一堆200米的平头楼了才说可以建更 ...

沙提军用机场大概率是动不了的，高楼没希望

H先生

wenfeng0819 发表于 2024-2-2 21:29
请**把季华六路“好乐迪地块”留着，别急着随意开发！搞到像天丰国际一样，应一直留到沙堤机场搬迁 ...

还有永新南沙村 砂轮厂地块 那么好位置的地方真的不要被没实力的开发商浪费开发了…

H先生

最新效果图

wenfeng0819

H先生 发表于 2024-2-6 20:01
最新效果图

  目测，又是矮子楼，每上一次新图，就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团，其他都很不靠谱，尤其是本地开发商、本地企业，都是渣渣。搞高层商务大厦的，还是得靠香港系的开发商、保利、绿地、鹏瑞这些拿手、有实力有气魄，本地的都是浪费宝地，没有一家有经验、够实力的。有个疑问，像佛山本地的城发、建投集团，它们的设计与建设资质或实力是否200米是其上限（是否资质证照中写明只能承建200米以下的建筑），像城发大厦，原本定200米，硬是改矮几米，其实差几米，是完全两个概念，100+和200+，两种实力象征，这次城发接手佛山农商总部金融大厦，目测又是其改矮为100+侏儒。 而220米，可以是环文华公园整个片区的天花板了，就是绝对的建筑物地标了，别人问起你在哪上班、公司在哪，说是最高那幢，就是实力的象征，好记、好找、印象深，多20来米，资质、实力要求很高难度的吗？保利秀台278米都不超机场限高，文华公园的电视塔238米也不超机场限高的啊。

Engels

wenfeng0819 发表于 2024-2-6 21:50
目测，又是矮子楼，每上一次新图，就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团，其他都很不靠谱，尤其 ...

季华路要做强化版的金高CBD吗········金高静是170-200的矮冬瓜、季华路就是180-220的相对没那么矮的矮冬瓜，希望余下的南浦村、深村、永新村等能用心搞个地标项目出来

Engels

H先生 发表于 2024-2-6 20:01
最新效果图

据说又230变成200左右···········

H先生

wenfeng0819 发表于 2024-2-6 21:50
目测，又是矮子楼，每上一次新图，就矮一截。环文华公园天际线还得靠绿地集团，其他都很不靠谱，尤其 ...

除了天丰、威达，其他的开发商还好吧，主要是限高、容积率等多因素影响，城发大厦是地方城投起的，实力无需质疑的，无论是外立面和高度都是根据中心城区的实际情况去决定的。但平安中心和此农商银行总部的高度的确是浪费这么好的位置了

wenfeng0819

Engels 发表于 2024-2-7 09:08
据说又230变成200左右···········

我就是怀疑佛山城发的建造资质，应该是只有建200米以下的资质吧？是否超过200米的建筑要配其他结构或构件什么的？而这些东西需要有高一个级别的资质才允许设计建造？  否则没人会差4米不弄到200+的，196米与200.1米是两个等级区别，建少4米，绝非成本和限高的问题 。而220米，又是另一个等级类别，就是名正言顺的区域最高地标。 如无意外，这栋佛山农商银行总部大厦，在佛山城发操刀下，也将会是1字头的高度，不可能是200+，所谓左右，就是200米又一次贴近线。光看这个新效果图，数数也就40层左右，185-195米之间吧。官宣已经说是近200米了。

H先生

Engels 发表于 2024-2-7 09:08
据说又230变成200左右···········

可惜了，感觉中心城区限在了215m以下

H先生

wenfeng0819 发表于 2024-2-7 11:36
我就是怀疑佛山城发的建造资质，应该是只有建200米以下的资质吧？是否超过200米的建筑要配其他结构或 ...

也是有可能的，资质不够…

wenfeng0819

H先生 发表于 2024-2-7 11:32
除了天丰、威达，其他的开发商还好吧，主要是限高、容积率等多因素影响，城发大厦是地方城投起的，实力无 ...

  天丰国际、威达、鸿业、星星国际、恒福国际、城发，这些佛山本地开发商，实力都是渣渣的，浪费了最好的地段资源！ 求求好乐迪这块仅存的双地铁口超靓地段好好封存起来，不能给这些本地开发商再糟蹋，耐心等待到沙堤机场搬迁去珠三角军民两用机场，解封限高后，诚邀香港系的商务大厦大咖来设计建造一栋400+做这个城市封面最终的总封装。