第三座重奢商业港铁香港圆方广场落户我市

苍海摩心 · 发表于 2023-1-5 09:18:21

香港开发商没个二十年建不起来

wsstj · 发表于 2023-1-5 09:18:24

吹的太呵呵了

baode_sun · 发表于 2023-1-5 10:03:36

这都是不了解天津地域的这地方适合盖个大胡同

九九冤枉天 · 发表于 2023-1-5 10:10:27

不会比凯文汇情况好......

奥利奥的老干妈 · 发表于 2023-1-5 15:55:45

此乃绝地是也

zyancat1111 · 发表于 2023-1-5 17:52:33

这个地方啊，幸亏有个地铁站，希望赶紧开通。地理位置太差了。

kangkangf · 发表于 2023-1-6 13:50:18

对这个项目里的事掌握得不是特别全。不知道商场完工没有，如果完工了那商场部分应该还在港铁手里。港铁之前是出售股权给了首创，但应该是又对商场部分做了回购。协议里的要求是首创在完成商场建设且获得预售许可后以13亿元将商场卖给港铁。港铁在内地投资不多好像只有两个，这应该是第一个商场。其实也想不通为什么港铁对这个商场这么情有独钟，而且如果还按以前协议的话13亿也属实高了点

kangkangf · 发表于 2023-1-6 14:02:17

本帖最后由 kangkangf 于 2023-1-6 14:06 编辑

kangkangf 发表于 2023-1-6 13:50
对这个项目里的事掌握得不是特别全。不知道商场完工没有，如果完工了那商场部分应该还在港铁手里。港铁之前 ...

不过最近市商务局是在和港铁频繁接触，应该就是针对这个项目。另一方面首创是北京国企，相当于是国企+港铁的组合，按理不会太过吹嘘讲大话。

kangkangf · 发表于 2023-1-6 14:02:26

kangkangf 发表于 2023-1-6 14:02
不过最近市商务局是在和港铁频繁接触，应该就是针对这个项目，而且还计划面谈会晤。另一方面首创是北京国 ...

这个地点目前周边配套，个人觉得上奢确实难度不小。而且港铁其实少亲自下场去招商运营商场，香港西九龙的圆方主要是新鸿基在做。即便靠zf补贴帮持，初期可能招来几个奢，但能不能留住，项目后续可持续性也不好说。陆家嘴最早还定位轻奢场呢，而且初期也有y`s和pinko，后来还是撤了，上重奢还是谨慎看好。不过以这个组合，商场体量9.1万也不算大，港铁对商场的心气也挺高，应该有戏做到河北商业的天花板，没准能搞出个轻奢场来

Jeweiz · 发表于 2023-1-6 15:35:41

kangkangf 发表于 2023-1-6 14:02
这个地点目前周边配套，个人觉得上奢确实难度不小。而且港铁其实少亲自下场去招商运营商场，香港西九龙的 ...

上奢感觉够呛，可以参考下北京东方银座mall，也是港铁旗下的

hitcg · 发表于 2023-1-7 12:39:18

个人感觉真没有必要遍地开花这么多商业综合体，做精做强就行。

freezefire · 发表于 2023-1-7 19:51:05

hitcg 发表于 2023-1-7 12:39
个人感觉真没有必要遍地开花这么多商业综合体，做精做强就行。

北部人民非常需要一个综合体。

cxd518cxd518 · 发表于 2023-1-8 20:23:25

freezefire 发表于 2023-1-7 19:51
北部人民非常需要一个综合体。

北部人民真的养活不了一个综合体

小丞丞 · 发表于 2023-1-8 22:26:21

cxd518cxd518 发表于 2023-1-8 20:23
北部人民真的养活不了一个综合体

综合体还是养得活的看看中北永旺水游城还是很不错的

freezefire · 发表于 2023-1-9 10:55:50

cxd518cxd518 发表于 2023-1-8 20:23
北部人民真的养活不了一个综合体

你这是对北部人民的污辱。