今年是6+2+2，明年还会增加什么片区规划吗

tsuiyin

根据超超的思路，应该是通过大范围低成本拆迁获得成块土地，进行开发。
例如高铁片是拆迁仓储，很少涉及到居民，拆迁成本低收益大；而留营拆的是桥西蔬菜批发市场+留营西环市场+华北食品城+东简良木材市场，这几个低质的商贸市场可以提供大量用地；和平东路片拆迁的是厂区，棉一棉二石岗石焦等等；龙泉片是山边的大片荒地和农田，太平河片也类似；最后一个南三环片涉及的是几个连在一起的城中村，统一开发更有利于规划建设……

那问题来了，市区内还有哪些地方有可能成为第7个片区呢？？下面梳理几个

1.大郭片（和平路-北三环-西二环），机场一拆迁，这个地方就活了。包括大郭，于底，大安舍小安舍，更有机场和二手车市场，面积充足，这里活了，鹿泉才真的和市里连城一片，作用和南三环片类似，但意义更大。但核心问题是JX能不能搬走……其实很大可能它是下一个，因为现在六大片区分别涉及桥西（留营+高铁），裕华（高铁），鹿泉（龙泉），栾城（南三环），长安（太平河+和平东路）等地，新华真的需要一个。


2.东部新城（石津路-北三环-东三环-新城大道），东部新城南接高新，北接新区，有地铁有商业，加上今年56条道路中有十余条大在其中，还有出名的乐城商业，以及大量未拆迁的村落，形式和南三环片很像，不同的是，这里属于长安已经有了很多房企入住。


3.高新区的南部新城，不用多说了吧这里和片区很像，都是从原来的单独开发变成区域联合开发，并且这里更有地铁、商业以及产业。就是不知道，明年这个会不会也加到里面……哪怕不加到6大片区中，依旧会有难以想象的潜力。

4.汇明南，你们说会不会是汇明路片，地处桥西地界的“鹿泉”，鹿泉太远，桥西不爱，甚至连永壁村子都不近……这里的人应该是最希望融入桥西的，但……所以你们说这里会有前途吗


一个方位一个片，如果我做个重要性排序的话：西北大郭片≥东南位置的南部新城片≥东北位置的东部新城片≥西南位置的汇明南
而如果从可行性来说的话，可能南部新城和东部新城更可行些，大郭太难，汇明南太冤

真定府

东部新城 和 滹沱河南岸片区吧

keneis01

支持东部新城，这里未来是北三环和复兴大街的交汇地，北邻滹沱，南接高新区，东达藁城，西临主城，交通发达紧邻1号线，看好。

黑龙冀

东部新城还是有大片土地的。到时候可以跟滹沱河片区统筹设计。现在先安排基础建设吧太落后

18932937810

2环内城中村剩了多少，，，，，还有劲吗。当初计划3环内都开发。。。

Harvey97LB

滹沱河沿岸肯定是优先的

布衣子贤

黑龙冀 发表于 2022-12-29 23:54
东部新城还是有大片土地的。到时候可以跟滹沱河片区统筹设计。现在先安排基础建设吧太落后

东部新城应该憋着大招吧

laosaiweng

应该是高铁片区(西区)，西三教部分，邻民心河，做景观容易。唯一不好是限高

whodare

laosaiweng 发表于 2022-12-30 11:13
应该是高铁片区(西区)，西三教部分，邻民心河，做景观容易。唯一不好是限高

虽然我个人很盼望如此，但是西三教这可是硬骨头，开发成本低不了的。

tsuiyin

看到了新的地铁规划图，有几个亮眼的地方猜测可能是下一步重点

原来推测的大郭，没有成为新华的宝，而是更向北的杜北、高基滹沱河沿岸，商务居住公园等全套，再加上8号线横穿，基本上可以确定是滹沱河经济带的核心。

再看东部新城，其实亮点不多，大片居住加上乐城，本来这块就尴尬，和北边新区争不过，和南边高新抢不着，妥妥刚需睡城……但睡城也费劲，毕竟新区的地产也不贵不是么？

还有南部新城，算了，这个地位是两大产业缔造的，人家可能看不上片区改造。

另外推测的汇明南，基本凉凉，南边的永壁寺家庄基本都已经放弃了，这个汇明南发展起来也意义不大。

其他区位，主要是滹沱河，不得不服。

另外几个不看好的位置。
1.万科翡翠四季所在的京北很是尴尬，地铁，商业都没有……不知道买这里的会不会后悔。
2.科大附近的当代府，娄底盛紫，只能依托市域铁路，并不看好。
3.鹿泉大河，把批发市场搬了过去，除此之外一无所有
4.铜冶融城多少年，也就一个市域铁路，孤零零的不看好
5.还有寺家庄之类的在图中都没出现，放弃

要我选择，地铁覆盖才是城市，出了市区，我最多选择高新，获鹿上庄和正定新区。

ai5216789

八号线 挺惊喜啊   请教一下 八号线过了西二环  是从哪条路往西了？  新华路？

tsuiyin

ai5216789 发表于 2022-12-30 13:52
八号线 挺惊喜啊   请教一下 八号线过了西二环  是从哪条路往西了？  新华路？

看上去向三简路-新华路

guochao918

赞同  东部新城以及向北扩展连接到正定新区  

guochao918

真定府 发表于 2022-12-29 23:19
东部新城 和 滹沱河南岸片区吧

一样看好这里  哈哈  

brkahn

东部新城的规划已经差不多了，那三个千亩大盘，加上配套，基本上也就填个七七八八了