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上環丨Grand Connaught Tower丨140.43米丨28層

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发表于 2022-12-2 23:26:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yayaow 于 2022-12-2 23:30 编辑

大鴻輝興業位於上環干諾道西92至103A號及德輔道西91、99及101號重建項目Grand Connaught Tower










地盤佔地約20,224方呎,總樓面約30.34萬方呎。鄰近港鐵西營盤站,望向中山紀念公園及維港海景。



地盤主要部分為面向干諾道西一方的地盤,擬建1幢28層高商廈,而後方面向德輔道西的地段,則只收購3個零散部分,門面狹窄之外可發展空間亦細,故此發展商向德輔道西部分的地盤計劃只興建2層高建築,作為出入口及電梯位置。
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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:26:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:27:03 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:27:29 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:27:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:28:40 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:29:33 | 显示全部楼层
2022.9

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 楼主| 发表于 2022-12-2 23:33:23 | 显示全部楼层




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发表于 2022-12-3 02:00:39 | 显示全部楼层
好大一塊呀
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发表于 2022-12-3 09:14:08 | 显示全部楼层
感觉香港和东京的城建差距越来越大了,同样都是已开发地区,香港这些年的城市发展速度着实有点慢,体量应该也落后大阪了
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 楼主| 发表于 2022-12-3 12:31:52 | 显示全部楼层
liuyi1234 发表于 2022-12-3 09:14
感觉香港和东京的城建差距越来越大了,同样都是已开发地区,香港这些年的城市发展速度着实有点慢,体量应该 ...

一個港九傳統商業中心無地可開發,另外城規會對重建限制高度嚴重加上**導致寫字樓市場低迷,發展商寧願收購舊樓開發住宅。
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 楼主| 发表于 2022-12-3 13:48:14 | 显示全部楼层
liuyi1234 发表于 2022-12-3 09:14
感觉香港和东京的城建差距越来越大了,同样都是已开发地区,香港这些年的城市发展速度着实有点慢,体量应该 ...

港九傳統商業中心屬發展過百年的地區,區內土地基本已經全部發展,新的土地供應相當罕有。新商廈供應來源,則由舊樓併購重建,或者發展商將旗下物業重建。
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发表于 2022-12-18 12:54:32 | 显示全部楼层
liuyi1234 发表于 2022-12-3 09:14
感觉香港和东京的城建差距越来越大了,同样都是已开发地区,香港这些年的城市发展速度着实有点慢,体量应该 ...

東京甚麼地區你最欣賞?
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发表于 2022-12-19 09:42:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 liuyi1234 于 2022-12-19 09:52 编辑
hkhuhu 发表于 2022-12-18 12:54
東京甚麼地區你最欣賞?


港区的3A+R虎,我觉得是东京最精华的地区,既有现代式的高楼大厦林立又有传统宁静的日式坂道穿插其中,非常有感觉。其次便是涩谷-南平台-代官山,从活力之都到绿意高台再到小资圣地,同样精彩。这类有自己独特icon的地方东京还有不少,东京厉害就厉害在一个城市的多面性,不同的地区展现出截然不同的特征,相对于大部分都市的千篇一律,完全不会腻。
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发表于 2022-12-19 21:19:57 | 显示全部楼层
liuyi1234 发表于 2022-12-19 09:42
港区的3A+R虎,我觉得是东京最精华的地区,既有现代式的高楼大厦林立又有传统宁静的日式坂道穿插其中, ...

港区的3A+R虎,我觉得是东京最精华的地区,既有现代式的高楼大厦林立又有传统宁静的日式坂道穿插其中,非常有感觉。

所謂3A都很舊的用語,Azabu我都喜歡,虎之門的確不錯,很多新樓還在建,地勢亦向上。

Roppongi... 髒,天天生事... Midtown 和hills內現在來說很普通,另外2個區還好吧.... 現在橫濱應該更受歡迎吧。

如果有特色又離都心不太遠,鐮倉可能是最特別。

我自己個人最喜歡Nihonbashi。


其次便是涩谷-南平台-代官山,从活力之都到绿意高台再到小资圣地,同样精彩。这类有自己独特icon的地方东京还有不少

涩谷...一般吧,如池袋北口,十字路打開就已經很普通,亦很遊客。代官山這類在東京都西邊近郊都有類似地方,書店概念都很舊了吧。以我理解當地人應該最喜歡表參道...


东京厉害就厉害在一个城市的多面性,不同的地区展现出截然不同的特征,相对于大部分都市的千篇一律,完全不会腻。

不過我就不覺得东京一个城市的多面性,東京相反大部分地方都千篇一律.... 多元文化、宗教、種族、語言........................很少聽東京城市很多元,只會覺得很日本,十分Iconic。

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