莱太·AT9——京城商业“盲盒”即将绽放

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现代购物中心之父维克托·格伦（Victor Gruen）构想的购物中心，是除家宅、工作场所以外，人类需要放置心灵、社交生活，并能享受当代商业繁荣的第三个空间。

这位大师构想中的购物中心，正在被呈现出来，将为消费者带来崭新的体验。在人们渴望健康绿色和消费自/由的后**时代，北京正处于创建国际消费中心城市的商业转折期，市场消费观念和习惯正在悄然改变，依靠原有业态和经营理念难以为继，商业项目要通过探索更多未来城市生活的新方式，助力和满足人们对美好生活的创想。

在北京，有这样一处城市文化生活空间——莱太·AT9，它将以花卉文化的崭新之姿亮相京城，这不仅是莱太国际深耕北京的匠心之作，也将揭幕城市生活的全新定义。

作为北京市建设国际消费中心城市的重点项目，从花卉市场变身精雕细琢的独立商业项目，莱太·AT9用更加现代的设计语言和审美与独特的城市肌理产生碰撞，在深厚的产业基础和地区国际化的消费需求驱动下应运而生，为城市面貌带来全新的生命力。同时也是莱太国际锐意变革，打造京城又一新地标的诚意之作。

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唤醒美好生活Awaken Beauty
以小众、精致凝筑城市之标

在国际消费中心城市的竞逐中，京城并不缺优秀的商业玩家。地理区位中不同的产业基础、消费客群、交通条件等因素决定了商业项目的形态，莱太·AT9之于京城的意义，不仅是推动城市更新的中坚力量，甚至承载着城市生活空间的精神象征。

项目处于北京第三使馆区，周边聚集了包括美国、法国、日本等30余个使馆及机构，燕莎、CBD和三元桥等商圈林立。同时，拥有高端写字楼、酒店和成熟居住小区，超过20万高品质人才在此居住办公，具备大量高消费力的地缘消费者。

莱太·AT9的项目定位紧密围绕“客群需求”和“品质精神”来进行，以此来满足具有强大消费力的本土和外籍客群，守护高端酒店和办公带来的高质量客群，呵护对“莱太花卉”品牌认可度高的花卉客群，以及引领向往品质生活的消费客群……

为抢占品牌新位势，令场地与环境发生进一步密切对话，莱太·AT9将聚焦主力客群的消费特点，国际精致业态，引入专业的运营力量，有效提升场景辨识度、品牌美誉度，着力将项目建设为京城精致生活的消费首选地。

从规划图可以看到，莱太·AT9的建筑主体采取大面积的矩形模块元素，营造出开阔、有仪式感的主入口，满足最大限度的功能需求。外立面以通透轻盈、现代简约的超规玻璃幕墙为主，整座建筑凭借简约、精致的体态脱颖而出，将“外街环绕，内巷贯通”的商业功能以开敞的姿态与消费者的日常生活融为一体。

这意味着，莱太·AT9要打破的是精致商业、先锋艺术、人文生活各行其道的界限。为北京这个包容进取型的国际消费中心城市，注入如花卉般蓬勃向上、温暖灿烂的活力，呈现小众、高端、精致化的生活质感和体验，致力于为消费者带来纯粹意义的城市会客厅。

对标国际，超越时代。在**态势波动和不确定的市场环境中，莱太·AT9将以对品牌甄选的高度坚持和商业业态的创新组合，即结合光影空间、花卉主题、新媒体艺术、特色展览等元素，走上一条不同于其他购物中心的道路，为商业地产行业的招商与运营树立前所未有的标杆。

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延续花卉基因Continuation of flower gene
链接消费者的情感纽带

面对**带来的种种变化，莱太·AT9团队坚持自我革命和更新，深度研究上述这些主力客群的消费需求，打造的气质，以更加精细化的思考和逻辑，为消费者的绿色、休闲、放松行为找到全新出口。

莱太·AT9的诞生，将为北京城市更新“精耕细作”落下点睛之笔。同时，能够成为国内高端花卉文化展示窗口的独立商业项目，必然需要独具魅力的商业气质。对于莱太·AT9而言，花卉文化是其与生俱来的基因，延续“莱太花卉”的高端花卉基因，融合多元业态，成为必然选择。

空间设计融入花卉元素

设计团队因地制宜，在简约、精致的建筑特性之上，将贯穿美好的“花卉元素”引入设计，打造出向上生长的景观式造型，设置了一个简洁且富有层次韵律的错落架构。

·螺旋式内庭：以花朵向上生长为灵感启发，结合透明穹顶、流线视觉、灯光秀、自然绿植的组合，营造“众芳暄妍，暗香浮动”的艺术视觉体验；

·旋转步道：通过最高4°坡道缓步上升的动态设计，连接各层商业店铺，结合室内错综的艺术楼梯与商业业态外摆，形成一个个相映成趣的单元；

·高端花卉市集：花卉市集与生活方式融合，借以绿植与鲜花的穿插，增强了空间亲和度，创造了独一无二的反季节体验与真实、自然美学的感触。

可见，莱太·AT9将花卉元素巧妙融入到空间设计之中。

打造更具体验创新场景

围绕“城市文化生活空间”的定位，莱太·AT9以极具体验感与品质感的室内外空间，创建开放式高品质社交和生活方式目的地，并将公共空间和自然景观整合到日益密集的城市景观，未来或成为人们物质与精神生活的物理载体。

·双首层设计：充分利用地形高差设计了多首层入口，让各个商业空间人流共享，自/由流通。并赋予商业空间更多想象力，为进驻商户们提供更多的设计体验和服务空间；

·下沉广场：通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入，打造出了一个舒适的开放下沉空间，带来更加丰富的层次感，提升整个区域的品质与格调；

·星辰花园：户外空间场景以叙事性的方式展开，以抽象的手法将场景具象化为“星辰花园”，近万平米的公园绿地，将景观建筑设计语言向室外延伸，在城市中创造一片绿洲；

·24H全时街区：为国际化、高品质消费人群提供全天不打烊的休闲场所，空间的功能性与美学性巧妙地融合，“人”成为空间的定义者，点亮京城“夜经济”。

这些形态不一、丰富层次的创新体验场景串联起整个区域，在提供灵活多元的消费场景同时，营造有调性的艺术氛围。

花卉地标式的场域文化

此外，后**时代，消费者更加重视自然和植物，更加追求美好的生活方式。莱太·AT9将大胆尝试前沿的文化+生活的合作模式，带来一些独特的人文体验，积极探索商业空间多样化。

开业以后，莱太·AT9将联合知名的时尚机构、设计师、艺术大家等，以一年数场大型文化策展，期望给这座国际消费城市的居民带来一些独特的人文体验；并通过一系列的艺术策划，联动各类跨界文化艺术IP，逐渐培养成以文化艺术为核心DNA的场域文化，成为一个城市公共人文生活中心。

而这，亦与其城市地标建筑的属性相得益彰。

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为高品质发声High quality
打造差异化的品牌呈现

如果说上述赋予精神体验的空间和场景打造，是吸引客流的引擎，那么基于市场发展趋势和消费者画像而定的品牌创新，则是莱太国际未来稳定运营的重要保障。

因此，莱太·AT9结合项目客群特点，规划了国际艺术、时尚潮牌、中西餐饮、24H全时街区及花艺生活、家具生活、智慧生活等七大核心商业内容，将通过视觉、嗅觉、触觉、听觉等元素带来丰富的消费体验，满足城市文化生活空间的多元需求。

项目方透露，莱太·AT9的业态布局与招商逻辑与其他商业不同，希望给市场带来开盲盒般的惊喜，开展一场关于城市生活的实验探索。其目的一方面为弥补区域体验型业态的缺失与不足，进一步丰富区域内商业的品牌组合；另一方面与区域商业形成明显差异化，更大程度给予消费者多样选择与体验。无论是主力店还是其他店铺，均在最大程度上传递着项目打造小众、高端、精致化的商业诉求。

莱太·AT9还不断引进紧扣当下消费趋势的生活方式品牌，以先进丰富、独特内涵的品牌引力去对标消费人群，与周边商业综合体形成错位融合，拉高区域商业能级。

相较于其他商场对于网红品牌的青睐，莱太·AT9并没有优先选择网红/潮流品牌，而是更重视品牌的市场可持续性以及与品牌理念的匹配度。

为积极助力国际消费中心城市建设，项目还将持续发展首店经济、首发经济，其在业态规划方面，既囊括全球精品品牌，也引进了潮奢时尚品牌，利用品牌影响力及文化中心区位优势引入品牌旗舰店。同时，引导国际品牌常态化开展发布及展示活动，焕新城市商业活力。

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这个项目成败取决于招商

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预计开业时间：2024年

项目特色：融合花卉元素DNA的新型城市文化生活空间

莱太·AT9原址为北京曾经知名的花卉市场，在保持原有占地面积、原有建筑高度的同时，为解决使馆区停车难问题增加了近300个地下停车泊位，使得总建筑面积达到4.7万平方米。

延续“莱太花卉”的高端花卉基因，项目外立面设计以通透轻盈、现代简约的超规玻璃幕墙为主，整座建筑凭借简约、精致的体态脱颖而出，将“外街环绕，内巷贯通”的商业功能以开敞的姿态与消费者的日常生活融为一体，并将贯穿美好的“花卉元素”引入设计，设置了一个简洁且富有层次韵律的错落架构，打造出向上生长的景观式造型，如螺旋式内庭、旋转步道、高端花卉市集、星辰花园等。

围绕“城市文化生活空间”的定位，莱太·AT9以极具体验感与品质感的室内外空间，创建开放式高品质社交和生活方式目的地，并将公共空间和自然景观整合到日益密集的城市景观，或成为人们物质与精神生活的物理载体。

未来，莱太·AT9还计划联合知名的时尚机构、设计师、艺术大家等，以一年数场大型文化策展，期望给这座国际消费城市的居民带来一些独特的人文体验；并通过一系列的艺术策划，联动各类跨界文化艺术IP，逐渐培养成以文化艺术为核心DNA的场域文化，成为一个城市公共人文生活中心。

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"国际精致业态"，拭目以待