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南宁成立房地产维稳基金,五象烂尾写字楼迎来曙光!

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发表于 2022-8-20 02:16:52 | 显示全部楼层
meizulyh 发表于 2022-8-18 09:09
卖掉一个深圳能换一个硅谷吗。这种鬼话你真信了,房子值不值钱ZF还不比你知道?


你知道那些买了房收不了房的普通老百姓的痛苦吗?ZF要救的到底是谁?
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发表于 2022-8-20 02:18:16 | 显示全部楼层
liangsi2018 发表于 2022-8-19 08:57
天誉谁来救,塔吊都绣完了,生怕它哪天绣断了掉下来

天誉只是阶段性停工,开发商暂时没钱,不是烂尾,像恒大国际中心才是实实在在烂尾,恒大摆烂了
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发表于 2022-8-20 02:19:56 | 显示全部楼层
cassno 发表于 2022-8-19 12:28
何出此言? 以前就有传闻恒大御府是威宁来救,大家理性探讨而已。

你放的图是恒大国际中心,不是恒大御府
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发表于 2022-8-20 08:50:28 | 显示全部楼层
zf下一步是不是要在那马和大唐附近再布局一些大专院校?不然南部科创城这个卫星城何时搞起来呀?现在已有武鸣、吴圩、东部产业新城了,一市四副布局,还差南部科创新城这个卫星城啦
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发表于 2022-8-20 10:09:35 | 显示全部楼层
linchenprince 发表于 2022-8-20 02:16
你知道那些买了房收不了房的普通老百姓的痛苦吗?ZF要救的到底是谁?

ZF如果救了,痛苦的就是14亿里面剩下没有买房的人,救了意味着让炒房的看到希望。
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发表于 2022-8-20 12:37:16 | 显示全部楼层
南宁郊区都没填满,不懂搞卫星城的意义在哪里,
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发表于 2022-8-20 13:15:33 来自手机 | 显示全部楼层
摩天族的人希望救写字楼也正常,毕竟就住宅楼与我无关,写字楼多一个能看的。
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发表于 2022-8-20 13:43:58 来自手机 | 显示全部楼层
河童 发表于 2022-8-20 12:37
南宁郊区都没填满,不懂搞卫星城的意义在哪里,

可能是因为发展一个卫星城会被很多人喷。那发展四个卫星城,还是人造卫星。转移注意力。太多了,大家喷不过来,自然就都习惯并沉默了。
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发表于 2022-8-20 13:46:35 来自手机 | 显示全部楼层
当然 东边和南边的卫星城是有可能连在一起的。工业外放也是好事。
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发表于 2022-8-20 15:55:26 | 显示全部楼层
奇葩。

卫星城就是南宁的第二底盘,是南宁对外辐射的通道。平陆运河解决的是什么?是沿海地区没有腹地的问题,所以钦州负责沿海一头,南宁负责腹地一头,政策说南宁向海发展无非是要加强和沿海地区的人员交流和产业协同而已,自己的事情做不好,老是盯着别人做事还想去掺和一脚,南宁以后还是该挨骂。

有的人说平陆运河只能运砂石,这是现状,但这种说法逻辑错误,倒果为因。正因为广西和广东太近了,广西又没有出海口,广东腹地又足够大,所以工厂当然只会布局珠三角一带,毕竟人过去也就一两个小时的事情,没有规模化、市场化,广西的东西毫无竞争力,当然只能卖资源。但是也并不能说有了出海口就什么都解决了,南宁最主要的任务还是要做大这个腹地,这种分工是明确了的。

所以南宁的基本盘不会变,一方面会围绕周边县区做大,以后开通环线快铁或者轻轨完全是有可能的,配合放射线轻轨,做强郊区工业经济,市区负责商贸、总部经济、高新技术研发和数字经济,这才是南宁自己的盘子。一方面,整合区内资源,辐射其他县市,提供助力,发挥他们的禀赋优势,发展产业,再聚集到横州六景出海;再一方面就是西南的通道了。

没想通这点,以后可能会出现通过平陆运河出海的只有百色、贵港的工业品,南宁的却极少,甚至比不上隔壁的情况的话,南宁就真的是个笑话了。这个担子当然很重,再过个二十年,平陆运河能不能开启一轮扩建,扩建到万吨,完全就看南宁、百色、崇左和贵港有多少货物进出,远的你先别指望,那都是没谱的事情,也不掌握在你自己手里。至于运河经济带,在人员流动减缓的大背景下,主要是解决灵山周边城镇化和就业的,也不能指望太高。

反正运气也有很大成分,广西是全国最后一个大搞基建的,现在的形势不好了、又复杂,只能说尽力而为为下一个周期做铺垫,总比躺平好。至于个人嘛,尽自己一份力,把身边的年轻人留住、带好,尽量往沿海和南宁带,毕竟事儿都是人做出来的,举个极端的例子要是广西人齐心大部分都迁往沿海和南宁,广西短期内就能做到1/3的珠三角的水平,当然这做不到,因为毕竟也要有配套跟上人才会留得下,所以只能等下一个周期,目前先强省会把平台和腹地做好。

年轻人这个是很重要的因素,广西再能生也赶不上区外重点高校扩招的速度,出去4年大部分可都走了,算一算广西有多少所一本,外面有多少所吧。上面不压下来,这活儿根本没人干,最后干瞪眼,慢慢的大家这种事情看得多了也就放弃挣扎了。
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发表于 2022-8-20 16:45:46 | 显示全部楼层
东边和南边(含南部科创新城及空港新城)是南宁重点发展方向,这几个卫星城将来完全可以与市区连成一体,可以把建设的重心往这几处倾斜!
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发表于 2022-8-21 23:52:38 | 显示全部楼层
爱南宁 发表于 2022-8-19 16:52
zf炒房只服深圳和福州。 深圳为了房价可以建三个高尔夫球场,故意把土地搞得很紧张的样子。  福州 为了涨房 ...

福州大学城比武鸣教育园优秀一百倍
把年轻人留在城里,让城市充满年轻的力量。
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发表于 2022-8-22 00:48:11 | 显示全部楼层
meizulyh 发表于 2022-8-20 10:09
ZF如果救了,痛苦的就是14亿里面剩下没有买房的人,救了意味着让炒房的看到希望。

你知道多少人是拿出全家的积蓄而没有房子住吗?你知道有多少烂尾项目的工程方拿不到工程款,你知道有多少人民工因此拿不到血汗钱吗?
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发表于 2022-8-22 00:49:25 | 显示全部楼层
河童 发表于 2022-8-20 12:37
南宁郊区都没填满,不懂搞卫星城的意义在哪里,

LD们的私心不改,我们老百姓不要官说三道四
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发表于 2022-8-22 10:15:27 | 显示全部楼层
linchenprince 发表于 2022-8-22 00:48
你知道多少人是拿出全家的积蓄而没有房子住吗?你知道有多少烂尾项目的工程方拿不到工程款,你知道有多少 ...


知道又怎么样啊,房子没得还得还月供,跳楼都很正常。但是这个基金里面说了句“能成立的商业逻辑”,说明像某光这种卖得毛都不剩的楼盘,不存在什么商业价值,不会那么容易救活。另外,为啥现在从某大国际中心开始救?而不从喊得最凶的某光开始救呢?这个基金哪怕没有获得任何收益也不会白搭进去的。
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