一个小疑问江河汇真的能做全重奢吗？

冷笑002 · 发表于 2022-7-21 18:46:38

hihikuku 发表于 2022-7-21 18:29
还是关注下过两天就要出让的劝业里，说不定有惊喜。

以出让条件来看，不太有惊喜的可能性

tomwu · 发表于 2022-7-21 18:49:49

冷笑002 发表于 2022-7-21 18:46
以出让条件来看，不太有惊喜的可能性

可以预料是
银泰+波士顿 in77 F区

冷笑002 · 发表于 2022-7-21 18:51:12

tomwu 发表于 2022-7-21 18:49
可以预料是
银泰+波士顿 in77 F区

对，惊吓的可能性倒是很大

诶不老奥 · 发表于 2022-7-21 19:02:31

说实话劝业里这个地块是不够大么这么好的地段与其给银泰不如搞个奢华酒店啊…

vincentfanger · 发表于 2022-7-21 20:24:08

那么问题来了，爱马仕香奈儿杭州极限能各开几家店？分别能在哪里落地呢

战斗123 · 发表于 2022-7-21 21:37:27

诶不老奥发表于 2022-7-21 19:02
说实话劝业里这个地块是不够大么这么好的地段与其给银泰不如搞个奢华酒店啊…

@大酒店集团 @IHG @capellahotels @LVMH

可惜他们选址太苛刻了，ZF不去积极接洽的话可能性不大，而且面积较小，可能也会有私密度不足、环境过于嘈杂等问题。

tomwu · 发表于 2022-7-21 22:12:26

战斗123 发表于 2022-7-21 21:37
@大酒店集团 @IHG @capellahotels @LVMH
可惜他们选址太苛刻了，ZF不去积极接洽的话可能性不大，而 ...

这块地的规划是商务/商业
问下商务商业用地包含酒店的用途吗？

战斗123 · 发表于 2022-7-21 22:16:34

tomwu 发表于 2022-7-21 22:12
这块地的规划是商务/商业
问下商务商业用地包含酒店的用途吗？

网上简单搜了一下，酒店的用地性质应该属于B1，商业用地

吴风越韵 · 发表于 2022-7-21 23:17:01

tomwu 发表于 2022-7-21 18:49
可以预料是
银泰+波士顿 in77 F区

太可怕了！！

战斗123 · 发表于 2022-7-21 23:23:12

vincentfanger 发表于 2022-7-21 20:24
那么问题来了，爱马仕香奈儿杭州极限能各开几家店？分别能在哪里落地呢

业余人士，根据恒隆陈老板小作文、部分奢侈品销售额，参考其他城市毛估估大概是
现状：4-5LV，3HERMES，2-2.5CHANEL
2026：6LV，4HERMES，2.5-3.5CHANEL
以上均包括机场店，0.5表示香奈儿鞋履店，不排除1家左右的上下浮动。马武林1，SKP1，机场1，湖滨和钱新抢1，不排除都有（但有较大难度）；香武林1或1.5，SKP1，悬念在ifc能不能招到。不负责任预测，错了别找我

杭版卧虎藏龙，期待大佬提供专业的市调和测算。

rain77777 · 发表于 2022-7-21 23:37:52

战斗123 发表于 2022-7-21 11:11
引进太古肯定优先级远高于瑞安，不过如果地块能级不够或者引进太古还有余裕的话能招来瑞安也是很好的结 ...

老哥，这个控规图咋看呀？

HZHZ123 · 发表于 2022-7-21 23:41:15

SKP单独全家桶 IFC加杭万一个全家桶武林1.2到1.5全家桶

tomwu · 发表于 2022-7-21 23:42:09

战斗123 发表于 2022-7-21 22:16
网上简单搜了一下，酒店的用地性质应该属于B1，商业用地

如果对接不到好的开发商
由上城区城投拿下找顶奢酒店管理也是可行的方案

战斗123 · 发表于 2022-7-21 23:50:36

rain77777 发表于 2022-7-21 23:37
老哥，这个控规图咋看呀？

点击此链接，有相应的介绍。或者直接扫描下面的二维码，点击“我们的城”，然后点击“详规一张图”，就可以看到了。

cosmo111 · 发表于 2022-7-22 03:28:28

要是劝业里+西湖时代广场+Westlake town打包，估计太古才看得上吧。

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