工业上楼更新（东裕工业园、冠杰、中欧低碳产业园、圣丰联智谷、奥特维等）

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东裕智能制造产业园项目这个项目不错

哈喇子

今日开工

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无锡高新区东裕智能制造产业园
项目总面积约6.9公顷（104亩）,以“上天入地”式集约标准进行规划设计，拟建1栋12层综合楼；1栋19层生产楼，总高98米；5栋标准厂房，层数从6层到12层旋转向上，项目总计容面积约17.6万平方米，容积率达2.63。项目建筑立面主要以玻璃幕墙+金属板材质为主，并形成立体向上的城市界面，打造现代感十足的产业地标。提高园区的停车配比要求，提供约5.7万平方米地下停车面积，配置车位约1333个，最大限度节约地面空间用于园区绿化。综合楼规划9层员工宿舍及3层商业配套。供地前期即确定81%工业及研发占比，5.8%商业办公占比，13.2%宿舍配套占比，高标准设计建设方案，实行带规划设计方案挂牌。同时为满足企业孵化需求，项目设定46.6%的工业、2.91%的研发可进行转让，促进要素精准配置。

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efong

这个项目正好在高架立交旁边，对城市界面影响蛮大的，挺好的，多些这样的项目。

luanma1213

开工了吗？土建

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6月4日，在高浪路与机场路交叉口的东裕智能制造产业园建设现场，工人们正抓紧进行土方开挖和基坑支护施工。项目建成后，将把我市“工业上楼”的高度刷新至98米，同时也意味着无锡的“工业上楼”正从简单1.0版本的多层厂房，向3.0版本的产业综合体迈进。

与此同时，也有业内人士表示，产业基础决定工业上楼的“高度”，并不是所有产业都适合上楼，要避免工业“上不了楼”、盲目“攀高”。
“工业上楼”作为一种城市空间拓展和节约集约用地的新方式，正日益受到各大城市的青睐。近年来，佛山、深圳、东莞、青岛等城市就先后出台了“工业上楼”扶持政策，鼓励发展这一用地新模式。
无锡为何要推动“工业上楼”？“与深圳相比，虽然我市的土地资源没有那样‘紧张’，但对‘资源小市’无锡来说，也要尽可能多地运用各种方式去提升土地利用效益。”市自然资源和规划局相关负责人表示，从产业发展角度看，未来，单纯研发或单纯制造功能的产业空间，已经很难满足优质企业对产业链构建和产业集群发展的需求，无锡需要通过打造多功能复合、开发强度更高的“工业上楼”项目，为企业提供更优质的发展空间。

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在建的中欧低碳产业园集聚区规划效果图

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今年5月，总规划面积约10平方公里的无锡中欧产业合作开发区按照“创新街区+产业园区”的整体建设模式进行开发建设。园区规划通过市场化实体运作，以招引欧美高端智能、绿色低碳型产业项目为主攻方向，以打造资源能源节约型和环境友好型的高端智能装备产业园为目标，大力发展智能装备、汽车零部件、新能源等全区地标性产业，进一步巩固产业基础、优化产业机构、提高产业绿色竞争力、构建发展新优势，努力打造长三角领先、全国知名的智能装备、绿色低碳型国际产业合作园区。

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在建的圣丰联智谷旺庄产业综合体



江阴科技信息中心
图源水印

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奥特维三期规划效果图
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　5月31日，奥特维新能源装备研发制造基地开工暨奥特维智能装备生态圈项目签约仪式在无锡高新区举行。

　当天开工的新能源装备研发制造基地项目占地191.8亩，投资50亿元，主要产品为光伏、锂电、半导体行业专用设备，拟建设总建筑面积约35万平方米的厂房。
http://www.wnd.gov.cn/doc/2023/05/31/3971753.shtml

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融腾翼园包含1栋8层厂房及其配套用房。
厂房外立面整体以现代工业简约风格的窗墙体系为主，主体外饰面采用主体窗墙系统+局部玻璃幕墙系统，塑造高品质产业示范区形象。



https://mp.weixin.qq.com/s/fhL5Db5TlyShpTGw4n52-g



项目名称：无锡产业园区设计
项目类型：产业园区
设计团队：UA尤安设计事业四部

https://mp.weixin.qq.com/s/Mas1nOaLP3lo2PZNjcMF5g

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改造提升后的堰桥工业园区规划效果图

惠山区将从今年起实施产业用地资源整理三年行动，计划通过“盘活存量用地+整合周边新增用地资源”的“盘存配新”，完成7200亩旧厂房、旧村庄、旧城镇“三旧资源”改造，合力释放产业用地资源1.4万亩，为未来抢抓项目、快速落地提供有力的空间支撑。

https://mp.weixin.qq.com/s/Melgow_cat_PMERhoB6kxA



隆盛新能源驱动电机核心部件项目规划效果图




力神动力电池生产基地项目效果图
https://mp.weixin.qq.com/s/LIQApKNR-H1at90FaE6VZQ

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后面有一大批工业上楼项目。

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全市首个！锡北运河流域EOD项目开工

此次开工建设的锡北运河流域EOD项目，总投资约50亿元，已获国开行批复授信33.5亿元，涵盖绿色智造产业园、基础能力提升、控源截污、河道综合整治等多个方面，是全市首个同步实现入库、融资并开工实施的EOD项目。

锡北运河流域EOD项目总投资约50亿元，包含了40亿元的绿色智造产业园建设经营项目和10亿元的锡北运河水环境综合治理工程两个子工程，通过打造“治产融合、低碳园区、水质改善、水网生态、人水和谐”的绿色发展体系，全力推动锡北运河区域生态改善与经济发展双促进双提升。



https://mp.weixin.qq.com/s/jLGqbyEVZ0jB2fRx815e9A

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普沃思-全球领先空气处理
核心部件研发生产基地项目

普沃思环保科技无锡有限公司是全球空气处理领域领先的核心部件与解决方案供应商，已获评省高新技术企业、省专精特新企业、瞪羚企业等。公司主要产品为锂电用除湿产品、塑料干燥除湿产品、新风产品、空压机产品、废气处理产品、碳捕集产品等。目前拥有六大动态实验室，与上海交大、南京工大、中科院大连化学物理研究所等开展产学研合作，共有专利授权37个，主要客户为宁德时代、德朗能、亿纬锂能、光宇集团、LG等大型知名企业。该项目总投资5亿元，用地面积49.3亩，预计达产后可实现年销售额5.6亿元。



凯铭-海工精密部件
及风力发电齿轮制造基地项目

无锡凯铭智能科技有限公司是一家专业从事风力发电齿轮及各类精密加工件的设计与制造商，专注于加工效率、加工精密度提升技术创新，与哈工大高端智能装备学院、南京航空航天大学等高校建立了产学研合作关系，主要产品为风力发电齿轮、航空航天起落架和推进器精密部件、军工精密部件、航母阻索装置等，广泛应用于风力发电、船舶、军工、高铁、汽车、化工等领域，客户包括中车集团、中船重工、金风科技、迈信林航空、苏州飞航、透平叶片、南高齿、远景能源等。该项目总投资5.1亿元，用地面积44亩，预计达成后可实现年销售额7.5亿元。

https://mp.weixin.qq.com/s/fmskOkWcqPmdxaAdjEHNyQ

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南山控股以集聚区127.8亩存量资产的转型升级作为起点，建设15万方载体，打造全球汽车零部件装配制造及供应链总部基地，为惠山经开区汽车整车零部件等重点产业打通供应链上下游配套配送立体式服务；二期计划利用高装园296亩存量载体

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