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紅磡丨必嘉坊 BAKER CIRCLE

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发表于 2022-5-18 23:27:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yayaow 于 2022-5-19 15:37 编辑

恒基地產黃埔街大型重建項目正式命名為「必嘉坊」(BAKER CIRCLE),將分三期發展,共涉約2,800伙,當中第一期提供約1,000伙,快將推出。




必嘉坊前稱黃埔4街項目,由最初收樓至今歷時逾20年,總樓面面積為約100萬平方呎,結合共8組地盤的大規模項目,是近30年全港最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃,共提供約2,800個單位。
當中位於機利士南路與寶其利街交界的第一期將提供約1,000伙,涉3幢住宅大樓,主打一房及兩房戶型,預計關鍵日期為2024年3月31日。



該項目罕有由KPF負責整體設計,應該是KPF在港首個負責的住宅項目。目前該項目在分區計劃大綱限制高度主水平基準80米,不過由於項目規模大可獲得放寬至主水平基準100米的重建高度。



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 楼主| 发表于 2022-6-12 12:26:37 | 显示全部楼层
恒地發佈小區效果圖






商業街區







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 楼主| 发表于 2022-5-18 23:29:29 | 显示全部楼层
必嘉坊備有總長度超過850米的商業步行街,相對灣仔利東街約350米長。他期望項目以年青人為定位,並具有新舊匯聚元素主題,打造為年輕有活力,並具本土文化特色的地標。

必嘉坊會以Young Elegant、Vibrant & Local Culture為主題,打造年輕活力,具香港本土文化特色之地標。項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造,將為紅磡區帶來全新面貌必嘉坊的商業樓面面積約16.8萬方呎,計劃以潮文青作定位,並分四大主題區域構建步行街。






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 楼主| 发表于 2022-5-18 23:31:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 yayaow 于 2022-5-19 15:43 编辑


第1期:




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 楼主| 发表于 2022-5-18 23:33:32 | 显示全部楼层





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发表于 2022-5-19 08:03:31 | 显示全部楼层
天价劏房
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发表于 2022-5-19 10:32:52 | 显示全部楼层
香港真的是个神奇的地方,居民区看起来就是发展中地区的城市,哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的城市。
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发表于 2022-5-19 11:14:26 | 显示全部楼层
合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:32
香港真的是个神奇的地方,居民区看起来就是发展中地区的城市,哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的 ...

舊城區老化是所有地方都會面對的問題,跟人均沒有太大的關係
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 楼主| 发表于 2022-5-24 22:49:18 | 显示全部楼层
必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤 ,涉9幢住宅大樓,將分3個期數推出市場。現時項目地盤工程進度良好,其中一個地盤已準備進入平頂工程。林達民又指,項目整體發展配合集團持續推行的ESG理念,從空間規劃、建築設計、選材以至單位配置等細節上積極推行可持續發展。是次項目整體發展將會以未來現代社區空間為構思,配合「城市綠洲」整體園境規劃主題,和諧地平衡區域性的微氣候,創造出可持續發展的綠化生活空間。
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发表于 2022-5-24 22:55:40 | 显示全部楼层
合肥小牛牛 发表于 2022-5-19 10:32
香港真的是个神奇的地方,居民区看起来就是发展中地区的城市,哪里看得出来这里是人均GDP高达四五万美金的 ...

那是因為你沒看過中產/有錢人的居民區
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发表于 2022-5-25 09:46:23 | 显示全部楼层
oscar1212 发表于 2022-5-24 22:55
那是因為你沒看過中產/有錢人的居民區

是的,我不否认。但是同样作为人均GDP4万美金的日本就很难看到水泥路面,更难看到破旧的外立面。香港不能跟内地比,毕竟人均收入和经济发展阶段属于高度发达,所以部分城建和细节真的有点不搭。当然,香港的精华地段还是很好的。我是希望香港各个方面都越来越好的。
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发表于 2022-5-25 17:31:04 | 显示全部楼层
合肥小牛牛 发表于 2022-5-25 09:46
是的,我不否认。但是同样作为人均GDP4万美金的日本就很难看到水泥路面,更难看到破旧的外立面。香港不能 ...

港澳管理像欧美那样粗放
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发表于 2022-5-31 18:06:13 | 显示全部楼层
👍                           
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 楼主| 发表于 2022-6-4 23:22:13 | 显示全部楼层
必嘉坊一期或加快推售 步行街商店開始招租 擬引寵物餐廳

步行街分為四大區域 可攜同寵物內進
恒基兆業資產拓展部高級副總經理陳德鳴指出,必嘉坊設有約16.8萬方呎商業樓面面積,兼備有總長度近1公里的立體商業步行街,將劃分出四大創新主題區域,分別為「Baker Edge 戲場」、「Baker Box 央.型館」、「The Yard 探索地」,以及「The Lawn 曦草園」。部分戶外空間將適時舉行多元文娛藝術表演及展覽,亦會以燈飾或藝術裝置點綴,勢必成為新打卡熱點。他補充,市民可攜同寵物進入步行街。

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 楼主| 发表于 2022-6-4 23:22:59 | 显示全部楼层
最大商舖面積達6000方呎
恒基兆業地產集團租務部租務副總經理麥文輝稱,立體商業步行街集購物、飲食、文娛於一體的生活消閒空間,預計將提供逾100個舖位,最大商舖面積達6,000方呎,除積極吸納地標式旗艦商店外,亦會引入文青氣息咖啡店、文創店、期間限定專品店、寵物餐廳等特色商戶。
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 楼主| 发表于 2022-6-4 23:24:49 | 显示全部楼层
香港本地其中一家建築設計公司曾為恒地紅磡項目(必嘉坊)商業部分做的設計








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