崇文门商圈｜改造与提升规划方案发布！

拔牙哥2

shane11111 发表于 2022-4-26 21:18
昨天跑了趟崇文门，国瑞城地铁通道的商铺都死的差不多了，C&A也干黄了，合景魔方整个楼都快搬空了，诶!崇文 ...

毫无亮点，想翻身只能靠k11

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设施老旧业态落后，周边环境LOW，没几个能跟得上潮流的品牌，无论是逛街购物还是聚餐聚会很少有人会专门跑去崇文门商圈吧！K11开了或许还能救回来，继续维持现状只会越来越没落。

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崇文门以及前门这边主要问题是缺乏年轻人

蝙蝠计划

崇文门商业区，需要一条大型的炫酷立体连廊，把几大商场连在一起，才能盘活这个区域的人气

白白拜拜

预计5月中旬开工改造，一期改造门头和一层

bonasea

吸引不了年轻人，肯定活不下去

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崇文门新世界迎近年来最大改造！品牌大换血，连格局都变了

北京南城“商场之光”崇文门新世界百货开启近年以来的最大调整，无论品牌还是格局都将大变样。

崇文门新世界商场一期外立面已被围挡遮住，一层化妆品、黄金珠宝和鞋履区域都在装修中。

原来的化妆品专柜以临时柜台形式营业，鞋履区则搬到了一二期的连廊位置。此外，商场自营品牌N+系列集合店、便利店也都关闭。除了一层，2-5层也有部分店铺在硬件改造。

据商场相关负责人介绍，现阶段的改造主要集中在化妆品和珠宝两大品类，改造区分为AB两区，其中A区的改造已基本完成，B区改造仍在进行中。改造后，商场的区域分类会更加清晰。商场整体改造预计会在两年内完成，品牌数量将达到400家。商场将定位为“南城闺蜜修炼场”，以更多年轻客群为目标。

一层的化妆品区域原来以专柜居多，改造后大部分将变为门店。根据楼层指引，新世界百货引进了LAMER、LA PRAIRIE和赫莲娜等不少高大上的美妆护肤品牌。据介绍，一层还将引入欧米茄腕表入驻，以增强高端定位。

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改造后外立面（效果图）

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改造后的化妆品区（效果图）

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改造后的珠宝区（效果图）

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改造后一层主通道（效果图）

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作为崇文门商圈最早入市的商业体，新世界百货已经营了24年，是一代北京人心中无法抹去的回忆。其首创的“60小时不打烊”活动更被视为内地百货的营销风向标，创下过一小时销售过百万的营业纪录。

但随着国瑞城中心、合景·摩方等后起之秀的入市，以及传统百货吸引力不再，新世界百货近些年的经营也面临较大压力。

财报显示，新世界百货2019财年还在保持盈利，利润为0.33亿港元。但2020财年和2021财年便接连陷入亏损，净利润分别亏损4.84亿港元和2.29亿港元。在2022年的业绩预告中，亏损预计为4.83亿港元。

面对业绩下滑，崇文门新世界百货也曾试图通过转型拉动增长。2018年，商场增设了美妆、腕表和运动等多个业态，并设立自营电商平台“新闪购”拓展了线上销售渠道，虽然在一定程度上推动了商场的转型升级，但和周边商业项目仍存在同质化现象。

近年来，国瑞城购物中心也在发力转型升级。去年一年便引入了超过50个新品牌，包括兰熊鲜奶、七分甜、MANNER COFFEE等年轻人青睐的茶饮咖啡店。而正在建设的新商业体K11，也将改写崇文门商圈的传统百货格局，带动更多新消费涌入。

面对“内忧外患”，崇文门新世界百货必须做出更彻底的调整转型。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利郭增利认为，新世界百货在崇文门商圈具有标杆作用，崇文门商圈目前尚未有类似三里屯、SKP那种定位清晰明确的项目，新世界百货需要培育“新定位”，找到新的发展方向，为未来崇文门商圈整体的发展提供参考。

公开资料显示，崇文门商圈辐射崇外街道11个社区，拥有约4.4万的常驻人口，拥有大量并未释放的消费潜力。

今年4月，《崇文门商圈改造与提升规划方案》出炉。其中提到，崇文门商圈将建设特色主题街区，挖掘古建与艺术馆，打造花市灯会等重要节庆活动。未来，崇文门商圈将提升餐饮和文化休闲比例，形成“433”结构，即零售、餐饮和文化休闲各占40%、30%、30%，复合书店、特色影院、特色文化酒吧、演艺剧场、剧本杀等休闲文化快速提升。

北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示，目前，消费者单纯购物需求的占比越来越少，文化娱乐是商业发展的重头，崇文门商圈地处交通枢纽，有强大的消费购买力，要借助引进首店、旗舰店、爆款IP等方式，释放消费活力，促进商圈转型升级。

针对新世界百货的调整方向，赖阳建议，不仅要做满足消费者物质需求的购物中心，更应该致力于做满足消费者休闲艺术的生活中心。